Appartement à louer

5027 Herznach

Description

Im schönen Fricktal am ruhigen Dorfrand von Herznach, vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine luxuriöse und helle 3.5 Zimmer EG Gartenwohnung im Grünen (92m2) mit eigenem Gartenanteil zur freien Benutzung. Barrierefrei von der Einstellgarage bis zum Dachstock mit Lift ausgestattet

Die Wohnung wird NUR zusammen mit dem dazu gehörenden XL- Indoor-Parkplatz vermietet.
Der XL-Indoor-Parkplatz kostet CHF 150.00 zusätzlich zur ausgeschriebenen Monatsmiete von CHF 1990.00 plus Nebenkosten CHF 150.00

Idyllisch am Bach gelegen mit Naturwiese, ist diese Wohnung eine Oase der Ruhe ohne Strassenlärm
Der Ausbaustandard der Wohnung entspricht dem einer luxuriösen Eigentumswohnung
Der grosszügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche sowie die Zimmer sind alle mit hellem, stilvollen Parkett
ausgestattet

Im Eingangsbereich/Korridor befindet sich die eingebaute, grosszügige Garderobe mit sehr viel Stauraum sowie die
praktischen und platzsparenden Einbaukästen mit Putzschrank.

Top Marken-Küche mit V-Zug Glaskeramikkochfeld und Dampfabzug, V-Zug Backofen (NEU 2025) mit Wärmeschublade,
V-Zug Geschirrspüler und V-Zug Kühlschrank-Gefrier-Kombination mit grossen Schubladenanteil

Badezimmer sind mit Feinstein Bodenplatten in Beige gehalten, ein Doppel-Lavabo mit Unterbaumöbel, robuster
Spiegelschrank beleuchtet und einer Bodenebenen Joulia Dusche mit Glastrennwand
Die Dusche ist Behindertengerecht gebaut worden. Im Badezimmer steht ein hochwertiger Waschturm-Kombi bestehend
aus einer Siemens Waschmaschine (9Kg) NEU 2025 und einem V-Zug Tumbler zur freien Benützung
Zusätzliches Badezimmer/WC mit Feinstein Bodenplatten in Beige gehalten, Lavabo mit Unterbaumöbel und
Spiegelschrank beleuchtet. Der Sitzplatz mit sonniger Ausrichtung und direktem Gartenzugang mit Rasenfläche

Alle Fenster in der Wohnung haben eine eingebaute Schlüsselfunktion zum abschliessen, welche den
Sicherheitsstandard zusätzlich erhöhen.

Glasfaseranschluss NEU 2025 für eine schnellere Internetverbindung

Ein grosses Plus ist das sehr grosse Estrichabteil im 3.OG (mit Lift direkt von der Einstellgarage aus erreichbar)
Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss im UG, bequem mi dem Lift zu erreichen
Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen im UG

Hochenergie-effizientes Heizsystem, Erdwärmesonden-Wärmepumpe-Anlage

Das gesamte Areal ist Behindertengerecht gebaut worden und ist deshalb für "Wohnen im Alter" sehr gut geeignet

An zentraler Lage zwischen Zürich und Basel, in unmittelbarer Nähe von beiden Autobahnanschlüssen und ca. 10 Min von Aarau entfernt. Primarschule, Kindergarten befinden sich im Dorf, das Oberstufenzentrum ist in Frick.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Arzt, Restaurant etc

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Détails du bien

Détails de l'agence

Sources