Local commercial à louer

3600 Thun

Description

Grosse, helle Fläche an bester Lage direkt beim Bahnhof und der Schiffländte. Wenige Gehminuten ins Stadtzentrum:

• Ideal für stilles Gewerbe, Dienstleistungen, IT, Büro, Schulungen, Praxis, Fitness, Therapien, etc. Tolle Lokalität für Ihr Business!
• Riesige quadratische Fläche von 484 m2 ohne Trennwände im 1.OG
• Kann durch 2 zusätzliche Büros um 60 m2 erweitert werden
• Es ist auch eine Teilflächenvermietung möglich (mind. 250 m2)
• Tolle Aussicht auf den Schiffskanal und ins Grüne
• Komplett ausgebaut und bezugsbereit (im bestehenden Zustand)
• Personenlift und Warenlift vorhanden
• Helle Räume mit viel Tageslicht, grosse Fensterfront, gute Grundbeleuchtung
• Angenehmes Raumklima durch die Nordausrichtung
• Damen- und Herren-WC-Anlage zur Mitbenützung (wird durch Hauswartung gereinigt), IV-WC
• PVC-Boden und heruntergehängte Decke
• Neue LED-Beleuchtung
• Gegensprechanlage, elektrische Storen und vieles mehr
• Nebenkosten all inclusive (inkl. Stromverbrauch und Reinigung WC-Anlage)
• Mietdauer unbefristet oder bis 10 Jahre möglich

Attraktiver Mietzins: CHF 4'035.-/Monat (CHF 100.-/m2/Jahr)
Nebenkosten: CHF 1'490.-/Monat
Mieterstrom: CHF 400.-/Monat
8.1 % MWST: CHF 480.-/Monat
Total: CHF 6'405.-/Monat

Mietzins und Nebenkosten unterliegen der MWST. Diese kann von MWST-pflichtigen Mietern zurückgefordert werden und fällt somit wieder weg. Das Mietzinsdepot von 6 Monatsmieten kann auch als Bankgarantie geleistet werden.

Bei Bedarf können Sie genügend Aussenparkplätze oder Einstellhallenplätze dazu mieten.

Für eine Besichtigung vor Ort oder für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources