Local commercial à louer

1700 Fribourg

Description

Découvrez cette surface commerciale exceptionnelle de 140m2, de plain-pied et lumineuse, située dans un bâtiment historique de caractère. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres de grandes vitrines offrant une excellente luminosité et visibilité, et un accès direct à un sous-sol de 66 m2 mis à disposition gratuitement, cet espace est idéal pour toutes activités sauf gastronomie. Il convient parfaitement aux professions libérales, aux activités de santé et de bien-être, ou encore à des entreprises de services. Situé dans une zone piétonne dynamique, à proximité immédiate de parkings publics et de plusieurs arrêts de bus, cet emplacement est stratégique. La gare se trouve également à 6 minutes.

Actuellement composé d'un grand espace d'accueil, 4 pièces entièrement équipées (eau/élec.) plus 2 pièces attenantes très lumineuses. Locaux avec 1 entrée principale + 1 entrée secondaire, cuisinette, toilettes.

Modifications possibles au gré du ou des nouveaux locataires.

Profitez d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale dans une zone à fort passage. Située au cœur de Fribourg cette arcade bénéficie d'un bassin de clientèle attractif, grâce à une population dynamique et bilingue.

Avec un environnement économique favorable, une fiscalité avantageuse et une qualité de vie exceptionnelle, c'est l'endroit idéal pour développer votre activité.

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Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gewerbefläche von 140 m², auf einer Ebene und hell, in einem historischen Gebäude mit Charakter. Mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, großen Fenstern für hervorragende Licht- und Sichtverhältnisse und direktem Zugang zu einem 66 m² großen Keller, der kostenlos zur Verfügung gestellt wird, ist dieser Raum ideal für alle Aktivitäten außer der Gastronomie. Es ist ideal für freie Berufe, Gesundheits- und Wellnessaktivitäten oder sogar Dienstleistungsunternehmen. Die Lage in einer dynamischen Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Parkplätzen und mehreren Bushaltestellen ist von strategischer Bedeutung. Der Bahnhof ist ebenfalls 6 Minuten entfernt.Derzeit bestehend aus einem großen Empfangsbereich, 4 voll ausgestatteten Räumen (Wasser/Strom) sowie 2 sehr hellen Nebenräumen. Räumlichkeiten mit 1 Haupteingang + 1 Nebeneingang, Kochnische, Toiletten.Änderungen sind nach Ermessen des/der neuen Mieter/s möglich.

Profitieren Sie von hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit in einer stark frequentierten Lage. Diese Gewerbefläche im Herzen von Freiburg bietet ein attraktives Kundenpotenzial, dank einer dynamishen und zweisprachigen Bevölkerung.

Mit einem wirtschaftsfreundlichen Umfeld, vorteilhafter Besteuerung und hoher Lebensqualität ist dies der ideale Standort für die Entwicklung Ihres Geschäfts.

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Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources