Local commercial à louer

1225 Chêne-Bourg

Description

SITUATION
Ce bâtiment est idéalement situé dans une zone en pleine mutation, à côté de la nouvelle gare du Leman Express de Chêne-Bourg et de la frange industrielle, exploitée par la société Rolex, ainsi que son accès idéal par la voie verte. Le bâtiment Mousse 46 est en plein cour d'un nouveau quartier composé notamment des projets neufs tels que Tourmaline, Saphir et Opale. Ce bâtiment fait également parti à moyen terme du nouveau quartier d'habitation chemin de la mousse. Il profitera d'une proximité immédiate de toutes commodités telles que commerces, transports publics, restaurant et espaces verts.

BÂTIMENT
Cet immeuble commercial de 5 étages proposera des surfaces d'ateliers, de bureaux, de stockage et quelques places de parking.

La réalisation du bâtiment s'inscrit dans une réflexion sur le développement durable. Le système constructif simple et rationnel, permet de limiter la production d'énergie. Les matériaux adoptés ont été inspirés par la volonté de recourir à des matières premières locales avec une faible énergie grise.

La structure verticale du bâtiment permet d'obtenir des espaces modulables de par la faible présence de murs porteurs. Le noyau central en béton contient la circulation verticale, soit un monte charge et des escaliers, ainsi que l'ensemble des gaines techniques.

CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUXC
Cette surface de 460 m² est située au 4ème étage. Elle bénéficie d'un balcon d'environ 68 m² offrant ainsi une possibilité d'agrandissement de l'espace.

Les locaux seront livrés à l'état semi-brut, afin de garantir un aménagement au gré du preneur.

L'immeuble disposera également d'un quai de déchargement ainsi qu'une voie de circulation autour du bâtiment pour des livraisons de type "stop&go".

Détails du bien

Détails de l'agence

Sources