Local commercial à louer

6005 Luzern

Description

Attraktive 194m² Gewerbefläche mit Seeblick am Alpenquai 30 in Luzern – Nachmieter gesucht

Wir suchen einen Nachmieter für diese exklusive Gewerbefläche im repräsentativen Geschäftshaus am Alpenquai 30 in Luzern. Die Fläche ist ab dem 01.02.2025 (oder nach Vereinbarung) verfügbar.

Highlights der Immobilie:

• Totalsaniert: Das Gebäude wurde 2023 vollständig saniert und bietet ein hochwertiges, modernes Erscheinungsbild.
• Hochwertiger Mietermix: Ideal für Geschäftsleute und internationale Kunden.
• Ausstattung: Personenlift, separate Kundentoiletten mit Duschen im Erdgeschoss (Herren/Damen getrennt).
• Direkter Seeblick: Beim Eintritt in die Fläche geniessen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Vierwaldstättersee.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Fläche: 194m² mit 5 abschliessbaren Büros, geeignet für ca. 10 Personen.

• Interne Ausstattung:

• Zwei Toiletten und Pissoir.

• Hochwertiger Parkettboden.

• Moderne Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler.

• Übernahme von Ausbauten: Die aktuelle Mietpartei hat sinnvolle Investitionen vorgenommen. Der Restwert kann direkt mit den Mietern verhandelt werden.

Parkmöglichkeiten:

• Ein fixer Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden.
• Zusätzliche Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude bei der „Ufschötti" verfügbar.
• Weitere Parkoptionen können mit der Verwaltung abgeklärt werden.

Zentrale Lage & Umgebung:

• Bushaltestelle „Alpenquai": 150 m (2 Gehminuten).
• Bahnhof Luzern: 1,3 km (ca. 14 Gehminuten).
• Konfiserie Bachmann: 1,1 km (12 Gehminuten).
• Nächster Coop: 900 m (10 Gehminuten, Coop Luzern Pilatusstrasse).
• Nächste Migros: 850 m (9 Gehminuten, Migros Luzern Bundesplatz).

Diese repräsentative Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale, hochwertige und moderne Umgebung suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources