Local commercial à louer

1955 St-Pierre-de-Clages

Description

Exclusivité!

XYZ Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ces belles halles neuves et modulables , proposant 35 box individuels et spacieux qu'il est possible de combiner. Chaque lot est un duplex disposant de ~119.73 m2 de surface de location répartie sur les deux niveaux. Bénéficiant d'une excellente situation dans le Valais central, à seulement 4 minutes de l'autoroute ou encore à seulement 550 mètres de la gare, ces espaces modulables et multifonctionnels offrent une construction et des équipements modernes, ainsi que des caractéristiques rares pour ce type de locaux:

• Hauteur sous plafond de 4.46 mètres au rez-de-chaussée, et hauteur croissante allant jusqu'à 3.60 mètres à l'étage

• Portes d'accès de 4.00 x 4.00 mètres avec ouverture automatique pour un accès facile et sécurisé avec de gros véhicules

• Chaque box individuel dispose d'une vaste surface au sol avec 5 mètres de largeur et 12 mètres de profondeur.

• Une charge de 1'000 kg/m2 peut être supportée au rez-de-chaussée et de 500 kg/m2 à l'étage

• Un voltage de 380 V et un ampérage de 25 A sont disponibles pour chaque unité

• Bâtiment isolé bénéficiant d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires recouvrant tout le toit, pour des charges les moins élevées possibles

• Chauffage au sol à l'étage, mais également au rez-de-chaussée , pour un confort et une température idéale toute l'année

• Charges mensuelles faibles et forfaitaires , ce qui est rare dans les temps actuels soumis à des hausses du prix de l'énergie

• Une salle d'eau avec WC et même possibilité d'y installer une douche est disponible pour chaque box individuel

• Fibre optique afin de disposer d'internet rapide et haut débit

• Un séparateur d'hydrocarbures afin de permettre par exemple le travail sur véhicule en respectant les normes et lois environnementales

Les loyers ainsi que les charges sont dégressifs selon la combinaison choisie:

• un box individuel, ~119.73 m2 :

Loyer net: CHF 1'685.-/mois

Charges forfaitaires: CHF 165.-/mois

Places de parc (2 obligatoires) : 2 x CHF 60.-/mois

• deux lots combinés, ~239.46 m2 :

Loyer net: CHF 3'270.-/mois

Charges forfaitaires: CHF 300.-/mois

Places de parc (4 obligatoires) : 4 x CHF 60.-/mois

• trois lots combinés, ~359.19 m2 :

Loyer net: CHF 4'820.-/mois

Charges forfaitaires: CHF 420.-/mois

Places de parc (6 obligatoires) : 6 x CHF 60.-/mois

En complément:

• Places de parc supplémentaires: CHF 60.-/mois par place de parc

• Lot en extrémité: + CHF 110.-/mois de loyer

• Lot dans la première rangée de 5 box visibles depuis la route cantonale: + CHF 150.-/mois de loyer

Pour finir, les lots seront livrés bruts et disponibles immédiatement dès le 1er mars 2025.

Ainsi, vous l'aurez compris, ces espaces modulables et flexibles s'adaptent à vos besoins individuels et sont idéals pour toute activité industrielle ou commerciale: bureau, atelier, dépôt, stockage, artisanat, garage automobile, espace de démonstration ou encore de sport. Ces locaux spacieux et fonctionnels sont une opportunité à saisir .

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet, organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources