Local commercial à louer

1004 Lausanne

Description

Situation des locaux : 1004 Lausanne à proximité du Flon.
-À 500 m du métro M1, Bus 18 à 3 mn à pied
-À 700 m du Flon, Cinéma et restaurants
-À 15 minutes à pied de la Gare CFF
-Proche Parking du Centre (Pathé Flon) et Parking Montbenon
-Et 5 mn en voiture de l'autoroute

Description :

Les locaux sont situés dans un immeuble administratif au 1er et 2ème étage avec 1 ascenseur et 1 monte charge.

Le plateau du 1er étage de 811 m2 avec deux entrées, peut être divisé dès 285/482 m2 (plus prorata des parties communes). A aménager au gré du preneur. A 2ème étage un plateau de 800 m2 avec coin cuisine et sanitaires.

Le monte-charge arrive directement dans les surfaces et accède au quai de chargement en commun et également au dépôts disponibles en sus. Possibilité de louer de nombreuses places de parc en intérieur.

Usage : Administratif / Bureau / laboratoire / Showroom / Activité commercial

**Surfaces par niveaux :
**1er étage surface locaux bureau : 811 m2
2ème étage surface de bureau de : 800 m2
soit 1'611 m2 au total
Dépôts au sous-sol : 103 et 237 m2

Conditions financières :
Loyer locaux bureaux : CHF 260.-/m2/an
Charges (acompte) en sus : CHF 40.-/m2/an.
TVA : TVA en sus

Disponibilité des locaux : à convenir

Durée du bail : 5/10 ans

**Observations :
**1 ascenseur / 1 monte charge Haut.2,28 m x larg. 2,15; prof. 3,44 m, 5 tonnes
Fibre
Hauteur sous-plafond : 3.30 m
Chauffage : Radiateurs gaz de ville
Volet avec télécommande

Pour toute information complémentaire, contactez vaudburo.

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Détails du bien

Détails de l'agence

Sources