Local commercial à louer

6340 Baar

Description

Das 1989 erstellte Bürogebäude an der Neuhofstrasse 6/10 in Baar mit seiner markanten, bronzenen Metallfassade wird im Innern einer kompletten Erneuerung unterzogen.

Zu den Neuerungen zählen die vollständige Modernisierung der Eingänge, Treppenhäuser sowie der WC-Anlagen. Ergänzend entstehen barrierefreien Behinderten-Toiletten und grosszügige Dusch- sowie Umkleideräume - ideal für sportlich aktive Mitarbeitende. 

Das Gebäude überzeugt durch eine hohe Energieeffizienz, erreicht durch eine CO2-freie Erdsonden-Wärmepumpe sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage. Eine zentrale Lüftungs- und Kühlanlage sorgt für ein optimales Raumklima die Basis für ein komfortables und gesundes Arbeitsumfeld.

Direkt angrenzend liegt das Geschäftshaus Neuhofstrasse 8/12, in dem das Restaurant story mit 140 Sitzplätzen betrieben wird. Die zuwebe verwöhnt hier mit einem gesunden, abwechslungsreichen Angebot in modernem Ambiente. Im selben Gebäude befindet sich das .kuia.office. der Alfred Müller AG - ein flexibles Meetingangebot mit Sitzungsräumen in diversen Grössen, die stunden- und tageweise buchbar sind.

Die Mietflächen des Neuhofs bieten Raum für 10 bis 70 Arbeitsplätze und sind ideal für Dienstleistungsunternehmen, die eine erstklassige Verkehrsanbindung, nachhaltige Energiekonzepte und individuell ausgebaute Räumlichkeiten schätzen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Beste Verkehrsanbindung: 5 Min. zum S1-Halt Baar Neufeld, 2 Min. zur A4, 2 Minuten zur Bushaltstelle Baar Metro
• Komfort vor Ort: Restaurant, Sitzungsräume und Duschen im selben Gebäudekomplex
• Perfekte Work-Life-Balance: Das Naherholungsgebiet entlang des Flusses liegt nur 500 Meter entfernt ideal zum Spazieren und Joggen
• Exklusive Aussenfläche: Eine beeindruckende Terrasse mit über 182 m² bietet zusätzlichen Raum für Erholung und gemeinsame Teamevents
• Umfassender Grundausbau: Komplett rundum erneuert
• Modernes Arbeitsklima: Zentrale Lüftung und Kühlung für optimalen Komfort
• Nachhaltige Mobilität: Europcar-Sharing Standort mit zwei Elektroautos
• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Faire Verträge und Konditionen
• Alles aus einer Hand: Eigentümer, Vermieter, Innenausbau und Bewirtschaftung

Angebot

• Attikageschoss
• Nutzfläche 234 m²
• Exklusive Terrasse 182 m²
• 3 Parkplätze in der Autoeinstellhalle
• 2 Parkberechtigungen im Freien

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources