Local commercial à louer

6300 Zug

Description

Ihre neue Geschäftsadresse im OPUS-Areal

Ab 1. August 2025 oder nach Vereinbarung steht im 3. Obergeschoss des renommierten OPUS-Areals eine exklusive Bürofläche mit ca. 1'128 m² zur Vermietung.

Das zeichnet diese Fläche aus:

Die hochwertige Ausstattung, zentrale Lage und der inspirierende Blick in den begrünten Innenhof bieten eine optimale Arbeitsatmosphäre. Der weitläufige Hof mit seinem von Schilf umrahmten See dient als idealer Rückzugsort für entspannte Pausen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✔ Hochwertiger Ausbau: Möglichkeit zur Übernahme des bestehenden Ausbaus (Open Space, Einzelbüros, Meetingräume, Teppichboden, Teeküche, gewisse Büros sind mit einer Klimaanlage ausgestattet) nach Absprache mit dem aktuellen Mieter

✔ Nachhaltigkeit: Lüftung nach Minergie-Standard

✔ Exklusive Erschliessung: Zwei separate Zutrittsmöglichkeiten

✔ Optimal ausgestattet: Eigene, getrennte Damen- und Herrentoiletten in der Mietfläche

✔ Parkmöglichkeiten: Bis zu 5 Parkplätze können separat angemietet werden ✔ Hervorragende Anbindung:

• Nähe Bahnhof Zug für beste Erreichbarkeit
• Autobahnanschlüsse: ca. 2'500 m (Baar/Zug) & ca. 4 km (Cham/Steinhausen)
• Busverbindungen zum Stadtzentrum an der Gubelstrasse

Modernste Gebäudetechnik für höchsten Komfort

• Heizung: Angeschlossen an das Fernwärmenetz des Areals
• Kühlung: Nutzung von Grund- und Seewasser für nachhaltige Temperierung
• Belüftung: Gekühlte Zuluft mit Seewasser-Technologie

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Gerne zeigen wir Ihnen die Bürofläche persönlich und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources