Local commercial à louer

8112 Otelfingen

Description

Diese vielseitig nutzbaren Lager- und Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines modernen Gewerbegebäudes. Mit einer grosszügigen Fläche, integriertem Bürobereich und umfangreichen Ausstattungen bieten die Räume eine ideale Basis für verschiedenste Geschäftsmodelle.

Flächen und Mietkonditionen:

• Fläche: Lager + Büro + Toiletten
• Mietzins: CHF 130.00/m²/p.a.
• Nebenkosten: CHF 30.00/m²/p.a.
• MWST: Zuzüglich 8.1 %

Ausstattung und Highlights:

• Ausbau:
  • Decken: Roh
  • Wände: Sichtbeton/Metallprofile
  • Bodenbelag: Unterlagsboden roh
  • Tore: Vorhanden
  • Sprinkler- und Brandmeldeanlage (BMA): Vorhanden
  • Toiletten: Vorhanden
  • Warenlifte: Vorhanden
• Büroflächen: Bereits ausgebaut
• Klimatisierung: Beheizung und Kühlung über Luftheizgeräte und Kühler
• Logistik: Anpassrampen und Anfahrtsrampen für eine bequeme Warenanlieferung

Zusätzliche Vorteile:

• Rolltore zur effizienten Nutzung
• Nasszellen für eine komfortable Nutzung
• Separat abgetrennte Büroräume
• Belastbarkeit der Böden: 500 kg/m² bis 1'500 kg/m² (variiert je nach Bereich)
• Optionale Aussenparkplätze zur Anmietung

Hinweis: Eine Übernahme des bestehenden Ausbaus kann nach Absprache mit dem aktuellen Nutzer erfolgen.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources