Local commercial à louer

8005 Zürich

Description

Im Bürohaus <> im lebendigen Zürcher Kreis 5 stehen nach Vereinbarung attraktive Büroflächen ab 766 m² bis insgesamt 2'608 m² zur Verfügung.

Die Flächen werden vertraglich im Grundausbau vermietet, jedoch mit dem bestehenden Mieterausbau angeboten. Der Grundausbau besticht mit folgenden Elementen:
 

• Hygienelüftung in Form einer Teilklimaanlage
• Raumheizung und Kühlung via TABS
• Sanitäranlagen (Damen-, Herren- & IV-WCs)
• Anschlüsse für eine Teeküche
• Doppelboden
• Serverraum
  Zusätzlich zum oben aufgeführten Grundausbau wird die 1'842 m² grosse Bürofläche, die sich über das 3. und 4. Obergeschoss erstreckt, in einem erweiterten Grundausbau angeboten. Dieser überzeugt mit folgenden Highlights:
   
  
• Akustikdeckenelemente
• elektrische Installationen
• UKV-Verkabelungen (die gesamte Mietfläche ist über das Netzwerkrack im Serverraum erschlossen)
• Luftverteilnetz (Zuluft- und Abluftkanalnetz)
  Einerseits ermöglicht die Übernahme des erweiterten Grundausbaus erhebliche, finanzielle Einsparungen in Bezug auf die Mieterausbaukosten. Andererseits bietet der erweiterte Grundausbau die gestalterische Freiheit, die Bürofläche ganz nach Ihren Bedürfnissen mit Open-Space-Bereichen, Meetingräumen, Begegnungszonen, Pausenbereichen mit Teeküche sowie Einzel- und Teambüros zu bespielen. 
  
  Das Flächenangebot im Überblick:
  
  Etage       Fläche        Ausbau                                      Verfügbarkeit
  2. OG       766 m²        Mieterausbau*                          Nach Vereinbarung
  3. OG       801 m²        Erweiterter Grundausbau*      Nach Vereinbarung
  4. OG       1'041 m²     Erweiterter Grundausbau*      Nach Vereinbarung
  Total        2'608 m²
  
  *Der bestehende Ausbau kann optional übernommen werden.
  
  Mietobjekte zur zusätzlichen Anmietung:
   
  
• Garagenparkplätze (mit E-Ladestation)
• Lagerflächen zwischen 55 und 70 m² 
  Geplante Aufwertungen:
   
  
• neue Schliess- und Briefkastenanlagen
• frischer Anstrich aller Treppenhäuser
• neues Signaletik-Konzept
• Auffrischung der Toilettenanlagen
• Neugestaltung der Terrassenbegrünung 
  Nachhaltigkeit wird grossgeschrieben:
   
  
• Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
• Regenwassernutzung für Bewässerung
• Fernwärmeanschluss
• begrünter Innenhof für Pausen und Anlässe 
  Zusätzliche Angebote im Bürohaus <>:
   
  
• ORBIZ Flex-Office
• gastronomisches Angebot C.R.E.A.M.
• Kita Regenbogen 
  Nahegelegenes:
   
  
• Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten
• Hardbrücke und Escher-Wyss-Platz
• Autobahn A1 und Josefwiese

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources