Maison à louer

8494 Bauma

Description

Wohnen anders als gewohnt: Am Fusse der Bergruine Altlandenberg steht ein charmantes Wohnhaus. Mit viel Freude und Leidenschaft durch lokale und regionale Handwerkskünstler wurde das geschichtsträchtige Haus zukunftsweisend saniert und modernisiert.

Jetzt erfolgt die Erstvermietung des 260 Jahre alten historischen Wohnhauses im Underbach 19, zuhinterst im Einfamilienhaus-Quartier am Ende der Strasse. Das 3-geschossige Haus aus dem 18.Jahrhundert wurde vollständig erneuert und architekturmässig stilvoll modernisiert unter Beibehaltung der typischen Charakteristik und diverser speziellen Details.

Kurzbaubeschrieb:

Mit einer hochwertigen Rundum-Wärmedämmung wurde dem Haus ein "Pullover" verpasst. Das Heizen mit der klimafreundlichen Luft/Wasserwärmepumpe mit Bodenheizung im EG und Radiatorheizkörper im OG und DG funktioniert energetisch auf dem neusten Stand der Technik. Anhydrit- und Holzbodenbeläge im Haus sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Neuzeitliche Medienerschliessung mit Glasfaserkabel-Dosen sind in allen Zimmern.

Erdgeschoss

Küche: Die Kachelofenfeuerung und der Holzherd sind wieder funktionstüchtig und könnten in Wintertagen bei abgestellter Heizung fast das gesamte Haus heizen. Schier Hand in Hand trifft hier historisches Holzofen-Backen auf komfortable Elektro-Automatik der modernen Einbauküche. Ein direkter Ausgang zum Abend-Sitzplatz auf der Westseite und auf den "Berg" am Waldrand bieten angenehme Aussenplätze mit Sonne oder Halbschatten. Im kleinen Wohn/Essraum ist ein seltener Blech-Kachelofen das historische Prunkstück. Eine Dusche mit WC und der grosse Technik- und Mehrzweckraum mit Aussentüren sind ebenfalls im Eingangsgeschoss.

Obergeschoss

Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Doppelwaschtisch und WC liegen im mittleren Geschoss. Drei direkte Ausgänge ins Freie zur grossen Südterrasse, zur reizvollen Laube und zum Rundumweg des Hauses laden zu einigen Aussenplätzen ein, die im Sommerhalbjahr als zusätzliche Aufenthaltsorte dienen. Insgesamt sind fünf Sitzplätze aus allen Geschossen direkt zugänglich und miteinander durch Wege verbunden.

Dachgeschoss

Zwei Zimmer und ein grosser gemeinsamer galerieartiger Vorplatz mit Büroecke sind im Dachgeschoss vorhanden. Der bergseitige Holzrost-Balkon trifft direkt auf die Gartenböschung und lässt die Sicht auf selbst Gepflanztes zu. Zuoberst unter dem Dach ist noch die alte Rauchkammer erhalten, hier hat es Stauraum für Estrichsachen.

Garten

Die steile Böschung soll zwei mal im Jahr gemäht und unterhalten werden. Ein Stück Wald mit 30 Quadratmetern gehört oben "beim Bergsitzplätzli" ebenso dazu wie der Autoabstellplatz neben der Quartierstrasse.

Allgemein/Nebenkosten: Einfamilienhaus-Mietvertrag mit direkten Rechnungsstellungen der Gewerke und Verwaltung je nach Verbrauch.

Foto-3D-Rundumsicht: https://my.matterport.com/show/?m=xDSpLTtuNW8

Besichtigung: "Tag der offenen Tür" Samstag, 12.April 10.30 - 16.30 Uhr

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources