Biens immobiliers à vendre à Romanel-sur-Lausanne (1032)
Appartement à vendre
1032 Romanel-sur-Lausanne
• 4.5 pièces • 97 m²
Vue Mont-Blanc, calme et esprit de voisinage : un cadre de vie unique Découvrez ce charmant appartement de 4,5 pièces situé au dernier étage d'une PPE de seulement 8 copropriétaires. Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé et familial, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle. Depuis les deux balcons, vous profiterez d'une vue spectaculaire jusqu'au Mont-Blanc. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR LA QUALITÉ DE VIE La PPE met à disposition des espaces communs dont une place de jeux pour enfants et un spot barbecue. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, AU CALME MAIS CONNECTÉ La gare de Romanel-sur-Lausanne se trouve à quelques pas seulement, vous permettant de rejoindre le Flon en moins de 15 minutes . Un garage et une place de parc couverte complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu alliant nature, accessibilité et qualité de vie aux portes de Lausanne. Contactez-nous dès aujourd'hu i pour une visite Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/o/1032-25-1 Mont-Blanc View, Tranquillity, and Community Spirit Discover this charming 4.5-room apartment, located on the top floor of a small co-ownership of only 8 owners. Ideally situated in a popular and family-friendly residential area, this property enjoys southwest exposure, bathing the living spaces in natural light. From the two balconies, you'll enjoy a spectacular view all the way to Mont-Blanc. OUTDOOR SPACES DESIGNED FOR QUALITY LIVING The building offers well-maintained shared outdoor areas, including a children's playground and a barbecue spot. A STRATEGIC LOCATION ? PEACEFUL YET CONNECTED Romanel-sur-Lausanne train station is just a few steps away, giving you access to Lausanne-Flon in under 15 minutes. Don't miss this rare opportunity to live in a place where nature, convenience, and quality of life meet ? right at the gates of Lausanne. Contact us today to schedule a visitExact address available upon registration on neho.ch .INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/o/1032-25-1 Mont-Blanc-Blick, Ruhe und Nachbarschaftsgeist Entdecken Sie diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung, gelegen im obersten Stockwerk einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Parteien. Ideal gelegen in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnviertel, profitiert diese Wohnung von einer Südwest-Ausrichtung, die alle Räume mit natürlichem Licht durchflutet. Von den zwei Balkonen aus genießen Sie einen spektakulären Ausblick bis zum Mont Blanc. AUSSENBEREICHE FÜR EIN HOCHWERTIGES WOHNERLEBNIS Die Liegenschaft bietet gepflegte gemeinschaftliche Außenflächen, darunter einen Kinderspielplatz und einen Grillplatz. RUHIG GELEGEN UND DOCH BESTENS ANGEBUNDEN Der Bahnhof Romanel-sur-Lausanne ist nur wenige Schritte entfernt ? so erreichen Sie den Lausanner Flon in weniger als 15 Minuten. Verpassen Sie nicht diese seltene Ge...
CHF 10’258 / m²
CHF 995’000
Maison à vendre
1032 Romanel-sur-Lausanne
• 10 pièces • 450 m²
Maison de Maître à vendre à Morrens, 10km du Centre de Lausanne Trust Immobilier, agence immobilière à Canton Vaud, Genève et Crans-Montana vous propose Ref. 6023-TLS.C Belle maison de Maître à Morrens, à seulement 10 km du centre de Lausanne et à proximité de toutes les commodités, nichée au coeur d'un écrin de verdure, avec une vue exceptionnelle sur les montagnes jurassiennes. Entièrement rénovée en 2008, la maison offre un cadre de vie raffiné et chaleureux, où le confort moderne côtoie l'élégance des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Cette propriété d'exception de 450 m2 habitable, est répartie sur trois niveaux :- Le rez-de-chaussée est un espace de vie convivial et fonctionnel, conçu pour recevoir et partager de bons moments. Une cuisine ouverte sur un salon lumineux s'ouvre sur deux salles à manger, idéales pour les repas en famille ou entre amis. La suite parentale, véritable havre de paix, offre un espace nuit confortable avec chambre, dressing et salle de bain privative équipée d'un sauna. WC visiteurs.- Le premier étage offre de généreux espaces de vie avec un vaste salon agrémenté d'une cheminée, un bureau propice à la concentration, quatre chambres confortables et deux salles de bains. Les combles aménagés peuvent servir d'espace de jeux.- Le sous-sol comprend deux espaces de rangement, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur, une buanderie, une cave à vin climatisée pour les amateurs de grands crus et une salle de sport équipée pour les plus sportifs. L'espace extérieur clôturé, véritable oasis de bien-être, vous invite à la relaxation. La piscine chauffée, entourée d'une végétation luxuriante, est complétée par un pool house équipé d'une cuisine, douche et WC pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine, aux dimensions généreuses de 10m x 4m, est équipée d'un système de filtration écologique à l'électrolyse automatique, garantissant une eau pure et naturelle. Ce bien d'exception dispose d'un garage pour 2 voitures, 2 places de stationnement couvertes et nombreuses places de parking pour accueillir vos invités. www.trustimmobilier.ch Maison de Maître for sale in Morrens, 10km from Lausanne center Trust Immobilier, real estate agency in canton Vaud, Geneva and Crans-Montana offers you Ref. 6023-TLS.C Beautiful Maison de Maître in Morrens, just 10km from the center of Lausanne and close to all amenities, nestled in a green setting with exceptional views of the Jura mountains. Completely renovated in 2008, the house offers a refined and warm living environment, where modern comfort blends with the elegance of noble materials and top-of-the-range finishes. This exceptional property boasts 450 m2 of living space, spread over three levels:- The first floor is a convivial and functional living space, designed for entertaining and sharing good times. A kitchen opening onto a bright living room opens onto two dining rooms, ideal for meals with family or friends. The master suite, a true haven of peace, offers a comfortable night space with bedroom, dressing room and private bathroom with sauna. Guest WC.- The second floor offers generous living space, with a vast living room featuring a fireplace, a study conducive to concentration, four comfortable bedrooms and two bathrooms. The converted attic can be used as a play area.- The basement includes 2 storage areas, a boiler room equipped with a heat pump, a laundry room, an air-conditioned wine cellar for connoisseurs of fine wines and a fully-equipped gym for the more athletic. The fenced outdoor area is a veritable oasis of well-being, inviting you to relax. The heated swimming pool, surrounded by lush vegetation, is complemented by a pool house equipped with kitchen, shower and wc to make...
CHF 8’137 / m²
CHF 4’500’000
Immeuble à vendre
1032 Romanel-sur-Lausanne
• 1’440 m²
Bienvenue dans cette zone économique attractive, offrant un environnement à la fois dynamique et calme. Cet immeuble de 1989 est très bien entretenu. La logistique est simplifiée grâce à un accès aisé pour les livraisons. Les belles surfaces disponibles sont facilement modulables et peuvent être réaménagées selon les besoins spécifiques de votre entreprise ou de vos activités. De nombreuses possibilités de parking sont proposées, y compris deux emplacements équipés de bornes de recharge électrique pour répondre aux besoins des véhicules modernes. De plus, la redevance unique a déjà été acquittée par la société propriétaire actuelle. Enfin, cet emplacement bénéficie d'une situation géographique idéale, avec une proximité des transports publics et des accès autoroutiers, facilitant les déplacements de vos employés et partenaires. Cette offre combine parfaitement commodité, flexibilité et modernité, faisant de cet immeuble un choix stratégique pour développer vos activités dans les meilleures conditions possibles. Bâtiment artisanal individuel, érigé sur trois niveaux partiels, et qui abrite : Au rez-inférieur dégagé sur sa façade Sud, un dépôt d'environ 575 m² nets, une zone vestiaire/sanitaires d'environ 20 m² nets, un bureau et un réfectoire totalisant quelques 36 m² nets, l'abri de protection civile et la chaufferie. Accolé à la façade Est, un garage double. Au rez-supérieur, la réception, des salles d'exposition (showroom ouvert au public), des bureaux, deux sanitaires et une cuisinette, le tout représentant environ 715 m² nets + un balcon couvert d'une quinzaine de mètres carrés. En attique, un logement de gardiennage de 2,5 pièces d'environ 47 m² nets habitables et une salle de cours/exposition de la même surface que l'appartement précité. Rendement brut selon état locatif prévisionnel pondéré : 6.43 % Affectation mixte selon ECA : Habitation, bureaux, dépôt DDP : en faveur de la commune de Lausanne, échéance 2068 La commune de Lausanne serait d'accord de prolonger le DDP en cas de travaux de rénovation énergétique. Cet immeuble vous offrira une vitrine exceptionnelle pour vos activités professionnelles et mettra en valeur votre entreprise de manière optimale. Une adresse de qualité pour développer vos affaires. Contact : Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch
CHF 3’194 / m²
CHF 4’600’000
Maison à vendre
1032 Romanel-sur-Lausanne
• 7 pièces • 210 m²
Ne manquez pas votre chance d'acquérir la dernière maison disponible dans ce projet exclusif à Romanel, à quelques minutes de Lausanne Chantier en cours - Dernière maison disponible Spacieuse maison villageoise de 7 pièces avec bureau indépendant, offrant 210 m² habitables sur une parcelle de 274 m². Un cadre paisible, alliant espace, confort et luminosité. Située au coeur de Romanel, à seulement 5 min de l'autoroute et 5 min à pied de la gare du LEB, elle offre une qualité de vie idéale, proche des commodités tout en restant au calme. Dernière maison disponible dans ce projet exclusif Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite CONFORT (lot B) Environnement calme Verdoyant Grand jardin arboré de 116 m2 26,5 m2 de terrasse inclus dans le jardin Grands espaces Bureau indépendant Beaux volumes Suite parentale avec douche Chauffage pompe à chaleur Pièces : 7 Surface habitable : 210 m2 Parcelle : 274 m2 Volume : 960 m3 Salles d'eau : 4 Pierre naturelle Finitions au gré du preneur pour les salles d'eau, cuisine et sol. Une place de parc extérieur et un grand garage pour 1 voiture. Disponibilité : hiver 2025. ACCÈSÀ 1 min à pied de l'écoleÀ 5 min à pied de la gare du LEBÀ 5 min de l'autorouteÀ 15 min du centre-ville de LausanneÀ 15 min du bord du lac (plage de Vidy) REZ-DE-CHAUSSÉE Un hall d'entrée, un grand bureau indépendant avec un accès à la terrasse, un WC visiteurs et un espace de rangement.ÉTAGE Une grande cuisine, un grand séjour avec balcon et accès à la terrasse, une jolie chambre et une salle de douche. COMBLES Une salle de bains, 2 chambres et une suite parentale avec douche. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Terrasse dallée et jardin arboré.
CHF 7’595 / m²
CHF 1’595’000
Appartement à vendre
1032 Romanel-sur-Lausanne
• 4.5 pièces • 97 m²
Vue Mont-Blanc, calme et esprit de voisinage : un cadre de vie unique Découvrez ce charmant appartement de 4,5 pièces situé au dernier étage d'une PPE de seulement 8 copropriétaires.Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé et familial , ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle. Depuis les deux balcons , vous profiterez d'une vue spectaculaire jusqu'au Mont-Blanc.DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR LA QUALITÉ DE VIELa PPE met à disposition des espaces communs dont une place de jeux pour enfants et un spot barbecue.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, AU CALME MAIS CONNECTÉLa gare de Romanel-sur-Lausanne se trouve à quelques pas seulement , vous permettant de rejoindre le Flon en moins de 15 minutes . Un garage et une place de parc couverte complètent ce bien.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un lieu alliant nature, accessibilité et qualité de vie aux portes de Lausanne. Contactez-nous dès aujourd'hu i pour une visite ! Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/g/1032-25-1 Mont-Blanc View, Tranquillity, and Community Spirit ! Discover this charming 4.5-room apartment, located on the top floor of a small co-ownership of only 8 owners.Ideally situated in a popular and family-friendly residential area, this property enjoys southwest exposure, bathing the living spaces in natural light. From the two balconies, you'll enjoy a spectacular view all the way to Mont-Blanc.OUTDOOR SPACES DESIGNED FOR QUALITY LIVINGThe building offers well-maintained shared outdoor areas, including a children's playground and a barbecue spot.A STRATEGIC LOCATION ? PEACEFUL YET CONNECTEDRomanel-sur-Lausanne train station is just a few steps away, giving you access to Lausanne-Flon in under 15 minutes.Don't miss this rare opportunity to live in a place where nature, convenience, and quality of life meet ? right at the gates of Lausanne. Contact us today to schedule a visit! Exact address available upon registration on neho.ch .INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/g/1032-25-1 Mont-Blanc-Blick, Ruhe und Nachbarschaftsgeist ! Entdecken Sie diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung, gelegen im obersten Stockwerk einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Parteien.Ideal gelegen in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnviertel, profitiert diese Wohnung von einer Südwest-Ausrichtung, die alle Räume mit natürlichem Licht durchflutet. Von den zwei Balkonen aus genießen Sie einen spektakulären Ausblick bis zum Mont Blanc.AUSSENBEREICHE FÜR EIN HOCHWERTIGES WOHNERLEBNISDie Liegenschaft bietet gepflegte gemeinschaftliche Außenflächen, darunter einen Kinderspielplatz und einen Grillplatz.RUHIG GELEGEN UND DOCH BESTENS ANGEBUNDENDer Bahnhof Romanel-sur-Lausanne ist nur wenige Schritte entfernt ? so erreichen Sie den Lausanner Flon in weniger als 15 Minuten.Verpassen Sie nicht diese seltene Ge...
CHF 10’258 / m²
CHF 995’000
Maison à vendre
1032 Romanel-sur-Lausanne
• 7 pièces • 210 m²
Située au coeur du village de Romanel, cette maison de 7 pièces offre un cadre de vie agréable avec 210 m² habitables sur une parcelle de 274 m². Idéale pour les familles ou les professionnels, elle dispose également d'un bureau indépendant et d'espaces généreux, le tout à proximité des commodités du village. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux. Un grand bureau indépendant, avec un accès direct à la terrasse, parfait pour une activité professionnelle à domicile. Un WC visiteurs. Un espace de rangement pratique. Étage : Une grande cuisine séparée, idéale pour les repas en famille. Un vaste séjour lumineux avec balcon et accès à la terrasse, offrant un bel espace de vie. Une jolie chambre. Une salle de douche. Combles : Une salle de bains familiale. Deux chambres supplémentaires. Une suite parentale avec douche, offrant un espace privé et confortable. Cette maison mitoyenne combine de grands espaces de vie avec un bureau indépendant, parfaite pour une activité professionnelle ou pour une grande famille. Profitez de la tranquillité du village tout en étant à proximité de Lausanne et des axes de transport.
CHF 7’595 / m²
CHF 1’595’000
Appartement à vendre
1032 Romanel-sur-Lausanne
• 4.5 pièces • 103 m²
Parfaitement situé dans un quartier résidentiel bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité directe du centre de Lausanne, ce superbe projet immobilier de 3 appartements neufs de standing, résolument contemporains vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région. Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié tout en jouissant des avantages indéniables d'une vie citadine. Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet sur mesure donne la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de modifier la distribution et de choisir les équipements, les matériaux ainsi que les finitions. Chaque lot jouira de généreux balcons-terrasses. La production de chaleur est effectuée par une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires et est distribuée par chauffage au sol. L'immeuble se trouve à 5 min. de la Migros, Lidl, boulangerie, pharmacies, poste, banques. La gare du LEB direction Lausanne est à moins de 5 min. École à moins de 10 min. à pied. Le centre-ville de Lausanne est à 15 min. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! LOTS EN VENTE : Se référer à la liste annexée au présent dossier. Places de parc couverte en sus à Frs. 15'000.--/unité. C'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet ! Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact. Laurent Pannatier laurent@proximmo.ch 079 922 52 01 PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Lausanne 021 351 08 08 info@proximmo.ch www.proximmo.ch-------- Toutes nos offres et promotions sont visibles ici : https://www.proximmo.ch/acheter/-------- Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet. www.proximmo.ch
CHF 10’909 / m²
CHF 1’320’000
Maison à vendre
1032 Romanel-sur-Lausanne
• 4.5 pièces
Nous vous invitons à découvrir notre future promotion de trois villas contiguës situées dans un cadre de vie paisible à Romanel-sur-Lausanne.Cette enclave lausannoise offre une situation privilégiée, alliant harmonieusement la proximité des commodités avec la quiétude qu'offre ce quartier résidentiel. L'ensemble résidentiel sera conçu selon les normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique et de préservation de l'environnement. Vous bénéficierez ainsi d'une habitation moderne et respectueuse de l'écosystème qui vous entoure.La luminosité sera un atout majeur de ces villas. Grâce à leur orientation privilégiée vers le sud et aux dégagements offerts sur le paysage environnant, chaque villa sera baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.De plus, une excavation partielle est prévue ou complète selon votre demande, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.N'hésitez pas à consulter le site internet dédié à la promotion : https://www.logisduboisgenoud.ch/frNous sommes à votre disposition au 058 211 16 00 pour de plus amples informations.
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CHF 1’340’000
Maison à vendre
1032 Romanel-sur-Lausanne
• 4.5 pièces
Nous vous invitons à découvrir notre future promotion de trois villas contiguës situées dans un cadre de vie paisible à Romanel-sur-Lausanne.Cette enclave lausannoise offre une situation privilégiée, alliant harmonieusement la proximité des commodités avec la quiétude qu'offre ce quartier résidentiel. L'ensemble résidentiel sera conçu selon les normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique et de préservation de l'environnement. Vous bénéficierez ainsi d'une habitation moderne et respectueuse de l'écosystème qui vous entoure.La luminosité sera un atout majeur de ces villas. Grâce à leur orientation privilégiée vers le sud et aux dégagements offerts sur le paysage environnant, chaque villa sera baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.De plus, une excavation partielle est prévue ou complète selon votre demande, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.N'hésitez pas à consulter le site internet dédié à la promotion : https://www.logisduboisgenoud.ch/frNous sommes à votre disposition au 058 211 16 00 pour de plus amples informations.
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CHF 1’440’000
Appartement à vendre
1032 Romanel-sur-Lausanne
• 3.5 pièces • 93 m²
Dès que l'on pousse la porte, une douce sensation d'espace nous enveloppe. Le couloir s'ouvre avec élégance, bordé à droite par une belle rangée d'armoires murales, apportant une touche de praticité bienvenue. Le sol accueille les pas avec chaleur, et l'atmosphère paisible met immédiatement à l'aise. L'oeil est aussitôt attiré par la lumière naturelle qui baigne le grand séjour, véritable coeur de cet appartement. L'espace invite à se poser, à créer des souvenirs, à recevoir. Le parquet réchauffe l'ambiance, tandis que le balcon orienté Sud-Ouest prolonge ce lieu de vie avec une bouffée d'évasion. Ici, on s'imagine déjà savourer un café au soleil, bercé par la douceur des fins d'après-midi, ou partager un apéritif entre amis, bercé par les derniers rayons du jour. Une cuisine fermée, moderne et entièrement équipée, fait face au séjour. Elle est pensée pour accompagner chaque moment de la journée avec confort et simplicité. En poursuivant dans le couloir, la disposition fluide continue de séduire. Sur la droite, le WC visiteur offre un vrai plus au quotidien. Deux grandes chambres, lumineuses et paisibles, se présentent ensuite côte à côte. L'une évoque un cocon pour les nuits profondes, l'autre un espace inspirant pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. La lumière y entre généreusement, invitant au calme et à la douceur. À gauche, une salle de bains élégante avec une douche à l'italienne, moderne et fonctionnelle, promet un véritable moment de bien-être chaque jour. Une colonne de lavage, discrètement intégrée dans le couloir, complète ce tableau harmonieux, pensée pour allier confort et praticité. L'ensemble se situe dans un immeuble rénové avec soin, doté d'un ascenseur desservant chaque niveau et d'aménagements pensés pour faciliter le quotidien. Pour compléter ce bien, un garage-box est disponible à CHF 32'000.- en SUS du prix de vente, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Un lieu où chaque pas résonne comme une promesse de confort, de fluidité, et de sérénité. Une atmosphère à vivre pleinement, à ressentir, à s'approprier. Laissez-vous porter par les sensations, venez découvrir ce bien unique lors d'une visite. Contactez-moi dès maintenant au voir coordonnées de contact ou
CHF 8’817 / m²
CHF 820’000
Maison à vendre
1032 Romanel-sur-Lausanne
• 6.5 pièces • 172 m²
Belle et grande villa individuelle aux portes de Lausanne Découvrez cette belle villa individuelle située dans la charmante commune de Romanel-sur-Lausanne. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et des transports. La villa, construite en 2006 avec des matériaux de qualité, se distingue par ses espaces lumineux et généreux (300 m2 bruts sur 3 niveaux). Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec armoires murales, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Vous apprécierez la vue sur le jardin soigneusement entretenu, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de douche.À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont deux avec accès à un grand balcon orienté sud. Une salle de douche ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec deux caves, un local technique avec espace buanderie ainsi que deux grandes pièces de jeux isolées et chauffées, donc une avec accès par un escalier extérieur. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : un beau jardin clôturé et très joliment arborisé, un petit étang, une terrasse orientée plein sud, trois places de parc et un garage complètent ce bien. Située à quelques minutes des écoles, commerces et transports publics, cette villa est un véritable havre de paix. Transport public 400m (LEB) Ecole 500m Commerce 400 à 700m (Migros, Lidl, Denner, boulangerie, etc..) Construction traditionnelle avec isolation périphérique, double vitrage sur châssis PVC. Chauffage au gaz distribué au sol.
CHF 8’663 / m²
CHF 1’490’000
Maison à vendre
1032 Romanel-sur-Lausanne
• 6.5 pièces • 172 m²
Découvrez cette belle villa individuelle située dans la charmante commune de Romanel-sur-Lausanne. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et des transports. La villa, construite en 2006 avec des matériaux de qualité, se distingue par ses espaces lumineux et généreux (300 m2 bruts sur 3 niveaux). Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec armoires murales, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Vous apprécierez la vue sur le jardin soigneusement entretenu, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de douche.À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont deux avec accès à un grand balcon orienté sud. Une salle de douche ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec deux caves, un local technique avec espace buanderie ainsi que deux grandes pièces de jeux isolées et chauffées, donc une avec accès par un escalier extérieur. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : un beau jardin clôturé et très joliment arborisé, un petit étang, une terrasse orientée plein sud, trois places de parc et un garage complètent ce bien. Située à quelques minutes des écoles, commerces et transports publics, cette villa est un véritable havre de paix. Transport public 400m (LEB) Ecole 500m Commerce 400 à 700m (Migros, Lidl, Denner, boulangerie, etc..) Construction traditionnelle avec isolation périphérique, double vitrage sur châssis PVC. Chauffage au gaz distribué au sol.
CHF 8’663 / m²
CHF 1’490’000
Immeuble à vendre
1032 Romanel-sur-Lausanne
• 1’440 m²
Immeuble administratif vendu en DDP Bienvenue dans cette zone économique attractive, offrant un environnement à la fois dynamique et calme. Cet immeuble de 1989 est très bien entretenu. La logistique est simplifiée grâce à un accès aisé pour les livraisons. Les belles surfaces disponibles sont facilement modulables et peuvent être réaménagées selon les besoins spécifiques de votre entreprise ou de vos activités. De nombreuses possibilités de parking sont proposées, y compris deux emplacements équipés de bornes de recharge électrique pour répondre aux besoins des véhicules modernes. De plus, la redevance unique a déjà été acquittée par la société propriétaire actuelle. Enfin, cet emplacement bénéficie d'une situation géographique idéale, avec une proximité des transports publics et des accès autoroutiers, facilitant les déplacements de vos employés et partenaires. Cette offre combine parfaitement commodité, flexibilité et modernité, faisant de cet immeuble un choix stratégique pour développer vos activités dans les meilleures conditions possibles. Bâtiment artisanal individuel, érigé sur trois niveaux partiels, et qui abrite : Au rez-inférieur dégagé sur sa façade Sud, un dépôt d'environ 575 m² nets, une zone vestiaire/sanitaires d'environ 20 m² nets, un bureau et un réfectoire totalisant quelques 36 m² nets, l'abri de protection civile et la chaufferie. Accolé à la façade Est, un garage double. Au rez-supérieur, la réception, des salles d'exposition (showroom ouvert au public), des bureaux, deux sanitaires et une cuisinette, le tout représentant environ 715 m² nets + un balcon couvert d'une quinzaine de mètres carrés. En attique, un logement de gardiennage de 2,5 pièces d'environ 47 m² nets habitables et une salle de cours/exposition de la même surface que l'appartement précité. Rendement brut selon état locatif prévisionnel pondéré : 6.43 % Affectation mixte selon ECA : Habitation, bureaux, dépôt DDP : en faveur de la commune de Lausanne, échéance 2068 La commune de Lausanne serait d'accord de prolonger le DDP en cas de travaux de rénovation énergétique. Cet immeuble vous offrira une vitrine exceptionnelle pour vos activités professionnelles et mettra en valeur votre entreprise de manière optimale. Une adresse de qualité pour développer vos affaires. Contact : Aline Jaquier
CHF 3’194 / m²
CHF 4’600’000
Maison à vendre
1032 Romanel-sur-Lausanne
• 7 pièces • 210 m²
Grande maison villageoise de 7 pièces + bureau pour indépendant Située au cœur du village de Romanel, cette maison de 7 pièces offre un cadre de vie agréable avec 210 m² habitables sur une parcelle de 274 m². Idéale pour les familles ou les professionnels, elle dispose également d'un bureau indépendant et d'espaces généreux, le tout à proximité des commodités du village. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux. Un grand bureau indépendant, avec un accès direct à la terrasse, parfait pour une activité professionnelle à domicile. Un WC visiteurs. Un espace de rangement pratique. Étage : Une grande cuisine séparée, idéale pour les repas en famille. Un vaste séjour lumineux avec balcon et accès à la terrasse, offrant un bel espace de vie. Une jolie chambre. Une salle de douche. Combles : Une salle de bains familiale. Deux chambres supplémentaires. Une suite parentale avec douche, offrant un espace privé et confortable. Cette maison mitoyenne combine de grands espaces de vie avec un bureau indépendant, parfaite pour une activité professionnelle ou pour une grande famille. Profitez de la tranquillité du village tout en étant à proximité de Lausanne et des axes de transport.
CHF 7’595 / m²
CHF 1’595’000
Maison à vendre
1032 Romanel-sur-Lausanne
• 4.5 pièces
Magnifique villa contiguë de 4.5 pièces Nous vous invitons à découvrir notre future promotion de trois villas contiguës situées dans un cadre de vie paisible à Romanel-sur-Lausanne. Cette enclave lausannoise offre une situation privilégiée, alliant harmonieusement la proximité des commodités avec la quiétude qu'offre ce quartier résidentiel. L'ensemble résidentiel sera conçu selon les normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique et de préservation de l'environnement. Vous bénéficierez ainsi d'une habitation moderne et respectueuse de l'écosystème qui vous entoure. La luminosité sera un atout majeur de ces villas. Grâce à leur orientation privilégiée vers le sud et aux dégagements offerts sur le paysage environnant, chaque villa sera baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, une excavation partielle est prévue ou complète selon votre demande, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. N'hésitez pas à consulter le site internet dédié à la promotion : https://www.logisduboisgenoud.ch/fr Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
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CHF 1’440’000
Maison à vendre
1032 Romanel-sur-Lausanne
• 4.5 pièces
Magnifique villa contiguë de 4.5 pièces Nous vous invitons à découvrir notre future promotion de trois villas contiguës situées dans un cadre de vie paisible à Romanel-sur-Lausanne. Cette enclave lausannoise offre une situation privilégiée, alliant harmonieusement la proximité des commodités avec la quiétude qu'offre ce quartier résidentiel. L'ensemble résidentiel sera conçu selon les normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique et de préservation de l'environnement. Vous bénéficierez ainsi d'une habitation moderne et respectueuse de l'écosystème qui vous entoure. La luminosité sera un atout majeur de ces villas. Grâce à leur orientation privilégiée vers le sud et aux dégagements offerts sur le paysage environnant, chaque villa sera baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, une excavation partielle est prévue ou complète selon votre demande, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. N'hésitez pas à consulter le site internet dédié à la promotion : https://www.logisduboisgenoud.ch/fr Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
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CHF 1’340’000
Maison à vendre
1032 Romanel-sur-Lausanne
• 7 pièces • 210 m²
Votre nouveau foyer dans le charme de l'ancien à 15 min de la plage de Vidy et du centre ville de Lausanne ! Nous vous proposons à la vente, cette belle maison villageoise mitoyenne rénovée. Cette demeure de caractère saura vous conquérir grâce à son bureau indépendant de 31 m2, son cachet et sa situation centrale. Par sa proximité avec la ville de Lausanne et la plage de Vidy, ce bel objet vous offre toutes les commodités à portée de mains et bénéficie d'un cadre villageois calme et serein. Vous profitez également d'une excellente desserte routière et de transports publiques. Située à 5 min de l'autoroute et de la gare du LEB, vous accèderez aux grandes agglomérations en un temps record. Propriété de 7 pièces, 210 m2, elle jouit d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation SUD-OUEST. Créer votre projet à votre image grâce aux budgets confortables alloués pour vos finitions! Budgets alloués : Cuisines(budget fourniture TTC): CHF 30'000.- Sanitaires Budget fourniture appareillage (TTC): SDB = CHF 6'000.- SDD = CHF 6'000.- WC = CHF 2'000.- La maison est répartie comme suit: Rez de chaussée:- Bureau indépendant de 31 m2 avec réduit, WC visiteurs et accès direct au jardin- Hall d'entrée avec armoires de rangement intégrées- Réduit 1er Etage:- Cuisine et salle à manger- Séjour avec accès direct au balcon- Chambre de 12 m2- Salle d'eau avec douche et branchement pour colonne de lavage 2ème Etage:- Suite parentale avec salle de douche privative- 2 Belles chambres- Salle d'eau avec baignoire Un garage ainsi qu'une place de parc extérieure viennent compléter ce bien. Ses atouts: - Jardin privatif - Pompe à chaleur - Grandes chambres - Vaste choix de matériaux, salles d'eau et cuisine Situation et accès : - A 15 minutes de la plage de Vidy - A 2 min des commerces, écoles et restaurants - À 5 minutes de l'autoroute et de La Blecherette - 15 minutes du centre de Lausanne. Les atouts de la région: Romanel est une commune située en périphérie de la ville de Lausanne. Celle-ci connaît actuellement une forte expansion économique et démographique, tout en gardant un esprit villageois. Vous profitez de nombreux commerces, loisirs et services en savourant le calme de la campagne. - Centre équestre - Piscine - Centre sportif - Cours de tennis - Salle de spectacles - Golf - Diverses manifestations sont organisées tout au long de l'année. N'hésitez plus ! Contactez-nous pour vous faire découvrir ce magnifique projet ! Renseignements et visites: Madame Kristelle Maillard voir coordonnées de contact
CHF 7’595 / m²
CHF 1’595’000
Maison à vendre
1032 Romanel-sur-Lausanne
• 7 pièces • 210 m²
Ne manquez pas cette chance : charmante maison villageoise à Romanel ! Ne manquez pas votre chance d'acquérir la dernière maison disponible dans ce projet exclusif à Romanel, à quelques minutes de Lausanne ! Chantier en cours – Dernière maison disponible ! Spacieuse maison villageoise de 7 pièces avec bureau indépendant, offrant 210 m² habitables sur une parcelle de 274 m². Un cadre paisible, alliant espace, confort et luminosité. Située au cœur de Romanel, à seulement 5 min de l'autoroute et 5 min à pied de la gare du LEB, elle offre une qualité de vie idéale, proche des commodités tout en restant au calme. Dernière maison disponible dans ce projet exclusif ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! CONFORT (lot B) Environnement calme Verdoyant Grand jardin arboré de 116 m2 26,5 m2 de terrasse inclus dans le jardin Grands espaces Bureau indépendant Beaux volumes Suite parentale avec douche Chauffage pompe à chaleur Pièces : 7 Surface habitable : 210 m2 Parcelle : 274 m2 Volume : 960 m3 Salles d'eau : 4 Pierre naturelle Finitions au gré du preneur pour les salles d'eau, cuisine et sol. Une place de parc extérieur et un grand garage pour 1 voiture. Disponibilité : hiver 2025. ACCÈSÀ 1 min à pied de l'écoleÀ 5 min à pied de la gare du LEBÀ 5 min de l'autorouteÀ 15 min du centre-ville de LausanneÀ 15 min du bord du lac (plage de Vidy) REZ-DE-CHAUSSÉE Un hall d'entrée, un grand bureau indépendant avec un accès à la terrasse, un WC visiteurs et un espace de rangement.ÉTAGE Une grande cuisine, un grand séjour avec balcon et accès à la terrasse, une jolie chambre et une salle de douche. COMBLES Une salle de bains, 2 chambres et une suite parentale avec douche. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Terrasse dallée et jardin arboré.
CHF 7’595 / m²
CHF 1’595’000
Appartement à vendre
1032 Romanel-sur-Lausanne
• 4.5 pièces • 92 m²
MAGNIFIQUE PROJET À DEUX PAS DU CENTRE DE PRILLY ! Parfaitement situé dans un quartier résidentiel bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité directe du centre de Lausanne, ce superbe projet immobilier de 3 appartements neufs de standing, résolument contemporains vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région. Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié tout en jouissant des avantages indéniables d'une vie citadine. Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet sur mesure donne la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de modifier la distribution et de choisir les équipements, les matériaux ainsi que les finitions. Chaque lot jouira de généreux balcons-terrasses. La production de chaleur est effectuée par une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires et est distribuée par chauffage au sol. L'immeuble se trouve à 5 min. de la Migros, Lidl, boulangerie, pharmacies, poste, banques. La gare du LEB direction Lausanne est à moins de 5 min. École à moins de 10 min. à pied. Le centre-ville de Lausanne est à 15 min. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! LOTS EN VENTE : Se référer à la liste annexée au présent dossier. Places de parc couverte en sus à Frs. 15'000.--/unité. C'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet ! Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact. Laurent Pannatier PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Lausanne www.proximmo.ch-------- Toutes nos offres et promotions sont visibles ici : https://www.proximmo.ch/acheter/-------- Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet. www.proximmo.ch
CHF 13’478 / m²
CHF 1’240’000
Appartement à vendre
1032 Romanel-sur-Lausanne
• 4.5 pièces • 103 m²
MAGNIFIQUE PROJET À DEUX PAS DU CENTRE DE PRILLY ! Parfaitement situé dans un quartier résidentiel bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité directe du centre de Lausanne, ce superbe projet immobilier de 3 appartements neufs de standing, résolument contemporains vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région. Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié tout en jouissant des avantages indéniables d'une vie citadine. Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet sur mesure donne la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de modifier la distribution et de choisir les équipements, les matériaux ainsi que les finitions. Chaque lot jouira de généreux balcons-terrasses. La production de chaleur est effectuée par une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires et est distribuée par chauffage au sol. L'immeuble se trouve à 5 min. de la Migros, Lidl, boulangerie, pharmacies, poste, banques. La gare du LEB direction Lausanne est à moins de 5 min. École à moins de 10 min. à pied. Le centre-ville de Lausanne est à 15 min. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! LOTS EN VENTE : Se référer à la liste annexée au présent dossier. Places de parc couverte en sus à Frs. 15'000.--/unité. C'est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet ! Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact. Laurent Pannatier PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Lausanne www.proximmo.ch-------- Toutes nos offres et promotions sont visibles ici : https://www.proximmo.ch/acheter/-------- Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet. www.proximmo.ch
CHF 12’816 / m²
CHF 1’320’000