Biens immobiliers à vendre à Le Lignon (1219)
Appartement à vendre
1219 Le Lignon
• 4 pièces
Appartement situé au 2ème étage de la dernière et plus haute tour du Lignon équipée de deux piscines sur le toit destinées aux habitants. Il bénéficie d'une belle loggia. Année de construction : 1966Surface PPE : 86 m2Surface loggia : 6 m2Surface de vente : 89 m2Pièces : 4Étage : 2ème Nombre de salle de bains : 1 + 1 WC visiteursCagibi : 1 Charges PPE : env. CHF 550.-/moisChauffage : CADPlace de parc : box fermé au sous-sol en location (CHF 80.-/mois)Piscines sur le toit : 2 Il se compose comme suit : 1 grande entrée, 1 cuisine semi-ouverte avec coin repas, 1 séjour avec accès à la loggia, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC visiteurs, 1 cagibi. Extérieur :1 grand parc avec jeux et jardin d'enfants. Atouts :Deux piscines sur le toit, toutes les commodités à proximité, loggia. Prix : CHF 790'000.- Pour les visites contactez Nicolas 7/7 au 079 557 85 08 SEGIMO SA (siège)Groupe immobilierVisitez notre site internet : www.segimo.chVisitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. 0848 007 001
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CHF 790’550
Appartement à vendre
1219 Le Lignon
• 6 pièces • 145 m²
Spacieux et lumineux Bienvenue dans cet appartement de 7 pièces, perché au 25ème étage et offrant une vue époustouflante sur le Salève, le Jura et le Jet d'Eau. Avec sa luminosité naturelle, cet appartement vous séduira par ses espaces généreux et sa vue panoramique exceptionnelle. Bien que les cuisines et salles de bains datent des années 70, quelques mises au goût du jour permettront de les moderniser selon vos préférences. Caractéristiques Principales : • Année de Construction : 1970• Surface PPE : 145 m²• Étage : 25ème• Chambres : 3• Salles d'Eau : 2• Place de Parc : Disponible en location à 108.- CHF/mois• Piscines Sur Le Toit : 2• Balcon : Non• Chauffage : Centralisé (CAD)• Charges PPE et Chauffage : Environ CHF 800.-/mois• Disponibilité : Disponible Immédiatement Rénovations à Prévoir : • Rafraîchissements• Modernisation de la Cuisine et des Salles de Bains Disposition : 1 Hall d'Entrée avec Armoires de Rangement, 1 Grand Séjour, 1 Salle à Manger/Chambre, 1 Cuisine Fermée, 3 Chambres, 1 Salle de Douche avec Lavabo, 1 Salle de Bains avec Lavabo, 1 WC Visiteurs, 2 Cagibis Atouts : • Spacieux et Lumineux• Appartement d'Angle• Vue Panoramique Magnifique• Accès Direct Aux Deux Piscines Sur Le Toit• Parc de Jeux• Balades Au Bord du Rhône• Tous Les Commerces à Proximité Prix : CHF 1'190'000.- Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet, veuillez contacter Thierry 7/7 au +41 78 817 69 13. SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève (siège) visitez notre site www.segimo.ch Tél. +41 22 794 45 30
CHF 8’207 / m²
CHF 1’190’000
Appartement à vendre
1219 Le Lignon
• 5.5 pièces
FR Ce vaste appartement situé au 16ème étage bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue panoramique sur le Rhône, la campagne environnante et la ville du Lignon. Avec un accès à la piscine sur le toit et sa proximité avec le centre- ville de Genève, il a tous les atouts pour vous séduire. 148 m² de surface habitable répartis sur 5.5 pièces Cuisine indépendante avec de nombreux rangements et de grandes fenêtres offrant une magnifique vue Vue panoramique à 270 degrés depuis les trois côtés de la tour Supermarchés, restaurants et autres services accessibles en 5 minutes à pied en passant par un parc A moins de 5 km du centre ville de Genève (15 minutes de voiture) Vous êtes intéressé? Pour plus d'informations, des photos et une visite virtuelle du bien immobilier ainsi que des possibilités de visite: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/23-58162/ Numéro de référence: 23-58162 Devenez dès aujourd'hui gratuitement membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers et profitez des nombreux avantages réservés aux membres: www.propertyowner.ch Les membres de l'association peuvent financer le présent bien immobilier ou d'autres avec l'aide de notre service de financement. Les membres de l'association ont accès à notre service juridique (première consultation téléphonique gratuite de 30 minutes). Évaluation gratuite et professionnelle des biens immobiliers Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de celui-ci. Vous êtes curieux d'en savoir plus? Apprenez-en plus sur notre site https://www.propertyowner.ch/immobilien/ et laissez-vous inspirer par nos offres. Nous nous réjouissons d'avoir l'occasion de vous rencontrer personnellement et de réaliser vos rêves immobiliers! EN This flat on the 16th floor is exceptionally bright and offers panoramic views over the Rhône, the surrounding countryside and the town of Le Lignon. With access to the rooftop swimming pool and close proximity to Geneva city centre, it's sure to win you over. 148 m² living space distributed over 5.5 rooms Separate kitchen with plenty of storage space and large windows offering magnificent views 270-degree panoramic view from all three sides of the tower Supermarkets, restaurants and other services within a 5-minute walk of a park Less than 5 km from Geneva city centre (15 minutes by car) Interested? For further information and photos of the property, go to: https://www.propertyowner.ch/en/real-estate/23-58162/ Reference number: 23-58162 Become a member of the Swiss Property Owners Association and benefit from the many advantages reserved for our members. Become a member today at www.propertyowner.ch -Members of the association can finance this or other properties with the support of our financing service. Members of the Swiss Landowners' Association have access to our legal service (30 minute telephone consultation free of charge). Free professional property valuation Free advise on property gains tax and its calculation Are you curious? Find out more on our website https://www.propertyowner.ch/real-estate/ and be inspired by our offers. We look forward to the opportunity to meet you in person and make your real estate dreams come true!
CHF 6’689 / m²
CHF 990’000
Immeuble à vendre
1219 Le Lignon
6 appartements en PPE en vente dans la cité satellite du Lignon, à Vernier. Nous avons le plaisir de vous proposer un lot exceptionnel de 6 appartements situés dans le très connu quartier du Lignon, respectivement dans l'immeuble du Lignon 48. Cet immeuble historique, connu pour son architecture iconique et son emplacement privilégié, offre une opportunité unique d'investissement. L'immeuble du Lignon 48 bénéficie d'un excellent accès aux transports publics, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers. En voiture, il est aisément accessible par les principaux axes routiers, offrant une connexion rapide vers l'autoroute et l'aéroport. De plus, des pistes cyclables et des espaces piétons bien aménagés rendent l'accès aux commodités locales sûr et pratique pour les cyclistes et les piétons. Le Lignon 48 est au coeur d'une communauté dynamique, offrant de nombreuses possibilités pour la vie sociale. Les résidents peuvent profiter de divers cafés, restaurants, et commerces de proximité, favorisant les rencontres et les échanges. De plus, le quartier abrite des espaces verts, des centres culturels, et des installations sportives, encourageant un mode de vie actif et convivial. Le lot de 6 appartements représente 248.10/1'000ème de la PPE et une surface habitable totale de 473 m2 et loggias de 39 m2. L'immeuble a 12 étage, avec à chaque fois 2 appartements par étages. IMMOCLOUD a analysé dans le dossier de présentation ci-après le rendement pour investissement locatif et le rendement avec une vente lot par lot. Nous vous soumettons dans les lignes suivantes un résumé des analyses : Distribution des Appartements : 1er étage : 1x 5 pièces - Lot 3.01 5ème étage : 1x 4 pièces - Lot 7.02 6ème étage : 1x 3 pièces - Lot 8.01 7ème étage : 1x 4 pièces - Lot 9.02 8ème étage : 1x 3.5 pièces - Lot 10.01 11ème étage: 1x 5 pièces - Lot 13.02 Les baux sont transmis uniquement en cas d'intérêt confirmé. Vues Superbes vues dégagées (varie selon l'appartement) Orientation Sud-est/nord-ouest (selon l'appartement) Comptes PPE Le Fonds de rénovation se monte à CHF 716'000.- + l'attribution au Fonds de rénovation pour 2024. Une partie des fonds sera utilisé pour la réfection de la façade de l'immeuble (Voté en AGO) Détails Financiers Prix de vente : CHF 3'400'000.- pour l'ensemble des 6 appartements Rendement locatif annuel net : 138'216.- Charges annuelles : 21'817.- Soit un rendement de 3,4% en double net. En projection, sur le moyen terme : Rendement locatif annuel net : 158'400.- Charges annuelles : 21'817.- Soit un rendement de 3,7,% en double net. CONTACT Pour toutes questions ou demandes de dossiers, merci de contacter : Mathis Fuchs Co-fondateur Brevet + diplôme fédéral Immocloud Sàrl+41 78 814 96 86 mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
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CHF 3’400’000
Immeuble à vendre
1219 Le Lignon
• 473 m²
Pour investisseurs, nos vous proposons ce lot de 6 appartements, tous loués et représentant 248,10 / 10'000ème de la PPE. La surface habitable totale est de 472.90 m²+ loggias 39,40m² Chaque appartement bénéficie de sa propre cave et il y a en sous-sol une buanderie collective. PPE de 12 étages totalisant 24 appartements, située dans une des rues principales avec vue dégagée et profitant d'un accès à un agréable parc. L'immeuble est en proximité immédiate des commerces et transports publics, et à 10 min de l'accès autoroutier. Lot 3.01 au 1er étage :- Appartement - 4 pièces - 85,70 m² + loggia 6.00 m² - Millième 43,20- Loué - 2 550 CHF - Charges PPE mensuelle : 579,90 CHF - Charges Locataire 150.- Lot 7.02 au 5ème étage :- Appartement - 4 pièces - 85,70 m² + loggia 6.00 m² - Millième 44,50- Loué - 1'900 CHF - Charges PPE mensuelle : 596,15 CHF - Charges Locataire 180.- Lot 8.01 au 6ème étage :- Appartement - 3 pièces - 70,20 m² + loggia 6,10 m² - Millième 36,50- Loué - 1'278 CHF - Charges PPE mensuelle : 456,25 CHF - Charges Locataire 159.- Lot 9.02 au 7ème étage :- Appartement - 4 pièces - 85,70 m² + loggia 6.00 m² - Millième 45,40- Loué - 2'020 CHF - Charges PPE mensuelle : 607,40 CHF - Charges Locataire 180.- Lot 10.01 au 8ème étage :- Appartement - 3 pièces - 59,90 m² + Balcon 9,30 m² - Millième 31,60- Loué - 1'680 CHF - Charges PPE mensuelle : 434,90 CHF - Charges Locataire 120.- Lot 13.02 au 11ème étage :- Appartement - 4 pièces - 85,70 m² + loggia 6,00 m² - Millième 46,90- Loué - 2'420 CHF - Charges PPE mensuelle : 626,15 CHF - Charges Locataire 180.- Loyer mensuel brut - CHF 11'848.- - Loyer annuel brut - CHF 142'176.- Rentabilité brute 4.18% Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch
CHF 7’188 / m²
CHF 3’400’000
Appartement à vendre
1219 Le Lignon
• 5.5 pièces • 148 m²
FR Ce vaste appartement situé au 16ème étage bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue panoramique sur le Rhône, la campagne environnante et la ville du Lignon. Avec un accès à la piscine sur le toit et sa proximité avec le centre- ville de Genève, il a tous les atouts pour vous séduire. 148 m² de surface habitable répartis sur 5.5 pièces Cuisine indépendante avec de nombreux rangements et de grandes fenêtres offrant une magnifique vue Vue panoramique à 270 degrés depuis les trois côtés de la tour Supermarchés, restaurants et autres services accessibles en 5 minutes à pied en passant par un parc A moins de 5 km du centre ville de Genève (15 minutes de voiture) Vous êtes intéressé? Pour plus d'informations, des photos et une visite virtuelle du bien immobilier ainsi que des possibilités de visite: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/23-58162/ Numéro de référence: 23-58162 Devenez dès aujourd'hui gratuitement membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers et profitez des nombreux avantages réservés aux membres: www.propertyowner.ch - Les membres de l'association peuvent financer le présent bien immobilier ou d'autres avec l'aide de notre service de financement. - Les membres de l'association ont accès à notre service juridique (première consultation téléphonique gratuite de 30 minutes). - Évaluation gratuite et professionnelle des biens immobiliers - Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de celui-ci. Vous êtes curieux d'en savoir plus? Apprenez-en plus sur notre site https://www.propertyowner.ch/immobilien/ et laissez-vous inspirer par nos offres. Nous nous réjouissons d'avoir l'occasion de vous rencontrer personnellement et de réaliser vos rêves immobiliers! EN This flat on the 16th floor is exceptionally bright and offers panoramic views over the Rhône, the surrounding countryside and the town of Le Lignon. With access to the rooftop swimming pool and close proximity to Geneva city centre, it's sure to win you over. 148 m² living space distributed over 5.5 rooms Separate kitchen with plenty of storage space and large windows offering magnificent views 270-degree panoramic view from all three sides of the tower Supermarkets, restaurants and other services within a 5-minute walk of a park Less than 5 km from Geneva city centre (15 minutes by car) Interested? For further information and photos of the property, go to: https://www.propertyowner.ch/en/real-estate/23-58162/ Reference number: 23-58162 Become a member of the Swiss Property Owners Association and benefit from the many advantages reserved for our members. Become a member today at www.propertyowner.ch -Members of the association can finance this or other properties with the support of our financing service. - Members of the Swiss Landowners' Association have access to our legal service (30 minute telephone consultation free of charge). - Free professional property valuation - Free advise on property gains tax and its calculation Are you curious? Find out more on our website https://www.propertyowner.ch/real-estate/ and be inspired by our offers. We look forward to the opportunity to meet you in person and make your real estate dreams come true!
CHF 6’689 / m²
CHF 990’000
Appartement à vendre
1219 Le Lignon
• 4 pièces
4 pièces à rénover avec loggia dans la tour du Lignon Appartement situé au 2ème étage de la dernière et plus haute tour du Lignon équipée de deux piscines sur le toit destinées aux habitants. Il bénéficie d'une belle loggia. Année de construction : 1966 Surface PPE : 86 m2 Surface loggia : 6 m2 Surface de vente : 89 m2 Pièces : 4Étage : 2ème Nombre de salle de bains : 1 + 1 WC visiteurs Cagibi : 1 Charges PPE : env. CHF 550.-/mois Chauffage : CAD Place de parc : box fermé au sous-sol en location (CHF 80.-/mois) Piscines sur le toit : 2 Il se compose comme suit : 1 grande entrée, 1 cuisine semi-ouverte avec coin repas, 1 séjour avec accès à la loggia, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC visiteurs, 1 cagibi. Extérieur : 1 grand parc avec jeux et jardin d'enfants. Atouts : Deux piscines sur le toit, toutes les commodités à proximité, loggia. Prix : CHF 790'000.- Pour les visites contactez Nicolas 7/7 SEGIMO SA (siège) Groupe immobilier Visitez notre site internet : www.segimo.ch Visitez notre promotion : www.cdfardon.ch Tél. 0848 007 001
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CHF 790’000
Appartement à vendre
1219 Le Lignon
• 6 pièces • 145 m²
Lumineux et Spacieux 6 pièces avec Magnifique VueSpacieux et lumineux Bienvenue dans cet appartement de 7 pièces, perché au 25ème étage et offrant une vue époustouflante sur le Salève, le Jura et le Jet d'Eau. Avec sa luminosité naturelle, cet appartement vous séduira par ses espaces généreux et sa vue panoramique exceptionnelle. Bien que les cuisines et salles de bains datent des années 70, quelques mises au goût du jour permettront de les moderniser selon vos préférences. Caractéristiques Principales :? Année de Construction : 1970? Surface PPE : 145 m²? Étage : 25ème? Chambres : 3? Salles d'Eau : 2? Place de Parc : Disponible en location à 108.- CHF/mois? Piscines Sur Le Toit : 2? Balcon : Non? Chauffage : Centralisé (CAD)? Charges PPE et Chauffage : Environ CHF 800.-/mois? Disponibilité : Disponible Immédiatement Rénovations à Prévoir :? Rafraîchissements? Modernisation de la Cuisine et des Salles de Bains Disposition : 1 Hall d'Entrée avec Armoires de Rangement, 1 Grand Séjour, 1 Salle à Manger/Chambre, 1 Cuisine Fermée, 3 Chambres, 1 Salle de Douche avec Lavabo, 1 Salle de Bains avec Lavabo, 1 WC Visiteurs, 2 Cagibis Atouts :? Spacieux et Lumineux? Appartement d'Angle? Vue Panoramique Magnifique? Accès Direct Aux Deux Piscines Sur Le Toit? Parc de Jeux? Balades Au Bord du Rhône? Tous Les Commerces à Proximité Prix : CHF 1'190'000.- Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet, veuillez contacter Thierry 7/7 SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève (siège) visitez notre site www.segimo.ch
CHF 8’207 / m²
CHF 1’190’000
Appartement à vendre
1219 Le Lignon
• 6 pièces • 145 m²
Spacieux et lumineux Bienvenue dans cet appartement de 7 pièces, perché au 25ème étage et offrant une vue époustouflante sur le Salève, le Jura et le Jet d'Eau. Avec sa luminosité naturelle, cet appartement vous séduira par ses espaces généreux et sa vue panoramique exceptionnelle. Bien que les cuisines et salles de bains datent des années 70, quelques mises au goût du jour permettront de les moderniser selon vos préférences. Caractéristiques Principales : . Année de Construction : 1970 . Surface PPE : 145 m² . Étage : 25ème . Chambres : 3 . Salles d'Eau : 2 . Place de Parc : Disponible en location à 108.- CHF/mois . Piscines Sur Le Toit : 2 . Balcon : Non . Chauffage : Centralisé (CAD) . Charges PPE et Chauffage : Environ CHF 800.-/mois . Disponibilité : Disponible Immédiatement Rénovations à Prévoir : . Rafraîchissements . Modernisation de la Cuisine et des Salles de Bains Disposition : 1 Hall d'Entrée avec Armoires de Rangement, 1 Grand Séjour, 1 Salle à Manger/Chambre, 1 Cuisine Fermée, 3 Chambres, 1 Salle de Douche avec Lavabo, 1 Salle de Bains avec Lavabo, 1 WC Visiteurs, 2 Cagibis Atouts : . Spacieux et Lumineux . Appartement d'Angle . Vue Panoramique Magnifique . Accès Direct Aux Deux Piscines Sur Le Toit . Parc de Jeux . Balades Au Bord du Rhône . Tous Les Commerces à Proximité Prix : CHF 1'190'000.- Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet, veuillez contacter Thierry 7/7 au voir coordonnées de contact SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève (siège) visitez notre site www.segimo.ch Tél voir coordonnées de contact
CHF 8’207 / m²
CHF 1’190’000
Appartement à vendre
1219 Le Lignon
• 6 pièces
Bienvenue dans cet appartement de 7 pièces, perché au 25ème étage et offrant une vue époustouflante sur le Salève, le Jura et le Jet d'Eau. Avec sa luminosité naturelle, cet appartement vous séduira par ses espaces généreux et sa vue panoramique exceptionnelle. Bien que les cuisines et salles de bains datent des années 70, quelques mises au goût du jour permettront de les moderniser selon vos préférences. Caractéristiques Principales : • Année de Construction : 1970• Surface PPE : 145 m²• Étage : 25ème• Chambres : 3• Salles d'Eau : 2• Place de Parc : Disponible en location à 108.- CHF/mois• Piscines Sur Le Toit : 2• Balcon : Non• Chauffage : Centralisé (CAD)• Charges PPE et Chauffage : Environ CHF 800.-/mois• Disponibilité : Disponible Immédiatement Rénovations à Prévoir : • Rafraîchissements• Modernisation de la Cuisine et des Salles de Bains Disposition : 1 Hall d'Entrée avec Armoires de Rangement, 1 Grand Séjour, 1 Salle à Manger/Chambre, 1 Cuisine Fermée, 3 Chambres, 1 Salle de Douche avec Lavabo, 1 Salle de Bains avec Lavabo, 1 WC Visiteurs, 2 Cagibis Atouts : • Spacieux et Lumineux• Appartement d'Angle• Vue Panoramique Magnifique• Accès Direct Aux Deux Piscines Sur Le Toit• Parc de Jeux• Balades Au Bord du Rhône• Tous Les Commerces à Proximité Prix : CHF 1'190'000.- Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet, veuillez contacter Thierry 7/7 au +41 78 817 69 13. SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève (siège) visitez notre site www.segimo.ch Tél. +41 22 794 45 30
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CHF 1’190’000
Appartement à vendre
1219 Le Lignon
• 4 pièces
Appartement situé au 2ème étage de la dernière et plus haute tour du Lignon équipée de deux piscines sur le toit destinées aux habitants. Il bénéficie d'une belle loggia. Année de construction : 1966Surface PPE : 86 m2Surface loggia : 6 m2Surface de vente : 89 m2Pièces : 4Étage : 2ème Nombre de salle de bains : 1 + 1 WC visiteursCagibi : 1 Charges PPE : env. CHF 550.-/moisChauffage : CADPlace de parc : box fermé au sous-sol en location (CHF 80.-/mois)Piscines sur le toit : 2 Il se compose comme suit : 1 grande entrée, 1 cuisine semi-ouverte avec coin repas, 1 séjour avec accès à la loggia, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC visiteurs, 1 cagibi. Extérieur :1 grand parc avec jeux et jardin d'enfants. Atouts :Deux piscines sur le toit, toutes les commodités à proximité, loggia. Prix : CHF 790'000.- Pour les visites contactez Nicolas 7/7 au 079 557 85 08 SEGIMO SA (siège)Groupe immobilierVisitez notre site internet : www.segimo.chVisitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. 0848 007 001
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CHF 790’000
Appartement à vendre
1219 Le Lignon
• 4 pièces • 93 m²
Cet appartement spacieux de 4 pièces, situé dans le magnifique canton de Genève, dans la région prisée de Vernier, offre une atmosphère de vie accueillante. Traversant et lumineux, il se trouve au 9I étage de liconique immeuble du Lignon, le plus long dEurope, offrant une vue panoramique sur le Salève et le Jura sans vis-à-vis direct. Le salon généreux invite à la détente, tandis que la cuisine semi-ouverte moderne, équipée dun bar et dun espace repas, offre un cadre agréable pour cuisiner. Avec deux grandes chambres, une salle de bains moderne avec baignoire, un WC séparé, un réduit avec dressing, ainsi quune cave, cet appartement allie fonctionnalité et confort. Une loggia aménagée en jardin dhiver chauffé prolonge lespace de vie et permet de profiter dun cadre cosy tout au long de lannée. Rénové en 2023, ce bien immobilier est dans un état impeccable, offrant des matériaux de qualité et un triple vitrage neuf pour un confort thermique et acoustique optimal. Le quartier dynamique propose une multitude de restaurants, cafés, bars, parcs, commerces et installations de loisirs. Le chauffage est assuré par des radiateurs et la hauteur sous plafond de 2,5 m renforce la sensation despace. La cave est incluse et une place de parking en location est disponible à 140 CHF/mois. Cet offre de properti se distingue par : - Vue imprenable sur les montagnes du Jura et du Salève - Pas de vis-à-vis direct - Deux chambres spacieuses - Vaste salon lumineux - Loggia décorée avec goût et aménagée en jardin dhiver chauffé - Cave incluse et possibilité de location de place de parking - Excellente desserte en transports en commun et emplacement central - Entièrement rénové en 2023 avec double et triple vitrage - Prix attractif : Seulement 1418 CHF/mois avec un taux hypothécaire fixe sur 10 ans à 1,18 % - Disponibilité à convenir selon vos besoins. Vente à terme possible Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement ! Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !
CHF 9’409 / m²
CHF 875’000
Appartement à vendre
1219 Le Lignon
• 7 pièces • 145 m²
Bienvenue dans cet appartement de 7 pièces, perché au 25ème étage et offrant une vue époustouflante sur le Salève, le Jura et le Jet d'Eau. Avec sa luminosité naturelle, cet appartement vous séduira par ses espaces généreux et sa vue panoramique exceptionnelle. Bien que les cuisines et salles de bains datent des années 70, quelques mises au goût du jour permettront de les moderniser selon vos préférences. Caractéristiques Principales : " Année de Construction : 1970" Surface PPE : 145 m²" Étage : 25ème" Chambres : 3" Salles d'Eau : 2" Place de Parc : Disponible en location à 108.- CHF/mois" Piscines Sur Le Toit : 2" Balcon : Non" Chauffage : Centralisé (CAD)" Charges PPE et Chauffage : Environ CHF 800.-/mois" Disponibilité : Disponible Immédiatement Rénovations à Prévoir : " Rafraîchissements" Modernisation de la Cuisine et des Salles de Bains Disposition : 1 Hall dEntrée avec Armoires de Rangement, 1 Grand Séjour, 1 Salle à Manger/Chambre, 1 Cuisine Fermée, 3 Chambres, 1 Salle de Douche avec Lavabo, 1 Salle de Bains avec Lavabo, 1 WC Visiteurs, 2 Cagibis Atouts : " Spacieux et Lumineux" Appartement dAngle" Vue Panoramique Magnifique" Accès Direct Aux Deux Piscines Sur Le Toit" Parc de Jeux" Balades Au Bord du Rhône" Tous Les Commerces à Proximité Prix : CHF 1'190000.- Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet, veuillez contacter Thierry 7/7 au 078 817 69 13. SEGIMO GROUPE IMMOBILIERAgence immobilière Genève (siège)visitez notre site www.segimo.chTél. +41 22 794 45 30
CHF 8’207 / m²
CHF 1’190’000
Appartement à vendre
1219 Le Lignon
• 4 pièces • 93 m²
Cet appartement spacieux de 4 pièces, situé dans le magnifique canton de Genève, dans la région prisée de Vernier, offre une atmosphère de vie accueillante. Traversant et lumineux, il se trouve au 9ᵉ étage de l'iconique immeuble du Lignon, le plus long d'Europe, offrant une vue panoramique sur le Salève et le Jura sans vis-à-vis direct. Le salon généreux invite à la détente, tandis que la cuisine semi-ouverte moderne, équipée d'un bar et d'un espace repas, offre un cadre agréable pour cuisiner. Avec deux grandes chambres, une salle de bains moderne avec baignoire, un WC séparé, un réduit avec dressing, ainsi qu'une cave, cet appartement allie fonctionnalité et confort. Une loggia aménagée en jardin d'hiver chauffé prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un cadre cosy tout au long de l'année. Rénové en 2023, ce bien immobilier est dans un état impeccable, offrant des matériaux de qualité et un triple vitrage neuf pour un confort thermique et acoustique optimal. Le quartier dynamique propose une multitude de restaurants, cafés, bars, parcs, commerces et installations de loisirs. Le chauffage est assuré par des radiateurs et la hauteur sous plafond de 2,5 m renforce la sensation d'espace. La cave est incluse et une place de parking en location est disponible à 140 CHF/mois. Cet offre de properti se distingue par : Vue imprenable sur les montagnes du Jura et du Salève Pas de vis-à-vis direct Deux chambres spacieuses Vaste salon lumineux Loggia décorée avec goût et aménagée en jardin d'hiver chauffé Cave incluse et possibilité de location de place de parking Excellente desserte en transports en commun et emplacement central Entièrement rénové en 2023 avec double et triple vitrage Prix attractif : Seulement 1'418 CHF/mois avec un taux hypothécaire fixe sur 10 ans à 1,18 % Disponibilité à convenir selon vos besoins. Vente à terme possible Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement ! Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !
CHF 9’409 / m²
CHF 875’000
Immeuble à vendre
1219 Le Lignon
Pour investisseurs, nos vous proposons ce lot de 6 appartements, tous loués et représentant 248,10 / 10'000ème de la PPE. La surface habitable totale est de 472.90 m²+ loggias 39,40m² Chaque appartement bénéficie de sa propre cave et il y a en sous-sol une buanderie collective. PPE de 12 étages totalisant 24 appartements, située dans une des rues principales avec vue dégagée et profitant d'un accès à un agréable parc. L'immeuble est en proximité immédiate des commerces et transports publics, et à 10 min de l'accès autoroutier. Lot 3.01 au 1er étage :- Appartement - 4 pièces - 85,70 m² + loggia 6.00 m² - Millième 43,20- Loué - 2 500 CHF - Charges PPE mensuelle : 579,90 CHF - Charges Locataire 200.- Lot 7.02 au 5ème étage :- Appartement - 4 pièces - 85,70 m² + loggia 6.00 m² - Millième 44,50- Loué - 1'900 CHF - Charges PPE mensuelle : 596,15 CHF - Charges Locataire 180.- Lot 8.01 au 6ème étage :- Appartement - 3 pièces - 70,20 m² + loggia 6,10 m² - Millième 36,50- Loué - 1'278 CHF - Charges PPE mensuelle : 456,25 CHF - Charges Locataire 159.- Lot 9.02 au 7ème étage :- Appartement - 4 pièces - 85,70 m² + loggia 6.00 m² - Millième 45,40- Loué - 2'020 CHF - Charges PPE mensuelle : 607,40 CHF - Charges Locataire 180.- Lot 10.01 au 8ème étage :- Appartement - 3 pièces - 59,90 m² + Balcon 9,30 m² - Millième 31,60- Loué - 1'680 CHF - Charges PPE mensuelle : 434,90 CHF - Charges Locataire 120.- Lot 13.02 au 11ème étage :- Appartement - 4 pièces - 85,70 m² + loggia 6,00 m² - Millième 46,90- Loué - 2'420 CHF - Charges PPE mensuelle : 626,15 CHF - Charges Locataire 180.- Loyer mensuel brut - CHF 11'798.- - Loyer annuel brut - CHF 141'576.- Rentabilité brute 4.16% Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au voir coordonnées de contact ou par courriel :
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CHF 3’400’000
Appartement à vendre
1219 Le Lignon
• 5.5 pièces • 148 m²
FR Ce vaste appartement situé au 16ème étage bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue panoramique sur le Rhône, la campagne environnante et la ville du Lignon. Avec un accès à la piscine sur le toit et sa proximité avec le centre- ville de Genève, il a tous les atouts pour vous séduire. - Vous êtes intéressé? Pour plus d'informations, des photos et une visite virtuelle du bien immobilier ainsi que des possibilités de visite: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/23-58162/ Numéro de référence: 23-58162 Devenez dès aujourd'hui gratuitement membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers et profitez des nombreux avantages réservés aux membres: www.propertyowner.ch- Les membres de l'association peuvent financer le présent bien immobilier ou d'autres avec l'aide de notre service de financement.- Les membres de l'association ont accès à notre service juridique (première consultation téléphonique gratuite de 30 minutes).- Évaluation gratuite et professionnelle des biens immobiliers - Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de celui-ci. Vous êtes curieux d'en savoir plus? Apprenez-en plus sur notre site https://www.propertyowner.ch/immobilien/ et laissez-vous inspirer par nos offres. Nous nous réjouissons d'avoir l'occasion de vous rencontrer personnellement et de réaliser vos rêves immobiliers! EN This flat on the 16th floor is exceptionally bright and offers panoramic views over the Rhône, the surrounding countryside and the town of Le Lignon. With access to the rooftop swimming pool and close proximity to Geneva city centre, it's sure to win you over. - Interested? For further information and photos of the property, go to: https://www.propertyowner.ch/en/real-estate/23-58162/ Reference number: 23-58162 Become a member of the Swiss Property Owners Association and benefit from the many advantages reserved for our members. Become a member today at www.propertyowner.ch -Members of the association can finance this or other properties with the support of our financing service.- Members of the Swiss Landowners' Association have access to our legal service (30 minute telephone consultation free of charge).- Free professional property valuation- Free advise on property gains tax and its calculation Are you curious? Find out more on our website https://www.propertyowner.ch/real-estate/ and be inspired by our offers. We look forward to the opportunity to meet you in person and make your real estate dreams come true!
CHF 6’689 / m²
CHF 990’000
Appartement à vendre
1219 Le Lignon
• 5.5 pièces • 148 m²
UN CADRE DE VIE LUMINEUX, À DEUX PAS DE LA NATURE ET DU RHÔNE - A BRIGHT LIVING ENVIRONMENT, JUST A FEW STEPS AWAY FROM NATURE AND THE RHÔNEFR Ce vaste appartement situé au 16ème étage bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue panoramique sur le Rhône, la campagne environnante et la ville du Lignon. Avec un accès à la piscine sur le toit et sa proximité avec le centre- ville de Genève, il a tous les atouts pour vous séduire. 148 m² de surface habitable répartis sur 5.5 pièces Cuisine indépendante avec de nombreux rangements et de grandes fenêtres offrant une magnifique vue Vue panoramique à 270 degrés depuis les trois côtés de la tour Supermarchés, restaurants et autres services accessibles en 5 minutes à pied en passant par un parc A moins de 5 km du centre ville de Genève (15 minutes de voiture) Vous êtes intéressé? Pour plus d'informations, des photos et une visite virtuelle du bien immobilier ainsi que des possibilités de visite: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/23-58162/ Numéro de référence: 23-58162 Devenez dès aujourd'hui gratuitement membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers et profitez des nombreux avantages réservés aux membres: www.propertyowner.ch- Les membres de l'association peuvent financer le présent bien immobilier ou d'autres avec l'aide de notre service de financement.- Les membres de l'association ont accès à notre service juridique (première consultation téléphonique gratuite de 30 minutes).- Évaluation gratuite et professionnelle des biens immobiliers - Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de celui-ci. Vous êtes curieux d'en savoir plus? Apprenez-en plus sur notre site https://www.propertyowner.ch/immobilien/ et laissez-vous inspirer par nos offres. Nous nous réjouissons d'avoir l'occasion de vous rencontrer personnellement et de réaliser vos rêves immobiliers!EN This flat on the 16th floor is exceptionally bright and offers panoramic views over the Rhône, the surrounding countryside and the town of Le Lignon. With access to the rooftop swimming pool and close proximity to Geneva city centre, it's sure to win you over. 148 m² living space distributed over 5.5 rooms Separate kitchen with plenty of storage space and large windows offering magnificent views 270-degree panoramic view from all three sides of the tower Supermarkets, restaurants and other services within a 5-minute walk of a park Less than 5 km from Geneva city centre (15 minutes by car) Interested? For further information and photos of the property, go to: https://www.propertyowner.ch/en/real-estate/23-58162/ Reference number: 23-58162 Become a member of the Swiss Property Owners Association and benefit from the many advantages reserved for our members. Become a member today at www.propertyowner.ch-Members of the association can finance this or other properties with the support of our financing service.- Members of the Swiss Landowners' Association have access to our legal service (30 minute telephone consultation free of charge).- Free professional property valuation- Free advise on property gains tax and its calculation Are you curious? Find out more on our website https://www.propertyowner.ch/real-estate/ and be inspired by our offers. We look forward to the opportunity to meet you in person and make your real estate dreams come true!
CHF 6’689 / m²
CHF 990’000
Restaurant à vendre
1219 Le Lignon
RIVE DROITE - Restaurant pizzeria au feu de bois et grande terrasse Restaurant-pizzeria familiale à remettre sur la rive droite de Genève. L'établissement est tenu depuis plus de 30 ans par les mêmes propriétaires. Il bénéficie d'un très bon chiffre d'affaires avec une clientèle fidèle et régulière. Four à pizza au feu de bois. Grande terrasse privée à l'année pouvant être utilsée tant l'été que l'hiver. Grande cuisine toute équipée. Sous-sol avec chambre froide et stockage. Grand parking à disposition. Actuellement exploité 6 jours sur 7. Belle affaire pour professionnel de la restauration. Loyer : 6'800.- Nombre de places : 110 Terrasse : 90 Référence : GR_241016 Intéressé ? Contactez-nous pour une visite. Cette offre ne correspond pas à votre recherche ? Découvrez les établissements en vente sur notre site Internet : www.fondeco.ch - Le spécialiste des transactions dans l'hôtellerie-restauration.
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CHF 750’000
Immeuble à vendre
1219 Le Lignon
6 appartements en vente en bloc 6 appartements en PPE en vente dans la cité satellite du Lignon, à Vernier. Nous avons le plaisir de vous proposer un lot exceptionnel de 6 appartements situés dans le très connu quartier du Lignon, respectivement dans l'immeuble du Lignon 48. Cet immeuble historique, connu pour son architecture iconique et son emplacement privilégié, offre une opportunité unique d'investissement. L'immeuble du Lignon 48 bénéficie d'un excellent accès aux transports publics, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers. En voiture, il est aisément accessible par les principaux axes routiers, offrant une connexion rapide vers l'autoroute et l'aéroport. De plus, des pistes cyclables et des espaces piétons bien aménagés rendent l'accès aux commodités locales sûr et pratique pour les cyclistes et les piétons. Le Lignon 48 est au coeur d'une communauté dynamique, offrant de nombreuses possibilités pour la vie sociale. Les résidents peuvent profiter de divers cafés, restaurants, et commerces de proximité, favorisant les rencontres et les échanges. De plus, le quartier abrite des espaces verts, des centres culturels, et des installations sportives, encourageant un mode de vie actif et convivial. Le lot de 6 appartements représente 248.10/1'000ème de la PPE et une surface habitable totale de 473 m2 et loggias de 39 m2. L'immeuble a 12 étage, avec à chaque fois 2 appartements par étages. IMMOCLOUD a analysé dans le dossier de présentation ci-après le rendement pour investissement locatif et le rendement avec une vente lot par lot. Nous vous soumettons dans les lignes suivantes un résumé des analyses : Distribution des Appartements : 1er étage : 1x 5 pièces - Lot 3.01 5ème étage : 1x 4 pièces - Lot 7.02 6ème étage : 1x 3 pièces - Lot 8.01 7ème étage : 1x 4 pièces - Lot 9.02 8ème étage : 1x 3.5 pièces - Lot 10.01 11ème étage: 1x 5 pièces - Lot 13.02 Les baux sont transmis uniquement en cas d'intérêt confirmé. Vues Superbes vues dégagées (varie selon l'appartement) Orientation Sud-est/nord-ouest (selon l'appartement) Comptes PPE Le Fonds de rénovation se monte à CHF 716'000.- + l'attribution au Fonds de rénovation pour 2024. Une partie des fonds sera utilisé pour la réfection de la façade de l'immeuble (Voté en AGO) Détails Financiers Prix de vente : CHF 3'400'000.- pour l'ensemble des 6 appartements Rendement locatif annuel net : 138'216.- Charges annuelles : 21'817.- Soit un rendement de 3,4% en double net. En projection, sur le moyen terme : Rendement locatif annuel net : 158'400.- Charges annuelles : 21'817.- Soit un rendement de 3,7,% en double net. CONTACT Pour toutes questions ou demandes de dossiers, merci de contacter : Mathis Fuchs Co-fondateur Brevet + diplôme fédéral Immocloud Sàrl
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CHF 3’400’000