Biens immobiliers à vendre à Chêne-Bourg (1225)
Terrain à vendre
1225 Chêne-Bourg
Introduction : Kreal Immobilier est fière de vous présenter EN EXCLUSIVITE une opportunité rare d'acquérir une parcelle de terrain exceptionnelle de 1458 m², idéalement située dans la commune prisée de Chêne-Bourg (1225). Ce terrain unique offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. La vente de cette parcelle se fera par appel d'offres. Localisation et Environnement :- Adresse : Chemin des Lilas-Blancs, Parcelle n° 4264, 1225 Chêne-Bourg.- Situation géographique : Chêne-Bourg, située à l'est de Genève, est une commune résidentielle très recherchée pour sa qualité de vie. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine.- Zone résidentielle : La parcelle se trouve en zone 5, une zone résidentielle offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Commodités : La commune bénéficie d'excellentes infrastructures :- Transports en commun (tram, bus, CEVA) facilitant l'accès à Genève et aux environs.- Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services divers.- Établissements scolaires de qualité, des écoles primaires aux collèges.- Espaces verts, parcs et la proximité de la Seymaz pour des promenades agréables. Description de la Parcelle :- Superficie : 1458 m².- Configuration : Terrain plat et facilement aménageable.- Actuellement une maison individuelle se trouve sur la parcelle.- Des servitudes sont à analyser.- La vente de cette parcelle se fera par appel d'offres. Potentiel de Développement :- La parcelle se trouve en ZONE VILLA- Réserve constructive : Conformément au règlement communal de Chêne-Bourg, la parcelle présente une réserve constructive significative, offrant de nombreuses possibilités de développement immobilier.- Règlement communal : Il est important de consulter le règlement communal de Chêne-Bourg pour connaître les détails précis des possibilités de construction (hauteur maximale, coefficient d'utilisation du sol, etc.).- Servitudes: Il est important de consulter les servitudes qui seront fournies avec le dossier de vente Atouts Supplémentaires :- Environnement calme et résidentiel.- Proximité des commodités et des transports.- Potentiel de valorisation important.- Mandat de vente Exclusif. Informations Complémentaires : Pour obtenir des informations détaillées sur le règlement communal, les possibilités de construction, les servitudes, les conditions de vente de l'appel d'offre, et les conditions de vente, veuillez contacter Kreal Immobilier par email à l'adresse : simone.marques@krealimmo.ch.
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Sur demande
Immeuble à vendre
1225 Chêne-Bourg
• 6 pièces
Located in the heart of the Trois-Chêne and backed by the Seymaz river, these modern commercial premises benefit from an interesting strategic location. Crossed by the important road axis of the rue de Genève and directly connected to the new network of the Léman Express with its new station, Chêne-Bourg is not only an obligatory passage to a dynamic regional economic pole, but also the nerve centre of the Arve and Lac region. Lot 1: Gross Floor Area (SBP) of 110 m², with 2 parking spaces. Lot 2: Gross Floor Area (SBP) of 125 m², with 1 parking space. Among the 2 lots, there is a large living room with storage, 2 offices, a kitchen, a shower room and a games room. The two premises are ideally located 9 minutes walk from Chêne-Bourg train station and 3 minutes walk from tram and bus lines (12, 17, 37, 31). The premises are surrounded by many shops and industries. They offer modernity, functionality and optimal comfort with parking spaces included. There is currently a 10-year lease. Annual rental status: CHF 70,000
CHF 7’574 / m²
CHF 1’780’000
Appartement à vendre
1225 Chêne-Bourg
• 5 pièces • 131 m²
Il est situé à Chêne-Bourg, dans le quartier de Sous-Moulin, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, etc... Au 4ᵉ étage, il offre une vue imprenable sur le Salève et le Jura. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de haute qualité, il dispose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet appartement bénéficie de 5 balcons. L'appartement est actuellement loué. Année de construction : 1986 à 1990 (source SITG)Dernière rénovation : 2021Étage : 4ème Surface PPE : 131 m2Surface balcons : 2 de 8,6 m2, 2 de 3 m2 et 1 de 1,4 m2Surface de vente : 143,3 m2Nombre de pièce : 5Nombre de chambre : 3Nombre de balcons : 5Nombre de salle de bains : 1Nombre de salle de douches : 1WC visiteurs : 1Cave : ouiParking : 1 place au sous-sol en sus. à CHF 30'000.-Ascenseur : OuiCharges PPE : CHF 1'055.-/mois Il se compose ainsi : 1 entrée avec grands placards, 1 cuisine ouverte, 1 séjour, 1 WC visiteurs, 3 chambres, 1 salles de bains, 1 salles de douches, 5 balcons. Atouts : proche des commerces, transports en communs, école, magnifique vue sans vis-à-vis, étage élevé, 5 balcons, entièrement rénové en 2021, matériaux de qualité. Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter Sidney Pauthier au +41 79 874 01 10 Prix de vente : CHF 1'770'000.- SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Suisse romandeVisitez notre site www.segimo.ch Visitez notre promotion : www.cdfardon.ch Tél. : 0848 007 001
CHF 13’511 / m²
CHF 1’770’000
Appartement à vendre
1225 Chêne-Bourg
• 5 pièces
Vue sur le parc- Traversant, ensoleillé et lumineux- Cave- Balcon- Box simple Cet appartement de 5 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en étant idéalement situé à proximité immédiate des commodités. La résidence, construite en 2000, se trouve dans un secteur calme, à quelques pas de plusieurs établissements scolaires et de la mairie de Chêne-Bourg. En moins de 10 minutes à pied, vous accédez à la Rue de Genève, artère principale comptant de nombreux commerces et bien desservie par les transports en commun. L'appartement, d'une surface PPE de 120 m², est traversant et dispose de deux balcons de 18.20 m2 et 5,40 m2. L'un d'eux, accessible depuis le séjour et la chambre principale, est orienté sur le Parc Floraire, vous permettant de profiter d'une vue agréable et verdoyante. L'entrée s'ouvre sur un hall avec w.-c. visiteurs. Le vaste et lumineux salon/salle à manger constitue un bel espace de vie. Il communique directement avec une cuisine équipée, spacieuse et dinatoire, avec accès au 2ème balcon.. L'appartement comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, équipée d'une douche, d'un w.-c., et offrant la possibilité d'y installer une machine à laver. Les deux autres chambres à coucher se partagent une salle de bains. Une cave ainsi qu'un box sont inclus.
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CHF 1’590’000
Appartement à vendre
1225 Chêne-Bourg
• 4 pièces • 170 m²
Swiss Patrimoine Immobilier presents this charming 170 m² PPE flat. The flat is distributed as follows:- A large dining room- A fully-equipped open-plan kitchen- A living room- 2 bedrooms- 2 bathrooms- 2 WCS A basement cellar is included with the flat. Close to all amenities. Don't miss this opportunity Come and visit quickly
CHF 7’353 / m²
CHF 1’250’000
Maison à vendre
1225 Chêne-Bourg
• 7 pièces
Propriété de charme des années 1930 entièrement rénovée. Elle comporte : une grande cuisine avec un espace repas ouvert sur : une salle à manger et le salon (cheminée) 3 chambres 3 salles de bains ou douches/WC WC visiteur Un grand sous-sol avec : une salle de jeux (entrée indépendante) Une pièce avec lavabo WC Buanderie, chaufferie... Le jardin est magnifique. Arborisé avec soin, il offre des aires ensoleillées et d'autres ombragées particulièrement appréciées en été.
CHF 19’171 / m²
CHF 3’700’000
Maison à vendre
1225 Chêne-Bourg
• 5.5 pièces
Erigée sur une belle parcelle d'environ 685 m², à l'abri des regards, cette magnifique villa individuelle rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité bénéficie d'un cadre verdoyant, dans un quartier recherché et très calme. Elle bénéficie d'une agréable surface d'environ 160 m². Cette villa se distribue de la manière suivante :Sous-sol 1 grande pièce polyvalente avec armoires encastrées 1 salle de douche avec WC 2 pièces de rangement 1 buanderie 1 local technique RDC Hall d'entrée avec armoires encastrées WC visiteurs 2 chambres à coucher avec salle de douche en suite et armoires encastrées Séjour avec cheminée et accès à la terrasse Cuisine ouverte sur le séjour 1er Etage 1 très grande suite parentale avec salle de douche en suite, kitchenette et dressing encastré La villa bénéficie de panneaux solaires, d'un jardin joliment arborisé, d'une jolie terrasse et d'une belle cheminée fonctionnelle. Un sous-sol entièrement excavé, un box et 2 places de stationnement extérieures complètent ce bien, rare à la vente. Pour toute question ou demande de visite, merci de bien vouloir contacter William Siegfried 7j/7 au 079 576 95 79 ou en répondant directement à l'annonce.
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CHF 2’268’000
Appartement à vendre
1225 Chêne-Bourg
• 5 pièces • 136 m²
Situé dans la commune prisée de Chêne-Bourg, ce magnifique appartement offre un cadre de vie paisible, niché dans une résidence sécurisée de standing au coeur d'un vaste parc privatif arborisé à l'abri des nuisances. Avec une surface PPE d'environ 136 m², ce bien d'exception séduira les amateurs de volumes généreux et de lumière naturelle. Son agencement optimisé allie confort moderne et charme intemporel. Traversant et implanté dans un petit immeuble résidentiel, il bénéficie d'une orientation Est-Ouest idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal. Construit en 2002, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021-2022, apportant des prestations de grande qualité et des finitions soignées. Ce bien rare sur le marché est une opportunité unique pour les personnes en quête d'un cadre de vie privilégié alliant calme, espace et proximité des commodités. L'appartement est agencé comme suit :- Un hall d'entrée avec des placards encastrés- Une grande cuisine semi-ouverte toute équipée avec un bar- Un grand séjour/salle à manger donnant accès à un grand balcon couvert en partie et équipé d'un store banne électrique- Un couloir de distribution de la partie nuit avec des placards encastrés- Une chambre avec rangements donnant accès au balcon filant du séjour- Deux chambres avec rangements- Une salle de bains/WC avec espace colonne de lavage- Une salle de douches/WC Extérieur :- Copropriété comprenant une grande aire de jeux ainsi que des places de parkings visiteurs. Annexes :- Une cave- Une place de parc extérieure couverte N2- Une place de parc extérieure N3A Transports: A moins de 250m, on retrouve les lignes de bus (5, 25 et 41), ainsi qu'une piste cyclable.
CHF 13’897 / m²
CHF 1’890’000
Appartement à vendre
1225 Chêne-Bourg
• 5 pièces • 120 m²
Idéalement situé sur la commune prisée de Chêne-Bourg, à proximité des quartiers résidentiels de Florissant et Malagnou, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à quelques minutes du centre de Genève, avec un accès facile aux écoles, aux transports publics et au Stade des Trois-Chêne, parfait pour une famille avec enfants. Nichée dans un immeuble résidentiel entouré de verdure, cette magnifique propriété traversante de 5 pièces offre une surface habitable de 120 m². L'appartement se distingue par son bel espace de vie comprenant un séjour lumineux avec salle à manger, qui s'ouvre sur un grand balcon de plus de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d'un accès direct au balcon, créant une atmosphère conviviale et pratique. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale spacieuse avec salle de bains privative, ainsi que de deux autres chambres à coucher. Une salle de douche avec buanderie et un WC visiteurs viennent compléter les espaces fonctionnels de l'appartement. Une cave est également incluse avec ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement traversant, dans un cadre verdoyant et calme, est parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité à quelques pas de toutes les commodités.
CHF 12’731 / m²
CHF 1’655’000
Local commercial à vendre
1225 Chêne-Bourg
• 1 pièce
Local commercial à Chêne-Bourg Ce local commercial de 46 m² avec l'usage d'un jardin commun, situé à Chêne-Bourg, bénéficie d'une excellente visibilité dans une rue passante. Actuellement loué par une arcade de coiffure avec un bail commercial en cours, il représente une opportunité attractive pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif immédiat. Le loyer mensuel versé par la locataire s'élève à CHF 1'732.-, garantissant ainsi un revenu stable. Les parties doivent se notifier par écrit de leurs intentions concernant la résiliation ou le renouvellement du bail au moins six mois avant l'échéance du contrat. Actuellement, la reconduction du bail est prévue pour mars 2027. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
CHF 9’783 / m²
CHF 450’000
Appartement à vendre
1225 Chêne-Bourg
• 5 pièces • 155 m²
Swiss Patrimoine Immobilier presents this charming 155 m² PPE flat. This duplex apartment is located on the top floor of a building with a lift. The flat is distributed as follows: First level :- A large dining room.- A fully-equipped open-plan kitchen.- A living room.- A shower room with WC. First floor:- A large bedroom- A bathroom with WC.- A second bedroom.- A mezzanine. It is possible to divide the property into two flats. A basement cellar is included with the flat. In addition, a parking space is available for rent to make it easier for you to get around. Close to Chêne-Bourg station, CEVA, the Voie Verte and shops. Don't miss this opportunity Come and visit quickly
CHF 8’323 / m²
CHF 1’290’000
Appartement à vendre
1225 Chêne-Bourg
• 5 pièces • 124 m²
Beautiful duplex apartment with 124 m2 living space in Chêne-Bourg. Located close to public transport and schools, this property is composed as follows: Entrance hall, living/dining room, open-plan fitted kitchen, 1 bedroom with built-in closets, 1 bathroom and balcony. Upstairs there are 2 bedrooms and bathrooms. An outdoor parking space and a cellar complete this property. IMPORTANT: The apartment is currently rented at 2'750.00/month. More information at the agency.
CHF 12’500 / m²
CHF 1’550’000
Appartement à vendre
1225 Chêne-Bourg
• 5 pièces
À proximité des transports publics- À proximité de la gare- Bien à deux niveaux- Cuisine ouverte avec bar- Cave- Charme de l'ancien Cet appartement de caractère se trouve dans un bel immeuble situé aux abords de la gare de Chêne-Bourg et de la Voie Verte. Des supermarchés et autres commerces sont implantés dans les alentours. Conçu en duplex, ce logement occupe une partie de l'avant-dernier et du dernier étage de son immeuble. Sa superficie totale est de 155 m2 PPE répartie et agencée comme suit : Le premier niveau, de 69 m2 PPE, comprend une vaste salle à manger dotée d'une cheminée ornementale, d'une cuisine ouverte toute équipée et délimitée par un bar, d'un salon séparé (ce dernier pouvant faire office de 3ème chambre selon les besoins), et d'une salle de douche avec w.-c. L'étage, en sous pente et de surface équivalente, accueille une grande chambre mansardée avec salle de bains/w.-c. et placards intégrés, ainsi qu'une d'une seconde chambre. Une mezzanine de 17 m2 PPE est accessible depuis la chambre principale. Etant donné que chaque niveau comporte une porte palière, une division de l'appartement existant en deux logements distincts est tout à fait envisageable. Enfin, il est précisé qu'une cave en sous-sol de l'immeuble est comprise, tandis qu'une place de stationnement est disponible à la location.
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CHF 1’290’000
Immeuble à vendre
1225 Chêne-Bourg
Situé à Chêne-Bourg, cet immeuble de rendement mixte combine idéalement des espaces résidentiels et commerciaux. Il offre un environnement privilégié, alliant charme historique et modernité grâce à une rénovation complète effectuée entre 2023 et 2024. L'immeuble bénéficie d'un excellent accès en transports en commun, incluant tram et Leman Express avec la gare de Chêne-Bourg à proximité. Tous les services de besoins quotidiens, tels que supermarché, restaurants, écoles et poste, sont également situés à proximité immédiate, garantissant un confort de vie optimal pour les résidents et les usagers des locaux commerciaux.
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CHF 2’600’000
Appartement à vendre
1225 Chêne-Bourg
• 6 pièces • 223 m²
Plongez dans l'élégance d'un loft exceptionnel de 223 m² PPE entièrement rénové, niché au coeur du quartier historique de Chêne-Bourg. Ce bien rare allie avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs d'authenticité et de modernité. Caractéristiques Remarquables : Surface de Vie Généreuse sur deux niveaux:-Rez-de-chaussée spacieux de 196 m² PPE comprenant un vaste espace de réception baigné de lumière, avec un salon et une salle à manger en harmonie parfaite, prolongés par une cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée.-Étage supérieur de 27 m² PPE, dédié à une grande chambre modulable selon vos besoins : salle de cinéma, bureau inspirant ou espace de détente intime.-Quatre Chambres Confortables : Chambres volumineuses, chacune équipée de rangements sur mesure, pensées pour répondre aux besoins d'une famille ou pour accueillir vos invités dans un cadre raffiné.-Trois Salles d'Eau Élégantes : Espaces d'eau modernes et apaisants, aménagés pour un confort optimal au quotidien.-Caractère Authentique et Détails Architecturaux de Charme : Poutres apparentes et pierres d'origine, chaque recoin respire l'authenticité et apporte un cachet unique à cet espace hors du commun.-Isolation Acoustique Supérieure: Grâce au double vitrage, profitez d'une tranquillité totale dans un environnement animé.-Confort de Stationnement et Espace de Rangement : Deux places de parking privatives et une cave sont incluses, offrant praticité et confort supplémentaires. Ce loft rénové avec soin et goût offre une flexibilité d'aménagement qui vous permet de créer un espace à votre image, alliant modernité et charme d'autrefois. Situé à proximité immédiate des transports en commun (dont le tramway) et des commodités, il constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Chêne-Bourg. Venez découvrir ce joyau immobilier et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. ********* Splendid Duplex Loft in the Heart of Old Chêne-Bourg Immerse yourself in the elegance of an exceptional, fully renovated 223 m² PPE loft, nestled in the heart of the historic district of Chêne-Bourg. This rare property exquisitely combines old-world charm with contemporary comfort, offering a unique living environment for lovers of authenticity and modernity. Remarkable features :-Generous living space on two levels: Spacious 196 m² PPE first floor comprising a vast, light-filled reception area, with a living room and dining room in perfect harmony, extended by an elegant, fully-equipped open-plan kitchen. Upper floor of 27 m² PPE, dedicated to a large bedroom that can be adapted to your needs: cinema room, inspiring office or intimate relaxation space.-Four Comfortable Bedrooms: spacious rooms, each with custom-designed storage, designed to meet the needs of a family or to welcome your guests in a refined setting.-Three Elegant Powder Rooms: Modern, soothing powder rooms, designed for optimal daily comfort.-Authentic character and charming architectural details: with exposed beams and original stonework, every nook and cranny exudes authenticity, adding a unique touch to this extraordinary space.-Superior Acoustic Insulation: Thanks to double-glazing, enjoy total tranquility in a lively environment.-Convenient parking and storage space: Two private parking spaces and a cellar are included, offering added convenience and comfort. This carefully and tastefully renovated loft offers a flexible layout that lets you create a space to suit your image, combining modernity with old-world charm. Located in the immediate vicinity of public transport (including the tramway) and amenities, it represents a rare opportunity on the Chêne-Bourg real estate market. Come and discover this gem of a property and let yourself be seduced by its unique atmosphere.
CHF 7’578 / m²
CHF 1’690’000
Maison à vendre
1225 Chêne-Bourg
• 5 pièces • 148 m²
Située dans un quartier de villas cette maison entièrement rénovée offre les espaces suivants : Au RDC- un hall- une cuisine - un salon - salle à manger- une véranda- un WC visiteur 1er étage- 2 chambres- une salle de bain - douche - baignoire- un WC 2ème étage- un très belle pièce à vivre S/S- Une Buanderie- une cave- un local technique- un réduit- divers espaces de rangement- un couvert à voitures A l'extérieur- une dépendance Valeur Vénale : CHF.2'350'000 Vente en viager occupé : F.73 H.74 Bouquet : Paiement unique : CHF.1'370'000 Pas de rente In einem Villenviertel gelegen bietet dieses komplett renovierte Haus die folgenden Räume: Im Erdgeschoss- eine Halle- eine Küche- ein Wohn- und Esszimmer- eine Veranda- eine Besuchertoilette 1. Stock- 2 Schlafzimmer- ein Badezimmer - Dusche - Badewanne- ein WC 2. Stock- ein sehr schöner Wohnraum S/S- eine Waschküche- ein Keller- ein Technikraum- ein Reduit- verschiedene Lagerräume- eine Überdachung für Autos Im Außenbereich- ein Nebengebäude Marktwert: CHF.2'350'000 Verkauf von besetzten Leibrenten: F.73 H.74 Bouquet: Einmalige Zahlung: CHF.1'370'000 Keine Rente Located in a neighborhood of villas, this completely renovated house offers the following spaces: Ground floor- hall- kitchen- living room - dining room- a veranda- visitor WC 1st floor- 2 bedrooms- bathroom - shower - bath- WC 2nd floor- a beautiful living room S/S- a laundry room- a cellar- a machine room- a storeroom- various storage spaces- a carport Outside- an outbuilding Market value : CHF.2'350'000 Occupied life annuity sale : F.73 H.74 Bouquet : Single payment : CHF.1'370'000 No annuity
CHF 9’257 / m²
CHF 1’370’000
Appartement à vendre
1225 Chêne-Bourg
• 5 pièces
Idéalement situé sur la commune prisée de Chêne-Bourg, à proximité des quartiers résidentiels de Florissant et Malagnou, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à quelques minutes du centre de Genève, avec un accès facile aux écoles, aux transports publics et au Stade des Trois-Chêne, parfait pour une famille avec enfants. Nichée dans un immeuble résidentiel entouré de verdure, cette magnifique propriété traversante de 5 pièces offre une surface habitable de 120 m². L'appartement se distingue par son bel espace de vie comprenant un séjour lumineux avec salle à manger, qui s'ouvre sur un grand balcon de plus de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, dispose également d'un accès direct au balcon, créant une atmosphère conviviale et pratique. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale spacieuse avec salle de bains privative, ainsi que de deux autres chambres à coucher. Une salle de douche avec buanderie et un WC visiteurs viennent compléter les espaces fonctionnels de l'appartement. Une cave est également incluse avec ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement traversant, dans un cadre verdoyant et calme, est parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité à quelques pas de toutes les commodités.
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CHF 1’655’000
Local commercial à vendre
1225 Chêne-Bourg
Local commercial à Chêne-Bourg Ce local commercial de 46 m² avec l'usage d'un jardin commun, situé à Chêne-Bourg, bénéficie d'une excellente visibilité dans une rue passante. Actuellement loué par une arcade de coiffure avec un bail commercial en cours, il représente une opportunité attractive pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif immédiat. Le loyer mensuel versé par la locataire s'élève à CHF 1'732.-, garantissant ainsi un revenu stable. Les parties doivent se notifier par écrit de leurs intentions concernant la résiliation ou le renouvellement du bail au moins six mois avant l'échéance du contrat. Actuellement, la reconduction du bail est prévue pour mars 2027. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
CHF 9’783 / m²
CHF 450’000
Appartement à vendre
1225 Chêne-Bourg
• 5 pièces • 124 m²
Idéalement situé en étage élevé d'un magnifique immeuble du début du XXe siècle, en plein cœur de Chêne-Bourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate du CEVA, des écoles, des commerces et de la voie verte, il offre un cadre de vie agréable, tout en étant préservé des nuisances. Avec une surface PPE de 155 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien. Répartition des espaces : Troisième étage (69 m² PPE) Spacieux séjour avec cheminée Cuisine équipée ouverte Salle de douche avec WC Salle TV pouvant être aménagée en chambre à coucher, avec armoires intégrées Combles (69 m² PPE) Dégagement avec entrée sur palier Chambre à coucher avec armoires intégrées Grande pièce polyvalente pouvant servir de salon ou de chambre, avec salle de bains et WC Sur combles Mezzanine (17 m² PPE) Une division en deux appartements est envisageable, et un rafraîchissement est à prévoir. Une cave ainsi que la possibilité de reprendre le bail d'une place de parking en location (135.-/mois) complètent ce bien. Visite virtuelle disponible sur notre site internet : Duplex avec cachet à deux pas de gare de Chêne-Bourg
CHF 8’323 / m²
CHF 1’290’000
Appartement à vendre
1225 Chêne-Bourg
• 5 pièces • 131 m²
En exclusivité - appartement rénové avec vue Il est situé à Chêne-Bourg, dans le quartier de Sous-Moulin, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, etc? Au 4? étage, il offre une vue imprenable sur le Salève et le Jura. Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de haute qualité, il dispose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet appartement bénéficie de 5 balcons. L'appartement est actuellement loué. Année de construction : 1986 à 1990 (source SITG) Dernière rénovation : 2021Étage : 4ème Surface PPE : 131 m2 Surface balcons : 2 de 8,6 m2, 2 de 3 m2 et 1 de 1,4 m2 Surface de vente : 143,3 m2 Nombre de pièce : 5 Nombre de chambre : 3 Nombre de balcons : 5 Nombre de salle de bains : 1 Nombre de salle de douches : 1 WC visiteurs : 1 Cave : oui Parking : 1 place au sous-sol en sus. à CHF 30'000.- Ascenseur : Oui Charges PPE : CHF 1'055.-/mois Il se compose ainsi : 1 entrée avec grands placards, 1 cuisine ouverte, 1 séjour, 1 WC visiteurs, 3 chambres, 1 salles de bains, 1 salles de douches, 5 balcons. Atouts : proche des commerces, transports en communs, école, magnifique vue sans vis-à-vis, étage élevé, 5 balcons, entièrement rénové en 2021, matériaux de qualité. Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter Sidney Pauthier Prix de vente : CHF 1'770'000.- SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Suisse romande Visitez notre site www.segimo.ch Visitez notre promotion : www.cdfardon.ch Tél. : 0848 007 001
CHF 13’511 / m²
CHF 1’770’000
Terrain à vendre
1225 Chêne-Bourg
• 1’458 m²
Introduction : Kreal Immobilier est fière de vous présenter EN EXCLUSIVITE une opportunité rare d'acquérir une parcelle de terrain exceptionnelle de 1458 m², idéalement située dans la commune prisée de Chêne-Bourg (1225). Ce terrain unique offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. La vente de cette parcelle se fera par appel d'offres. Localisation et Environnement :- Adresse : Chemin des Lilas-Blancs, Parcelle n° 4264, 1225 Chêne-Bourg.- Situation géographique : Chêne-Bourg, située à l'est de Genève, est une commune résidentielle très recherchée pour sa qualité de vie. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine.- Zone résidentielle : La parcelle se trouve en zone 5, une zone résidentielle offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Commodités : La commune bénéficie d'excellentes infrastructures :- Transports en commun (tram, bus, CEVA) facilitant l'accès à Genève et aux environs.- Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services divers.- Établissements scolaires de qualité, des écoles primaires aux collèges.- Espaces verts, parcs et la proximité de la Seymaz pour des promenades agréables. Description de la Parcelle :- Superficie : 1458 m².- Configuration : Terrain plat et facilement aménageable.- Actuellement une maison individuelle se trouve sur la parcelle.- Des servitudes sont à analyser.- La vente de cette parcelle se fera par appel d'offres. Potentiel de Développement :- La parcelle se trouve en ZONE VILLA- Réserve constructive : Conformément au règlement communal de Chêne-Bourg, la parcelle présente une réserve constructive significative, offrant de nombreuses possibilités de développement immobilier.- Règlement communal : Il est important de consulter le règlement communal de Chêne-Bourg pour connaître les détails précis des possibilités de construction (hauteur maximale, coefficient d'utilisation du sol, etc.).- Servitudes: Il est important de consulter les servitudes qui seront fournies avec le dossier de vente Atouts Supplémentaires :- Environnement calme et résidentiel.- Proximité des commodités et des transports.- Potentiel de valorisation important.- Mandat de vente Exclusif. Informations Complémentaires : Pour obtenir des informations détaillées sur le règlement communal, les possibilités de construction, les servitudes, les conditions de vente de l'appel d'offre, et les conditions de vente, veuillez contacter Kreal Immobilier par email à l'adresse :
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Sur demande
Local commercial à vendre
1225 Chêne-Bourg
• 6 pièces • 235 m²
Emplacement de choix: Situés au coeur de la dynamique région des Trois-Chêne et bordés par le cours d'eau de la Seymaz, ces locaux commerciaux allient modernité et élégance dans un emplacement stratégique. Cet espace offre une visibilité optimale, à proximité de l'axe routier principal de la rue de Genève, et bénéficie d'une connexion directe au réseau du Léman Express, avec la gare de Chêne-Bourg à seulement 9 minutes à pied. Atouts de la Région: Chêne-Bourg est non seulement une voie d'accès vers un pôle économique florissant, mais aussi le centre névralgique de la région Arve et Lac. Entourés de commerces, d'industries et de services, ces locaux profitent d'un flux de passage quotidien et d'une accessibilité idéale pour les clients et collaborateurs. Détails des Lots: Lot 1 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 110 m², incluant 2 places de parking. Lot 2 : Surface Brute de Plancher (SBP) de 125 m², incluant 1 place de parking. Chacun des lots propose des espaces bien agencés et polyvalents, incluant: Un grand séjour avec des rangements intégrés, idéal pour un espace de réception ou d'attente. Deux bureaux fermés pour garantir la confidentialité et le confort de travail. Cuisine aménagée et salle de douche, offrant praticité et fonctionnalité. Salle de jeux ou espace détente, un atout rare qui peut être utilisé comme espace polyvalent pour les équipes ou les clients. Accessibilité et Services:À seulement 9 minutes à pied de la gare de Chêne-Bourg et à 3 minutes des lignes de tram et bus (12, 17, 37, 31). Entourés d'une multitude de commerces, services et d'industries prospères. Les locaux incluent des places de parking, un atout essentiel dans cette zone prisée. Conditions et Rentabilité: Bail en cours de 10 ans, offrant une stabilité locative. Etat locatif annuel : CHF 70'000. Taux de rendement brut : 4%, une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un bien à la fois stratégique et rentable.---------------------------------------------------------- Prime Location: Situated at the heart of the dynamic Trois-Chêne area and bordered by the Seymaz stream, these commercial premises combine modernity and elegance in a strategic location. This space offers optimal visibility, close to the main road of rue de Genève, and benefits from direct access to the Léman Express network, with Chêne-Bourg station just a 9-minute walk away. Regional Advantages: Chêne-Bourg is not only a gateway to a flourishing economic hub but also the nerve center of the Arve and Lac region. Surrounded by shops, industries, and services, these premises benefit from daily foot traffic and ideal accessibility for clients and employees. Lot Details: Lot 1: Gross Floor Area (GFA) of 110 m², including 2 parking spaces. Lot 2: Gross Floor Area (GFA) of 125 m², including 1 parking space. Each lot features well-organized, versatile spaces, including: A large living area with integrated storage, ideal as a reception or waiting area. Two private offices ensuring confidentiality and a comfortable work environment. Equipped kitchen and shower room, offering practicality and functionality. Playroom or relaxation area, a rare asset that can serve as a multi-purpose space for teams or clients. Accessibility and Services: Only 9 minutes on foot from Chêne-Bourg station and 3 minutes from tram and bus lines (12, 17, 37, 31). Surrounded by a variety of shops, services, and thriving industries. Parking spaces included, an essential asset in this sought-after area. Terms and Profitability: Current 10-year lease providing rental stability. Annual rental income: CHF 70,000. Gross yield: 4%, an attractive opportunity for investors seeking a strategically located and profitable asset.
CHF 7’574 / m²
CHF 1’780’000
Terrain à vendre
1225 Chêne-Bourg
Introduction : Kreal Immobilier est fière de vous présenter EN EXCLUSIVITE une opportunité rare d'acquérir une parcelle de terrain exceptionnelle de 1458 m², idéalement située dans la commune prisée de Chêne-Bourg (1225). Ce terrain unique offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. La vente de cette parcelle se fera par appel d'offres. Localisation et Environnement :- Adresse : Chemin des Lilas-Blancs, Parcelle n° 4264, 1225 Chêne-Bourg.- Situation géographique : Chêne-Bourg, située à l'est de Genève, est une commune résidentielle très recherchée pour sa qualité de vie. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine.- Zone résidentielle : La parcelle se trouve en zone 5, une zone résidentielle offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Commodités : La commune bénéficie d'excellentes infrastructures :- Transports en commun (tram, bus, CEVA) facilitant l'accès à Genève et aux environs.- Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services divers.- Établissements scolaires de qualité, des écoles primaires aux collèges.- Espaces verts, parcs et la proximité de la Seymaz pour des promenades agréables. Description de la Parcelle :- Superficie : 1458 m².- Configuration : Terrain plat et facilement aménageable.- Actuellement une maison individuelle se trouve sur la parcelle.- Des servitudes sont à analyser.- La vente de cette parcelle se fera par appel d'offres. Potentiel de Développement :- La parcelle se trouve en ZONE VILLA- Réserve constructive : Conformément au règlement communal de Chêne-Bourg, la parcelle présente une réserve constructive significative, offrant de nombreuses possibilités de développement immobilier.- Règlement communal : Il est important de consulter le règlement communal de Chêne-Bourg pour connaître les détails précis des possibilités de construction (hauteur maximale, coefficient d'utilisation du sol, etc.).- Servitudes: Il est important de consulter les servitudes qui seront fournies avec le dossier de vente Atouts Supplémentaires :- Environnement calme et résidentiel.- Proximité des commodités et des transports.- Potentiel de valorisation important.- Mandat de vente Exclusif. Informations Complémentaires : Pour obtenir des informations détaillées sur le règlement communal, les possibilités de construction, les servitudes, les conditions de vente de l'appel d'offre, et les conditions de vente, veuillez contacter Kreal Immobilier par email à l'adresse : simone.marques@krealimmo.ch.
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Sur demande
Terrain à vendre
1225 Chêne-Bourg
• 1’458 m²
Parcelle avec potentiel de développement unique - Opportunité exclusive à Chêne-Bourg Introduction : Kreal Immobilier est fière de vous présenter EN EXCLUSIVITE une opportunité rare d'acquérir une parcelle de terrain exceptionnelle de 1458 m², idéalement située dans la commune prisée de Chêne-Bourg (1225). Ce terrain unique offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. La vente de cette parcelle se fera par appel d'offres. Localisation et Environnement :- Adresse : Chemin des Lilas-Blancs, Parcelle n° 4264, 1225 Chêne-Bourg.- Situation géographique : Chêne-Bourg, située à l'est de Genève, est une commune résidentielle très recherchée pour sa qualité de vie. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine.- Zone résidentielle : La parcelle se trouve en zone 5, une zone résidentielle offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Commodités : La commune bénéficie d'excellentes infrastructures :- Transports en commun (tram, bus, CEVA) facilitant l'accès à Genève et aux environs.- Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services divers.- Établissements scolaires de qualité, des écoles primaires aux collèges.- Espaces verts, parcs et la proximité de la Seymaz pour des promenades agréables. Description de la Parcelle :- Superficie : 1458 m².- Configuration : Terrain plat et facilement aménageable.- Actuellement une maison individuelle se trouve sur la parcelle.- Des servitudes sont à analyser.- La vente de cette parcelle se fera par appel d'offres. Potentiel de Développement :- La parcelle se trouve en ZONE VILLA- Réserve constructive : Conformément au règlement communal de Chêne-Bourg, la parcelle présente une réserve constructive significative, offrant de nombreuses possibilités de développement immobilier.- Règlement communal : Il est important de consulter le règlement communal de Chêne-Bourg pour connaître les détails précis des possibilités de construction (hauteur maximale, coefficient d'utilisation du sol, etc.).- Servitudes: Il est important de consulter les servitudes qui seront fournies avec le dossier de vente Atouts Supplémentaires :- Environnement calme et résidentiel.- Proximité des commodités et des transports.- Potentiel de valorisation important.- Mandat de vente Exclusif. Informations Complémentaires : Pour obtenir des informations détaillées sur le règlement communal, les possibilités de construction, les servitudes, les conditions de vente de l'appel d'offre, et les conditions de vente, veuillez contacter Kreal Immobilier par email à l'adresse.
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Sur demande