Biens immobiliers à vendre à Athenaz (Avusy) (1285)
Maison à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 12 pièces • 660 m²
Nichée dans la charmante commune viticole d'Avusy, cette majestueuse demeure villageoise aux matériaux nobles réunit deux propriétés transformées en une seule, totalisant 12 pièces et offrant un cadre de vie unique. Véritable havre de paix, Avusy propose des infrastructures et un esprit de village authentique, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche de Genève. Rez-de-chaussée : Un double salon avec cheminée, un vaste espace dinatoire et une grande cuisine fermée entièrement équipée vous attendent, avec un accès direct à la terrasse et à une superbe véranda. Des pièces techniques complètent ce niveau, alliant confort et praticité. 1er étage : Laissez-vous séduire par le séjour au plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à sa cheminée centrale. Une galerie de distribution relie les deux ailes de la maison. Ce niveau abrite également une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que 2 charmantes chambres et une salle de douche. La distribution harmonieuse entre les deux maisons offre une réelle sensation d'espace et de fluidité. 2ème étage : Deux chambres spacieuses avec nombreux rangements, un grand dressing et une salle de bains composent cet étage. Enfin, des trappes vous donnent accès au grenier. Extérieurs :? Une grande terrasse couverte donnant sur un jardin magnifiquement paysagé? Une véranda avec coin BBQ pour profiter des beaux jours? Un espace de parking couvert et deux places extérieures pour vos véhicules? Une terrasse arrière, discrète et intimiste pour vos moments de détente. Caractéristiques de la propriété :? Surface habitable généreuse de 660 m², répartie sur 3 niveaux hors-sol? Espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés Cette maison unique, alliant charme rustique et prestations modernes, représente une opportunité rare dans un cadre de vie bucolique, à seulement quelques minutes de Genève. De plus vous pouvez profiter d'un arrêt de bus en face de la propriété. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux ! Un véritable bijou au coeur de la campagne genevoise.------------------------------------------ Nestled in the charming wine-producing commune of Avusy, this majestic village home combines two properties transformed into one, offering a total of 12 rooms and a truly unique living environment. A true haven of peace, Avusy provides modern amenities and an authentic village spirit, away from the urban hustle yet close to Geneva. Ground Floor: A double living room with a fireplace, a spacious dining area, and a large fully-equipped closed kitchen await you, with direct access to the terrace and a stunning veranda. Practical utility rooms complete this level, combining comfort and convenience. First Floor: Be captivated by the living room with a cathedral ceiling, bathed in natural light and featuring a central fireplace. A gallery connects the two wings of the house. This level also boasts a magnificent master suite with a walk-in closet and en-suite bathroom, along with two charming bedrooms and a shower room. The harmonious layout between the two sections of the home creates a real sense of space and flow. Second Floor: This floor comprises two spacious bedrooms with ample storage, a large dressing room, and a bathroom. Additionally, attic access is available through ceiling hatches. Exteriors: A large covered terrace overlooking a beautifully landscaped garden A veranda with a BBQ area for enjoying sunny days Covered parking space and two outdoor parking spots for your vehicles A private rear terrace, perfect for peaceful moments of relaxation Property Features: Generous living space of 660 m², spread over three above-ground levels Bright, spacious, and perfectly designed living areas This unique home, combining rustic charm with modern features, represents a rare opportunity in a bucolic setting just minutes from Geneva. Additionally, a bus stop conveniently located in front of the property ensures easy access. Come and explore this gem and let yourself be enchanted by its authenticity and generous spaces! A true jewel in the heart of Geneva's countryside.
CHF 5’130 / m²
CHF 3’950’000
Appartement à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 5 pièces • 172 m²
Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement à Avusy offre un environnement idéal entre nature et commodités. Proche des écoles, commerces et activités locales, il allie tranquillité et accessibilité. Ce bien se compose d'une belle cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le sous-sol, spacieux, comprend une grande pièce pouvant servir de chambre ou de studio, un garage, un abri antiatomique (cave/buanderie) ainsi qu'un local technique. Année de construction : 1986 Surface PPE : 91 m2 + 81 m2 sous-sol Surface terrasse : env. 45 m2 Surface jardins : env. 250 m2 Nombre de pièces : 5 Nombre de chambre : 2 + 1 sous-sol Salle de bains : 1 Salle de douches : 2 Chauffage : PAC Cave/buanderie : 1 Parking : 1 place extérieure et 1 garage Disponible : De suite Il se compose ainsi : Rez : 1 cuisine ouverte, 1 séjour, 1 terrasse, 1 jardins, 1 salle de bains, 1 salle de douches, 2 chambres. Sous-sol : 1 chambre, 1 salle de douches, 1 garage, 1 local technique et 1 abri antiatomique. Atouts : Terrasse, jardins, PAC, calme, cheminée, appartement style maison, grand sous-sol. Prix de vente : CHF 1'230'000.- Pour les visites, veuillez contacter Sidney 7/7 au +41 79 874 01 10 SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Suisse romande Visitez notre site www.segimo.ch Visitez notre promotion : www.cdfardon.ch Tél. : 0848 007 001
CHF 7’151 / m²
CHF 1’230’000
Appartement à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 5 pièces • 138 m²
Swiss Patrimoine Immobilier, vous présente ce magnifique duplex situé à Avusy. Idéalement orienté Sud-Ouest, il jouit d'une luminosité optimale. Des chemins de randonnée sont à quelques minutes seulement de la maison où vous pourrez profiter de paysages et d'un panorama sublime. Il se compose ainsi : Au rez:- Une entrée- Un séjour avec cheminée qui donne accès au jardin et terrasse- Une cuisine ouverte équipée et aménagée- Une chambre parentale- Une chambre enfant- Une salle de bain avec WC- Une salle de douche avec WC Au sous-sol:- Une grande salle de jeu de 29m2- Une salle de douche avec WC- Une buanderie- Un garage Une terrasse de 44m2 et un jardin de 250m2 ainsi qu'un box complètent ce magnifique duplex. N'hésitez plus et contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
CHF 8’913 / m²
CHF 1’230’000
Maison à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 6 pièces • 135 m²
Nichée au coeur du pittoresque village de Sézegnin, cette maison pleine de charme allie confort et convivialité. Sézegnin, réputé pour son cadre bucolique et sa qualité de vie exceptionnelle, offre un environnement paisible proche de la ville. Avec ses ruelles typiques et son atmosphère accueillante, ce village séduit par son authenticité et sa proximité avec la nature. Cette propriété spacieuse, parfaitement agencée sur plusieurs niveaux, dévoile une surface habitable d'environ 135 m², complétée par une surface utile d'environ 169 m². Idéale pour une famille, elle propose une distribution harmonieuse et des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui dessert une cuisine habitable, parfaite pour des repas conviviaux, ainsi qu'un vaste salon doté d'une cheminée. Celui-ci offre un accès direct à une belle terrasse, propice aux moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également des toilettes visiteurs.À l'étage, deux chambres à coucher confortables et une salle de bains avec toilettes invitent au repos. Au deuxième étages se trouvent 2 autres chambres et une salle de douche avec toilettes et un galetas idéal pour le rangement. Le sous-sol, quant à lui, se distingue par un carnotzet avec entrée indépendante, offrant un espace convivial pour vos réceptions ou activités. Une buanderie complète cet étage fonctionnel. Cette maison bénéficie également des avantages du dispositif fiscal Casatax, permettant aux acquéreurs éligibles de réduire de manière significative les frais d'acquisition. Une opportunité financière intéressante pour optimiser votre investissement immobilier. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et spacieux, dans un cadre rural préservé et proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une maison qui ne manquera pas de séduire les amateurs de charme et de tranquillité.
CHF 7’988 / m²
CHF 1’350’000
Maison à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 5 pièces • 120 m²
Authentique maison de village à Sézegnin. Pleine de charme rustique, cette demeure offre un projet de restauration exceptionnel pour les amoureux de l'ancien. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle invite à la tranquillité avec ses vues dégagées sur la campagne environnante. D'une surface de plus de 100 m² habitables répartis sur 5 pièces, dont 3 chambres, elle possède tout le potentiel pour devenir votre rêve campagnard. Profitez du soleil tout au long de la journée grâce à son orientation plein sud. De l'intérieur à l'extérieur, chaque espace attend d'être transformé à votre goût. Implantée sur un terrain de 660 m², la maison offre un vaste jardin de 575 m² idéal pour créer votre havre de paix. À proximité, vous trouverez des restaurants locaux et un arrêt de bus. Sézegnin, avec son ambiance villageoise, vous promet un cadre de vie serein et enchanteur. Laissez libre cours à votre imagination et donnez une nouvelle vie à cette belle endormie En annexe, une grange, offrant un fort potentiel pour réaliser une extension de l'habitation, un atelier et/ou un parking pour plusieurs voitures. Située au centre du village, elle dispose d'une grande porte cochère et de très hauts plafonds, permettant d'imaginer de magnifiques aménagements. De par son prix, elle bénéficie de la loi << CASATAX >> (réduction d'environ de moitié des frais dits de notaire).
CHF 5’160 / m²
CHF 1’290’000
Maison à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 7 pièces • 350 m²
Spacious house for sale in Sézegnin : Charming 18th century residence with 500 m2 of floor space near Geneva. An imprint of serenity. The entrance hall and spacious lounge, bathed in light, welcomes you with its exposed beams and old-world charm. The kitchen opens onto an intimate garden, and the spacious bedrooms are a haven of peace. The rooms are airy and refined, with plenty of natural light. A unique place where every detail has been thought through to combine history, comfort and modernity. The multi-purpose spaces are both functional and inspiring, offering a host of possibilities: a bright office for working in complete tranquillity, or a multi-purpose room ideal for leisure activities or social gatherings. These modular rooms, with their unique character, can be adapted to suit your needs and desires, while retaining their elegance. Outside, a landscaped garden invites you to relax, perfect for enjoying the fine weather. A charming paved courtyard. A veritable jewel box of greenery, perfect for receptions or moments of tranquillity, where authenticity and refinement meet. Several outdoor parking spaces.
CHF 7’580 / m²
CHF 3’790’000
Maison à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 7.5 pièces • 185 m²
Located in the village of Sézegnin, in the heart of the Geneva countryside, this magnificent village house beautifully combines the charm of the old with modern comfort. Nestled on the ground floor of a historic building dating back to 1771, this unique property is part of a small, intimate co-ownership consisting of only two properties. Offering the feeling of a detached house with its tree-filled outdoor spaces, it is perfect for a family seeking a peaceful lifestyle while staying close to Geneva. This property stands out for its quiet and green surroundings, surrounded by vineyards and fields. Sézegnin is a charming village near the French-Swiss border, offering a preserved village atmosphere and a strong community spirit. This idyllic setting particularly appeals to nature lovers and families looking to escape the hustle and bustle of city life while remaining close to amenities and Geneva. The house is laid out as follows: Ground floor:- Secure entrance with access to the first terrace- Guest WC- Spacious living room with functional fireplace and period bread oven, opening onto the first terrace- Bright dining room- Modern kitchen with central island and access to the second terrace- Bedroom/office with en-suite bathroom First floor:-Two bedrooms, one with direct access to the terrace via a staircase-Shower room with WC-Bathroom with WC-A few steps lead to a third bedroom offering extra privacy It benefits from two large terraces totaling a surface area of 107 m², one of which is equipped with a jacuzzi, perfect for outdoor relaxation. An outdoor parking space, a cellar, and a shared boiler room complete this property. This property is a rare opportunity, combining authenticity, modern comfort, and an ideal location for lovers of the Geneva countryside.
CHF 9’135 / m²
CHF 1’690’000
Maison à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 6 pièces • 180 m²
Vous aimez le calme ?Vous aimez profiter de la nature quotidiennement ?Quatre chambres vous sont indispensables ? Alors je vous invite à visiter une jolie villa contiguë, sise au cœur de la Champagne. Sa surface habitable de 180 m2, et de 284 m2 utiles, permet de jouir d'espaces confortables sur chaque niveau. L'entrée franchie, on trouve des WC invités et une grande pièce de jour, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin orientés au sud-ouest. Y sont aménagés le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine équipée. Le jardin dispose d'un emplacement dallé pour accueillir une piscine hors-sol, avec alimentation électrique et armoire pour l'installation de la pompe. Le premier étage inclut trois chambres à coucher et une salle de bains. Une chambre à coucher, suivie d'une salle de douche avec WC et un dressing, occupent les combles. Salle de jeux, buanderie, atelier et cave équipent le sous-sol, espace fonctionnel et polyvalent. En complément font partie de la vente de la maison une parking extérieur avec borne de recharge rapide pour véhicules électriques (puissance de 11 kW) et un grand box en sous-sol. Confort, tranquillité, cadre de vie familial privilégié sont quelques un des atouts de cette maison à visiter.
CHF 9’944 / m²
CHF 1’790’000
Appartement à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 7.5 pièces • 185 m²
Located in the village of Sézegnin, in the heart of the Geneva countryside, this beautiful duplex perfectly combines the charm of the old with modern comfort. Nestled on the ground floor of a historic building dating back to 1771, this unique property is part of an intimate, small co-ownership of only two apartments. Offering the feeling of a detached house with its landscaped outdoor spaces, it is ideal for a family seeking a peaceful living environment while remaining close to Geneva. This property stands out for its quiet, green surroundings, nestled among vineyards and fields. Sézegnin is a charming village near the French-Swiss border, offering a preserved village atmosphere and a strong sense of community. This idyllic setting is particularly appealing to nature lovers and families looking to escape the urban hustle while staying close to amenities and Geneva. The duplex is arranged as follows: Ground floor:- Secure entrance with access to the first terrace- Guest WC- Spacious living room with a functional fireplace and period bread oven, opening onto the first terrace- Bright dining room- Modern kitchen with a central island and access to the second terrace- Bedroom/office with an en-suite bathroom First floor:- Two bedrooms, one with direct access to the terrace via a staircase- Shower room with WC- Bathroom with WC- A few steps lead to a third bedroom, offering additional privacy The apartment boasts two large terraces totaling 107 m², one of which features a jacuzzi, perfect for relaxing outdoors. An outdoor parking space, a cellar, and a shared boiler room complete this property. This property is a rare opportunity, combining authenticity, modern comfort, and an ideal location for lovers of the Geneva countryside.
CHF 9’135 / m²
CHF 1’690’000
Maison à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 7.5 pièces • 185 m²
Beaucoup de charme pour cette maison historique, sise en plein coeur du village de Sézegnin. Bâtie en pierres de molasse en 1771, comme l'indique l'inscription gravée sur une des pierres intérieures, la bâtisse est composée de deux logements distincts en PPE. Une rénovation importante a été effectuée en 1992. La partie de 7,5 pièces a été une nouvelle fois rénovée avec goût en 2007 et les propriétaires actuels n'ont eu cesse d'entamer des rénovations et aménagements de qualité en sachant mettre en valeur tous les éléments de charme de cette bâtisse. On y accède par une jolie cour/terrasse bien aménagée avec un bassin. Un rez-de-chaussée distribue les pièces à vivre avec une imposante cheminée historique réhabilitée, les chambres principales et salles d'eau se situent au 1er étage. Un espace extérieur bien-être jacuzzi a été organisé à l'arrière de la maison. Toutes les fenêtres ont été changées en bois alu triple vitrage. Une cave-buanderie et 1 place de parking complètent ce bien. La commune est très active : de nombreuses associations sportives, théâtrales, festives, musicales; des vignerons et maraîchers qui ont mis en place des petits marchés alimentaires; les célèbres restaurants le Café d'Avusy chez Casa et le Renfort complètent l'image de cette commune où il fait bon vivre. Les transports publics permettent d'accéder à la gare du Leman Express à la Plaine reliant Cornavin en 17' et du tram 14 à Bernex. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder... Disposition des pièces : Rez entrée directe sur le séjour 1 WC visiteurs avec lavabo 1 espace salle à manger 1 espace salon avec cheminée 1 cuisine fermée équipée avec plan de travail en corian 1 chambre actuellement utilisée comme bureau 1 cellier (ancienne salle d'eau qui peut être facilement réhabilitée) 1 rangement sous escalier avec boiler et tableau électrique 1er 3 chambres 1 salle d'eau avec douche, WC et lavabo 1 salle d'eau avec baignoire WC et double lavabo Sous-sol 1 cave et buanderie 1 local brûleur et citerne 1 place de parking extérieure Vente en nom Disponible imméditament
CHF 8’450 / m²
CHF 1’690’000
Maison à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 7 pièces • 350 m²
EXCLUSIVE: RARE OPPORTUNITY Located in the charming village of Sézegnin, within the peaceful commune of Avusy, its location offers an exceptional quality of life in harmony with nature, while benefiting from the proximity of various amenities in the surrounding communes. This is a magnificent farmhouse dating back to 1702, meticulously renovated between 2001 and 2003 according to traditional craftsmanship. This exceptional property elegantly combines the authentic charm of the past, reflected in its exposed stones and beams, with refined contemporary finishes. Nestled in the heart of a village area (zone 4B protected), this residence offers a unique experience on three above-ground levels: ground floor, first floor, and attic. With a generous living area of approximately 350 m2, this house reveals its treasures from the ground floor. You will be greeted by a warm main living space, including an entrance embellished by a staircase connecting the three floors and a glass roof that bathes the interior in natural light. The corridor leads to practical storage space, a guest WC, a living room with a functional fireplace, a fully equipped kitchen with dining area opening onto the terrace and garden, a pantry, a gas boiler room, a laundry room, and a storage room. Upstairs, two spacious bedrooms, a loggia, a bathroom/shower, a separate WC, as well as a space near the staircase that can serve as an office and a versatile room await you. The top floor offers a large bedroom, a bathroom/shower, a separate WC, a versatile space, and an attic. Three outdoor parking spaces, adjacent to the garden, add a practical touch to this property. The outdoor spaces have been carefully landscaped, including a charming garden with terrace and a shed. A village with its balance between peaceful life and modern amenities represents an ideal place for those seeking a residence that combines rural charm and everyday convenience.
CHF 10’829 / m²
CHF 3’790’000
Maison à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 6 pièces
Nichée au cœur du pittoresque village de Sézegnin, cette maison pleine de charme allie confort et convivialité. Sézegnin, réputé pour son cadre bucolique et sa qualité de vie exceptionnelle, offre un environnement paisible proche de la ville. Avec ses ruelles typiques et son atmosphère accueillante, ce village séduit par son authenticité et sa proximité avec la nature.Cette propriété spacieuse, parfaitement agencée sur plusieurs niveaux, dévoile une surface habitable d'environ 135 m², complétée par une surface utile d'environ 169 m². Idéale pour une famille, elle propose une distribution harmonieuse et des espaces généreux.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui dessert une cuisine habitable, parfaite pour des repas conviviaux, ainsi qu'un vaste salon doté d'une cheminée. Celui-ci offre un accès direct à une belle terrasse, propice aux moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également des toilettes visiteurs.À l'étage, deux chambres à coucher confortables et une salle de bains avec toilettes invitent au repos. Au deuxième étages se trouvent 2 autres chambres et une salle de douche avec toilettes et un galetas idéal pour le rangement.Le sous-sol, quant à lui, se distingue par un carnotzet avec entrée indépendante, offrant un espace convivial pour vos réceptions ou activités. Une buanderie complète cet étage fonctionnel.Cette maison bénéficie également des avantages du dispositif fiscal Casatax, permettant aux acquéreurs éligibles de réduire de manière significative les frais d'acquisition. Une opportunité financière intéressante pour optimiser votre investissement immobilier.Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et spacieux, dans un cadre rural préservé et proche des commodités.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Une maison qui ne manquera pas de séduire les amateurs de charme et de tranquillité.
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CHF 1’350’000
Appartement à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 4.5 pièces • 75 m²
Découvrez cet appartement en rez de jardin au sein de cette charmante maison d'architecte située dans la paisible commune frontalière de Avusy. Cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée de 75 m² habitable et d'une surface utile au sous-sol, de 61 m². Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée accueillant- Séjour lumineux avec cheminée- Salle à manger conviviale- Cuisine- Deux chambres confortables (avec accès à la terrasse)- Salle de bain- WC séparé avec douche Sous-sol :- Grande salle de jeux- Buanderie pratique- Garage spacieux- Local WC-douche Potentiel d'aménagement : Au sous-sol, la salle de jeux offre un espace généreux avec un potentiel de transformation.
CHF 16’400 / m²
CHF 1’230’000
Maison à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 5 pièces
Authentique maison de village à Sézegnin. Pleine de charme rustique, cette demeure offre un projet de restauration exceptionnel pour les amoureux de l'ancien. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle invite à la tranquillité avec ses vues dégagées sur la campagne environnante. D'une surface de plus de 100 m² habitables répartis sur 5 pièces, dont 3 chambres, elle possède tout le potentiel pour devenir votre rêve campagnard. Profitez du soleil tout au long de la journée grâce à son orientation plein sud. De l'intérieur à l'extérieur, chaque espace attend d'être transformé à votre goût. Implantée sur un terrain de 660 m², la maison offre un vaste jardin de 575 m² idéal pour créer votre havre de paix. À proximité, vous trouverez des restaurants locaux et un arrêt de bus. Sézegnin, avec son ambiance villageoise, vous promet un cadre de vie serein et enchanteur. Laissez libre cours à votre imagination et donnez une nouvelle vie à cette belle endormie ! En annexe, une grange, offrant un fort potentiel pour réaliser une extension de l'habitation, un atelier et/ou un parking pour plusieurs voitures. Située au centre du village, elle dispose d'une grande porte cochère et de très hauts plafonds, permettant d'imaginer de magnifiques aménagements. De par son prix, elle bénéficie de la loi << CASATAX >> (réduction d'environ de moitié des frais dits de notaire).
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CHF 1’290’000
Appartement à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 5 pièces • 172 m²
Appartement maison avec jardin à Avusy Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement à Avusy offre un environnement idéal entre nature et commodités. Proche des écoles, commerces et activités locales, il allie tranquillité et accessibilité. Ce bien se compose d'une belle cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le sous-sol, spacieux, comprend une grande pièce pouvant servir de chambre ou de studio, un garage, un abri antiatomique (cave/buanderie) ainsi qu'un local technique. Année de construction : 1986 Surface PPE : 91 m2 + 81 m2 sous-sol Surface terrasse : env. 45 m2 Surface jardins : env. 250 m2 Nombre de pièces : 5 Nombre de chambre : 2 + 1 sous-sol Salle de bains : 1 Salle de douches : 2 Chauffage : PAC Cave/buanderie : 1 Parking : 1 place extérieure et 1 garage Disponible : De suite Il se compose ainsi : Rez : 1 cuisine ouverte, 1 séjour, 1 terrasse, 1 jardins, 1 salle de bains, 1 salle de douches, 2 chambres. Sous-sol : 1 chambre, 1 salle de douches, 1 garage, 1 local technique et 1 abri antiatomique. Atouts : Terrasse, jardins, PAC, calme, cheminée, appartement style maison, grand sous-sol. Prix de vente : CHF 1'230'000.- Pour les visites, veuillez contacter Sidney 7/7 SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Suisse romande Visitez notre site www.segimo.ch Visitez notre promotion : www.cdfardon.ch Tél. : 0848 007 001
CHF 7’151 / m²
CHF 1’230’000
Maison à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 12 pièces • 660 m²
Découvrez une propriété villageoise d'exception à Avusy, au coeur de la campagne genevoise Nichée dans la charmante commune viticole d'Avusy, cette majestueuse demeure villageoise aux matériaux nobles réunit deux propriétés transformées en une seule, totalisant 12 pièces et offrant un cadre de vie unique. Véritable havre de paix, Avusy propose des infrastructures et un esprit de village authentique, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche de Genève. Rez-de-chaussée : Un double salon avec cheminée, un vaste espace dinatoire et une grande cuisine fermée entièrement équipée vous attendent, avec un accès direct à la terrasse et à une superbe véranda. Des pièces techniques complètent ce niveau, alliant confort et praticité. 1er étage : Laissez-vous séduire par le séjour au plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à sa cheminée centrale. Une galerie de distribution relie les deux ailes de la maison. Ce niveau abrite également une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que 2 charmantes chambres et une salle de douche. La distribution harmonieuse entre les deux maisons offre une réelle sensation d'espace et de fluidité. 2ème étage : Deux chambres spacieuses avec nombreux rangements, un grand dressing et une salle de bains composent cet étage. Enfin, des trappes vous donnent accès au grenier. Extérieurs :? Une grande terrasse couverte donnant sur un jardin magnifiquement paysagé? Une véranda avec coin BBQ pour profiter des beaux jours? Un espace de parking couvert et deux places extérieures pour vos véhicules? Une terrasse arrière, discrète et intimiste pour vos moments de détente. Caractéristiques de la propriété :? Surface habitable généreuse de 660 m², répartie sur 3 niveaux hors-sol? Espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés Cette maison unique, alliant charme rustique et prestations modernes, représente une opportunité rare dans un cadre de vie bucolique, à seulement quelques minutes de Genève. De plus vous pouvez profiter d'un arrêt de bus en face de la propriété. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son authenticité et ses volumes généreux ! Un véritable bijou au coeur de la campagne genevoise.------------------------------------------ Nestled in the charming wine-producing commune of Avusy, this majestic village home combines two properties transformed into one, offering a total of 12 rooms and a truly unique living environment. A true haven of peace, Avusy provides modern amenities and an authentic village spirit, away from the urban hustle yet close to Geneva. Ground Floor: A double living room with a fireplace, a spacious dining area, and a large fully-equipped closed kitchen await you, with direct access to the terrace and a stunning veranda. Practical utility rooms complete this level, combining comfort and convenience. First Floor: Be captivated by the living room with a cathedral ceiling, bathed in natural light and featuring a central fireplace. A gallery connects the two wings of the house. This level also boasts a magnificent master suite with a walk-in closet and en-suite bathroom, along with two charming bedrooms and a shower room. The harmonious layout between the two sections of the home creates a real sense of space and flow. Second Floor: This floor comprises two spacious bedrooms with ample storage, a large dressing room, and a bathroom. Additionally, attic access is available through ceiling hatches. Exteriors: A large covered terrace overlooking a beautifully landscaped garden A veranda with a BBQ area for enjoying sunny days Covered parking space and two outdoor parking spots for your vehicles A private rear terrace, perfect for peaceful moments of relaxation Property Features: Generous living space of 660 m², spread over three above-ground levels Bright, spacious, and perfectly designed living areas This unique home, combining rustic charm with modern features, represents a rare opportunity in a bucolic setting just minutes from Geneva. Additionally, a bus stop conveniently located in front of the property ensures easy access. Come and explore this gem and let yourself be enchanted by its authenticity and generous spaces! A true jewel in the heart of Geneva's countryside.
CHF 5’985 / m²
CHF 3’950’000
Appartement à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 5 pièces • 172 m²
Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement à Avusy offre un environnement idéal entre nature et commodités. Proche des écoles, commerces et activités locales, il allie tranquillité et accessibilité. Ce bien se compose d'une belle cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le sous-sol, spacieux, comprend une grande pièce pouvant servir de chambre ou de studio, un garage, un abri antiatomique (cave/buanderie) ainsi qu'un local technique. Année de construction : 1986 Surface PPE : 91 m2 + 81 m2 sous-sol Surface terrasse : env. 45 m2 Surface jardins : env. 250 m2 Nombre de pièces : 5 Nombre de chambre : 2 + 1 sous-sol Salle de bains : 1 Salle de douches : 2 Chauffage : PAC Cave/buanderie : 1 Parking : 1 place extérieure et 1 garage Disponible : De suite Il se compose ainsi : Rez : 1 cuisine ouverte, 1 séjour, 1 terrasse, 1 jardins, 1 salle de bains, 1 salle de douches, 2 chambres. Sous-sol : 1 chambre, 1 salle de douches, 1 garage, 1 local technique et 1 abri antiatomique. Atouts : Terrasse, jardins, PAC, calme, cheminée, appartement style maison, grand sous-sol. Prix de vente : CHF 1'230'000.- Pour les visites, veuillez contacter Sidney 7/7 au voir coordonnées de contact SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Suisse romande Visitez notre site www.segimo.ch Visitez notre promotion : www.cdfardon.ch Tél. : voir coordonnées de contact
CHF 7’151 / m²
CHF 1’230’000
Appartement à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 5 pièces
Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement à Avusy offre un environnement idéal entre nature et commodités. Proche des écoles, commerces et activités locales, il allie tranquillité et accessibilité. Ce bien se compose d'une belle cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le sous-sol, spacieux, comprend une grande pièce pouvant servir de chambre ou de studio, un garage, un abri antiatomique (cave/buanderie) ainsi qu'un local technique. Année de construction : 1986 Surface PPE : 91 m2 + 81 m2 sous-sol Surface terrasse : env. 45 m2 Surface jardins : env. 250 m2 Nombre de pièces : 5 Nombre de chambre : 2 + 1 sous-sol Salle de bains : 1 Salle de douches : 2 Chauffage : PAC Cave/buanderie : 1 Parking : 1 place extérieure et 1 garage Disponible : De suite Il se compose ainsi : Rez : 1 cuisine ouverte, 1 séjour, 1 terrasse, 1 jardins, 1 salle de bains, 1 salle de douches, 2 chambres. Sous-sol : 1 chambre, 1 salle de douches, 1 garage, 1 local technique et 1 abri antiatomique. Atouts : Terrasse, jardins, PAC, calme, cheminée, appartement style maison, grand sous-sol. Prix de vente : CHF 1'230'000.- Pour les visites, veuillez contacter Sidney 7/7 au +41 79 874 01 10 SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Suisse romande Visitez notre site www.segimo.ch Visitez notre promotion : www.cdfardon.ch Tél. : 0848 007 001
CHF 7’151 / m²
CHF 1’230’000
Maison à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 7 pièces • 350 m²
Charmante demeure du 18ème proche de Genève Spacieuse maison à vendre à Sézegnin, Charmante demeure du 18ème d'une surface utile de 500 m2 proche de Genève. Une empreinte de sérénité. L'entrée et le salon spacieux, baignés de lumière, vous accueille avec ses poutres apparentes et son charme d'antan. La cuisine s'ouvre sur un jardin intime, de belles chambres spacieuses, véritable havre de paix. Les pièces bénéficient d'un volume aéré et raffiné avec une belle luminosité. Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour allier histoire, confort et modernité. Des espaces polyvalents, à la fois fonctionnels et inspirants, offrent de multiples possibilités : un bureau lumineux pour travailler en toute tranquillité, une salle polyvalente idéale pour vos loisirs ou moments de convivialité. Ces pièces modulables, au caractère unique, s'adaptent à vos envies et besoins, tout en conservant l'élégance.À l'extérieur, un jardin paysagé vous invite à la détente, parfait pour profiter des beaux jours. Une cour intérieure pavée, pleine de charme. Un véritable écrin de verdure, propice aux réceptions ou aux moments de quiétude, où authenticité et raffinement se rencontrent. Plusieurs places de stationnement extérieurs.
CHF 10’829 / m²
CHF 3’790’000
Maison à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 6 pièces • 135 m²
magnifique maison de village CASATAX Nichée au cœur du pittoresque village de Sézegnin, cette maison pleine de charme allie confort et convivialité. Sézegnin, réputé pour son cadre bucolique et sa qualité de vie exceptionnelle, offre un environnement paisible proche de la ville. Avec ses ruelles typiques et son atmosphère accueillante, ce village séduit par son authenticité et sa proximité avec la nature. Cette propriété spacieuse, parfaitement agencée sur plusieurs niveaux, dévoile une surface habitable d'environ 135 m², complétée par une surface utile d'environ 169 m². Idéale pour une famille, elle propose une distribution harmonieuse et des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui dessert une cuisine habitable, parfaite pour des repas conviviaux, ainsi qu'un vaste salon doté d'une cheminée. Celui-ci offre un accès direct à une belle terrasse, propice aux moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également des toilettes visiteurs.À l'étage, deux chambres à coucher confortables et une salle de bains avec toilettes invitent au repos. Au deuxième étages se trouvent 2 autres chambres et une salle de douche avec toilettes et un galetas idéal pour le rangement. Le sous-sol, quant à lui, se distingue par un carnotzet avec entrée indépendante, offrant un espace convivial pour vos réceptions ou activités. Une buanderie complète cet étage fonctionnel. Cette maison bénéficie également des avantages du dispositif fiscal Casatax, permettant aux acquéreurs éligibles de réduire de manière significative les frais d'acquisition. Une opportunité financière intéressante pour optimiser votre investissement immobilier. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et spacieux, dans un cadre rural préservé et proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une maison qui ne manquera pas de séduire les amateurs de charme et de tranquillité.
CHF 10’000 / m²
CHF 1’350’000
Appartement à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 7.5 pièces • 185 m²
Duplex de charme situé dans le village de Sézegenin Situé dans le village bucolique de Sézegnin, au coeur de la campagne genevoise, ce magnifique duplex combine à merveille le charme de l'ancien avec le confort moderne. Niché au rez-de-chaussée d'une bâtisse historique datant de 1771, ce bien unique se trouve dans une petite copropriété intime composée de seulement deux appartements. Offrant une sensation de maison individuelle avec ses extérieurs arborés, il est parfait pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de Genève. Ce bien se distingue par son environnement calme et verdoyant, entouré de vignes et de champs. Sézegnin est un village charmant, situé à proximité de la frontière franco-suisse, offrant une ambiance villageoise préservée et un fort esprit communautaire. Ce cadre idyllique séduit particulièrement les amoureux de la nature et les familles souhaitant s'éloigner de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités et de Genève. Le duplex se distribue de la manière suivante : Rez-de-chaussée :- Entrée sécurisée avec accès à la première terrasse- WC visiteurs- Séjour spacieux avec cheminée fonctionnelle et four à pain d'époque, ouvrant sur la première terrasse- Salle à manger lumineuse- Cuisine moderne avec îlot central et accès à la deuxième terrasse- Chambre à coucher/bureau avec salle de bains attenante 1er étage :- Deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse par un escalier- Salle de douche avec WC- Salle de bains avec WC- Quelques marches mènent à une troisième chambre à coucher offrant une intimité supplémentaire L'appartement bénéficie de deux grandes terrasses totalisant une surface de 107 m2, dont l'une équipée d'un jacuzzi, parfait pour des moments de détente en extérieur. Une place de parking extérieure, une cave et une chaufferie commune viennent compléter ce bien. Cette propriété est une opportunité rare alliant authenticité, confort moderne, et une localisation idéale pour les amoureux de la campagne genevoise.
CHF 9’135 / m²
CHF 1’690’000
Maison à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 7.5 pièces • 185 m²
Maison villageoise de charme située dans le village de Sézegnin Situé dans le village bucolique de Sézegnin, au coeur de la campagne genevoise, cette magnifique maison villageoise combine à merveille le charme de l'ancien avec le confort moderne. Niché au rez-de-chaussée d'une bâtisse historique datant de 1771, ce bien unique se trouve dans une petite copropriété intime composée de seulement deux biens. Offrant une sensation de maison individuelle avec ses extérieurs arborés, il est parfait pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de Genève. Ce bien se distingue par son environnement calme et verdoyant, entouré de vignes et de champs. Sézegnin est un village charmant, situé à proximité de la frontière franco-suisse, offrant une ambiance villageoise préservée et un fort esprit communautaire. Ce cadre idyllique séduit particulièrement les amoureux de la nature et les familles souhaitant s'éloigner de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités et de Genève. Cette maison se distribue de la manière suivante : Rez-de-chaussée :- Entrée sécurisée avec accès à la première terrasse- WC visiteurs- Séjour spacieux avec cheminée fonctionnelle et four à pain d'époque, ouvrant sur la première terrasse- Salle à manger lumineuse- Cuisine moderne avec îlot central et accès à la deuxième terrasse- Chambre à coucher/bureau avec salle de bains attenante 1er étage :- Deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse par un escalier- Salle de douche avec WC- Salle de bains avec WC- Quelques marches mènent à une troisième chambre à coucher offrant une intimité supplémentaire Elle bénéficie de deux grandes terrasses totalisant une surface de 107 m2, dont l'une équipée d'un jacuzzi, parfait pour des moments de détente en extérieur. Une place de parking extérieure, une cave et une chaufferie commune viennent compléter ce bien. Cette propriété est une opportunité rare alliant authenticité, confort moderne, et une localisation idéale pour les amoureux de la campagne genevoise.
CHF 9’135 / m²
CHF 1’690’000
Appartement à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 7.5 pièces • 185 m²
Situé dans le village bucolique de Sézegnin, au coeur de la campagne genevoise, ce magnifique duplex combine à merveille le charme de l'ancien avec le confort moderne. Niché au rez-de-chaussée d'une bâtisse historique datant de 1771, ce bien unique se trouve dans une petite copropriété intime composée de seulement deux appartements. Offrant une sensation de maison individuelle avec ses extérieurs arborés, il est parfait pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de Genève. Ce bien se distingue par son environnement calme et verdoyant, entouré de vignes et de champs. Sézegnin est un village charmant, situé à proximité de la frontière franco-suisse, offrant une ambiance villageoise préservée et un fort esprit communautaire. Ce cadre idyllique séduit particulièrement les amoureux de la nature et les familles souhaitant s'éloigner de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités et de Genève. Le duplex se distribue de la manière suivante : Rez-de-chaussée :- Entrée sécurisée avec accès à la première terrasse- WC visiteurs- Séjour spacieux avec cheminée fonctionnelle et four à pain d'époque, ouvrant sur la première terrasse- Salle à manger lumineuse- Cuisine moderne avec îlot central et accès à la deuxième terrasse- Chambre à coucher/bureau avec salle de bains attenante 1er étage :- Deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse par un escalier- Salle de douche avec WC- Salle de bains avec WC- Quelques marches mènent à une troisième chambre à coucher offrant une intimité supplémentaire L'appartement bénéficie de deux grandes terrasses totalisant une surface de 107 m2, dont l'une équipée d'un jacuzzi, parfait pour des moments de détente en extérieur. Une place de parking extérieure, une cave et une chaufferie commune viennent compléter ce bien. Cette propriété est une opportunité rare alliant authenticité, confort moderne, et une localisation idéale pour les amoureux de la campagne genevoise. Visite: Géraldine Scalea
CHF 9’135 / m²
CHF 1’690’000
Maison à vendre
1285 Athenaz (Avusy)
• 7.5 pièces • 185 m²
Situé dans le village bucolique de Sézegnin, au coeur de la campagne genevoise, cette magnifique maison villageoise combine à merveille le charme de l'ancien avec le confort moderne. Niché au rez-de-chaussée d'une bâtisse historique datant de 1771, ce bien unique se trouve dans une petite copropriété intime composée de seulement deux biens. Offrant une sensation de maison individuelle avec ses extérieurs arborés, il est parfait pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de Genève. Ce bien se distingue par son environnement calme et verdoyant, entouré de vignes et de champs. Sézegnin est un village charmant, situé à proximité de la frontière franco-suisse, offrant une ambiance villageoise préservée et un fort esprit communautaire. Ce cadre idyllique séduit particulièrement les amoureux de la nature et les familles souhaitant s'éloigner de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités et de Genève. Cette maison se distribue de la manière suivante : Rez-de-chaussée :- Entrée sécurisée avec accès à la première terrasse- WC visiteurs- Séjour spacieux avec cheminée fonctionnelle et four à pain d'époque, ouvrant sur la première terrasse- Salle à manger lumineuse- Cuisine moderne avec îlot central et accès à la deuxième terrasse- Chambre à coucher/bureau avec salle de bains attenante 1er étage :- Deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse par un escalier- Salle de douche avec WC- Salle de bains avec WC- Quelques marches mènent à une troisième chambre à coucher offrant une intimité supplémentaire Elle bénéficie de deux grandes terrasses totalisant une surface de 107 m2, dont l'une équipée d'un jacuzzi, parfait pour des moments de détente en extérieur. Une place de parking extérieure, une cave et une chaufferie commune viennent compléter ce bien. Cette propriété est une opportunité rare alliant authenticité, confort moderne, et une localisation idéale pour les amoureux de la campagne genevoise. Visite: Géraldine Scalea
CHF 9’135 / m²
CHF 1’690’000