Appartement à vendre

4103 Bottmingen

Description

Die 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (ohne Lift) hat viel Charme und überzeugt mit ihrer gemütlichen Atmosphäre. Sie ist ein Ort der Stille und des Rückzugs. Neben der ruhigen Wohnlage sind durch optimale Schallisolation und guter Bausubstanz kaum Geräusche von Nachbarwohnungen hörbar.

Das geräumige Wohnzimmer mit Fensterfront punktet mit einer hohen, abgerundeten Decke mit Täferverkleidung und verfügt über Parkettboden. Die Terrasse bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und ist mit einem elektrischen Sonnenstoren ausgestattet. Das Schlafzimmer ist über zwei Türen sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorplatz aus erreichbar und verfügt über Einbauschränke sowie ein angrenzendes Réduit, das als Büro oder Ankleideraum genutzt werden kann. In beiden Räumen gibt es Dachfenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein Dachfenster belichtet. Die Küche verfügt über einen Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, einer Geschirrspülmaschine (muss ersetzt werden) und zahlreichen Schränken sowie Stauflächen. Vorplatz, Badezimmer und Küche verfügen über einen Plattenbelag, die restlichen Zimmer sind mit Parkett ausgestattet.

Zusätzlicher grosszügiger Stauraum befindet sich in den Dachschrägen auf beiden Längsseiten der Wohnung, ebenfalls gehört ein grosses Kellerabteil (Lattenverschlag) zur Wohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und einem Trockenraum inklusive Trocknungsgerät. Zusätzlich steht ein geräumiger Veloraum zur Verfügung.

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung eignet sich bestens für Singles oder Paare, die eine charmante Immobilie an ruhiger und trotzdem zentraler Lage und mit schönem Ausblick suchen. Das Naherholungsgebiet befindet sich nur wenige Schritte entfernt, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Das Objekt eignet sich ebenfalls sehr gut als Renditeobjekt.

Verkaufspreis Wohnung: CHF 475'000
Optional kann ein Einstellhallenplatz zu CHF 35'000 dazugekauft werden (welcher auch problemlos vermietet werden kann)

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources