Appartement à vendre

1470 Estavayer-le-Lac

Description

DESCRIPTIF
Dubimo vous propose une opportunité rare à Vuissens, une enclave fribourgeoise nichée au cour du Gros-de-Vaud. Cette grange aux volumes généreux offre un potentiel de transformation en logements. Elle comprend :

- un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules,
- un atelier aménagé de 28 m²,
- un bûcher situé dans l'arrière-cour, pouvant être réaménagé en espace de stockage ou local à vélos,
- un vaste jardin d'environ 1'000 m².

La parcelle inclut également :

- une maison villageoise de 180 m², avec un potentiel d'agrandissement de 100 m² supplémentaires,
- une grande cour pavée pouvant accueillir des véhicules,
- une terrasse spacieuse et un carnotzet.

La maison villageoise est proposée à la vente séparément. Une PPE sera constituée, avec une répartition proportionnelle du jardin et de la cour entre les deux lots.

Option d'achat combiné :
Il est également possible d'acquérir l'ensemble des deux lots à un prix avantageux.

CARACTÉRISTIQUE PRINCIPALES
- Volume : 3'400 m³
- Surface utile : 472 m²
- Surface du terrain : 1'743 m²

POINTS FORTS
- Promotion immobilière
La grange offre un fort potentiel de développement, avec la possibilité d'y aménager 4 à 5 appartements selon la typologie souhaitée.
- Charme de l'ancien
Située au cour du quartier historique de Vuissens, cette grange conserve l'authenticité et le caractère pittoresque du village, à deux pas du château et du golf de Vuissens.
- Environnement paisible
Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités, à seulement 15 minutes d'Yverdon-les-Bains.
- Enclave fribourgeoise
Bénéficiez des avantages administratifs du canton de Fribourg, tout en jouissant de l'accessibilité et des services du canton de Vaud.
- Offre exclusive Dubimo
Dubimo, en partenariat avec sa société sour Paragon Studio (agence d'architecture d'intérieur), vous propose un accompagnement complet pour la planification et la réalisation de votre projet immobilier.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources