Appartement à vendre

1695 Villarlod

Description

Appartement rénové de 3 pces à Vuisternens-en-Ogoz
Gibloux
1696 Vuisternens-en-Ogoz se situe dans le District de la Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Gibloux a varié au cours des cinq dernières années de +1,8% en moyenne par an, s'élevant à 8 134 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 14,4% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,4% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +19,0% au cours des cinq dernières années (canton: +21,1%).

Appartement rénové de 3.5 pces
 

Appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage d'une petites PPE de 10 lots à Vuisternens-en-Ogoz, sur le territoire communal de Gibloux.

Ce logement dispose d'espaces fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins quotidiens. L'appartement a été entièrement rénové en 2023. Il bénéficie d'un agencement neuf comprenant une nouvelle cuisine, des sols en carrelage et parquet en bois naturel, une nouvelle peinture pour l'ensemble des pièces, des équipements modernes pour la salle de bain et une mise au norme de l'installation électrique. Lave-linge séchant dans l'appartement. 

L'immeuble, construit en 1963, a profité de plusieurs travaux au fil des ans, notamment : le remplacement de la chaudière en 1994, celui des fenêtres en 2012. Pose d'un adoucisseur eau et chauffe-eau de 400 lt en 2013. Réfection des façades (périphérique et peinture), l'aménagement des espaces extérieurs et le goudronnage des places de parking entre 2022. De plus, les portes palières ont été remplacées et la peinture de la cage d'escalier et les balcons ont été rénovés récemment.

Distribution

Hall / dégagement
Cuisine avec accès au balcon
Séjour avec accès au balcon
2 Chambres
Salle d'eau (baignoire)
Balcon
Cave
Galetas
Place de parc extérieure n° 9 (en sus)

 

Surface habitable nette : ~ 62 m²
Surface PPE : 74 m²

 

Loyer actuel : CHF 1'250.- + 250.- ch. forfait

 

Appartement CHF 370'000.-
Place de parc extérieure CHF 10'000.-
Prix du lot : CHF 380'000.-

 

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources