Appartement à vendre

6900 Lugano

Description

All'interno di una nuova (2023) e magnifica costruzione di 20 appartamenti circa, proponiamo in vendita elegante appartamento 2.5 locali nel centro di Lugano, in vicinanza dell'università (USI) e vicino alla fermata del bus.
L'appartamento si trova in un area residenziale, tra l'edificio ed il centro di Lugano e' tutta area pianeggiante.
L'appartamento e' al quinto piano.
L'appartamento e' residenza primaria, da valutare se puo' diventare secondaria.
Attualmente l'appartamento ha un inquilino che paga l'affitto regolarmente, a breve scadrà il contratto di locazione (disdetta annuale).
Per le visite all'appartamento, e' possibile solo in accordo con l'inquilino e l'agente.

Dotato di tutti i principali comfort, realizzato con finiture di alto standard e con scelte architettoniche operate nell'ambito di una progettazione ecosostenibile.
lappartamento 2.5 locali di 50 mq circa SUL commerciali, cosi composto:
Atrio d'ingresso, ampia zona giorno con cucina open space ed accesso diretto al balcone, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con docci..
E' possibile installare la lavatrice all'interno dell'appartamento.
E' possibile regolare la temperatura per ambiente all'interno dell'appartamento.

Che completa la proprietà abbiamo una cantina in muratura con presa elettrica.
Abbiamo un posto auto coperto in autorimessa in vendita per 40'000 CHF.
Il posteggio non e' obbligatorio.

Il condominio non ha barriere architettoniche, pertanto permette l'accesso anche a persone anziane, persone con disabilità o neonati (passeggino).

L'impianto di riscaldamento e' gestito da una pompa di calore aria/acqua e l'impianto di distribuzione del calore e' tramite serpentine a pavimento.
Sono presenti pannelli solari sul tetto secondo il calcolo dell'energia della norma cantonale.
La porta di entrata negli appartamenti e' blindata, resistente al fuoco ed insonorizzata.
Tutti i serramenti sono eseguiti in profilo PVC.
Per oscurare i serramenti sono elettrici.

Prezzo richiesto appartamento: 440'000 CHF
Prezzo posteggio interno 40'000 CHF

L'appartamento viene venduto senza mobilio (proprietà dell'inquilino).

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources