Appartement à vendre

8598 Bottighofen

Description

🌟 Exklusive 7-Zimmer-Residenz in Bottighofen – Luxus trifft Rendite direkt am See 🌊

(4.5-Zimmer-Wohnung + separate 2.5-Zimmer-Einheit als Airbnb – vollständige Kostendeckung möglich)

Aufteilungsplan Wohnung Nummer 4.9 blau markiert und Wohnung Nummer 4.8 grün markiert

🏡 Lage & Umgebung:

Diese herausragende Immobilie befindet sich in der steuergünstigen Gemeinde Bottighofen, nur wenige Meter vom idyllischen Bodensee entfernt. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler oder Gäste. Die ruhige, exklusive Wohnlage zählt zu den begehrtesten Adressen der Region. Hier vereinen sich Lebensqualität, Infrastruktur und Naturnähe auf höchstem Niveau.

✨ Die Immobilie:

Die Gesamtwohnfläche von rund 259 m² BGF verteilt sich auf eine edle 4.5-Zimmer-Luxuswohnung sowie eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung, die aktuell erfolgreich als Airbnb-Renditeobjekt betrieben wird. Die Einheiten sind miteinander verbunden, jedoch auch separat nutzbar – ideal für Investoren, Familien mit Au-pair oder Mehrgenerationenhaushalte.

💎 Highlights im Überblick:

• Gesamtfläche ca. 259 m² BGF mit durchdachtem, hochwertigem Ausbaustandard
• Raumhohe Türen – für ein modernes, großzügiges Wohngefühl
• Feinputz-Wände – stilvoll, zeitlos, elegant
• 4 edle Nasszellen (Bäder) – mit hochwertigen Armaturen
• Zwei Balkone (Süd- & Westausrichtung) – Sonne von morgens bis abends
• Design-Küche mit grosser Kochinsel – der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde
• Eigene Waschküche – unabhängig und komfortabel
• Hochwertige Einbauschränke – durchgängig in allen Wohnbereichen

💼 Airbnb als Renditeobjekt:

Die 2.5-Zimmer-Wohnung wird derzeit erfolgreich als Airbnb-Ferienwohnung vermietet – mit einem dokumentierten Jahresumsatz von mindestens CHF 35'000. Das komplette System inklusive Website und Buchungsstruktur kann übernommen werden. Ergebnis: Die Einnahmen decken Ihre gesamten Wohnkosten für die 4.5-Zimmer-Wohnung. => Website www.360luxury.ch

Diese Immobilie bietet somit eine seltene Kombination aus Luxuswohnen und intelligenter Investition.

🔑 Weitere Pluspunkte:

• 4 Tiefgaragenplätze à CHF 40'000 – auch für große Fahrzeuge geeignet
• 2 große, trockene Kellerräume – viel Platz für Hobby, Weinlager oder Archiv
• Optional möbliert – sofort bezugsbereit ohne Umzugsstress
• Bezug nach Vereinbarung

📈 Für Investoren & Eigennutzer:

Ob als erstklassiger Wohnsitz, zukunftssichere Kapitalanlage oder Kombination aus beidem – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Lifestyle, Lage und Wirtschaftlichkeit.

📩 Mehr Informationen zum Airbnb-Konzept sowie Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Sources