Appartement à vendre

8274 Gottlieben

Description

Direkt am Wasser des Seerhein zwischen Bodensee und Untersee befindet sich die bekannte und in vielerlei Hinsicht beliebte Gemeinde Gottlieben. Als die zweitkleinste Gemeinde der Schweiz besteht aufgrund vieler Vorzüge welche Gottlieben mit sich bringt eine grosse Nachfrage nach Wohnraum bei minimalen Angebot wie bspw.

• die geografisch zentrale Lage inmitten der Bodenseeregion mit dennoch ruhigen Dorfcharakter ohne Durchfahrtsstraßen oder Bahnverkehr!
• eine liebliche Dorfkulisse mit wunderschönen historischen Liegenschaften, ruhigen Gewerbe, zünftigen Handwerksbetrieben und modernen Werften für Ihr Boot
• ein elitäres Flair mit einer erholsamen Promenade, einladenden Gastronomien und einer verbindlichen Dorfgemeinschaft von Jung bis Alt
• eine naturbelassene Atmosphäre mit starken Erholungscharakter durch einen unverbaubaren Blick in das Naturschutzgebiet des Wollmatinger Ried, eine wundervolle Gewässerlandschaft und Lebensraum einer vielfältigen Tierwelt
• einen geringen Steuerfuss und vielen weiteren Annehmlichkeiten

In einer der schönsten Liegenschaften an der Promenade von Gottlieben befindet sich diese mondäne 2.5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss. Die gesamte Liegenschaft wurde 2016 kernsaniert und ist trotz ihres historischen, neobarocken Stiles nicht in Holzriegelbauweise sondern in einer 2-schaligen Ziegelmassivbauweise errichtet und weist Stahlbetondecken auf was zu zeitgemässem Wohnkomfort hinsichtlich Wärmedämmung, Geräuschisolation, Deckenhöhe etc. führt. Dies alleine macht die Liegenschaft in erster Seereihe in Gottlieben zu einer Seltenheit.

Betreten wird die Wohnung im 2.OG über ein gewendeltes Treppenhaus mit wunderschönem Marmor oder per Lift. Die Wohnung ist mit einem eindrucksvollen aber dennoch zurückhaltenden Tafelparkett in Sternenform aus Eichenvollholz nach Vorbild des Wiener Jugendstils ausgestattet. Das Wohnzimmer und die Küche sind offen und grosszügig gestaltet und bieten mit ihrem sensationellen Ausblick eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Die Küche von Bulthaup ist mit hochwertigen Gaggenau Geräten ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche ist handwerklich aufwendig gestaltet und mit gelederten Marmor Nero Assoluto, geschwärztem Glas, hochwertigen Markenarmaturen und individuellen Schreinermöbel ausgestattet. Für Wärme im Bad sorgt die Fussbodenheizung und der Handtuchheizkörper. Ein Gäste-WC befindet sich im Entreé der Wohnung. Die Wohnung ist mit einem WAGO Bussystem ausgestattet welches für die Lichtsteuerung eingesetzt wird und um viele weitere Funktionen ergänzt werden kann. Ebenso ist ein Netzwerk verbaut sowie kombinierte Steckdosen nach CH und EU Standard. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Hof.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources