Appartement à vendre

1966 St-Romain (Ayent)

Description

Promotion << AZUR >> / Chantier bientôt terminé / 4 studios encore en vente / Livraison juillet 2025

Rendement idéal : plus de 7% sur fonds propres !! et garantie de location sur 1 année ! A ne pas manquer
Après étude de rendement (document sur demande), rendement sur Fonds propres (25%) à 7.1% !

Dans une nouvelle résidence de 22 appartements située à l'entrée du village de Botyre, studios dès 37.38 m2 habitables avec balcon sis au 2ème , 3ème étage et 4ème étage.

De conception moderne et réalisée avec des matériaux répondant aux standards actuels, cette promotion permettra une faible consommation énergétique grâce à son système alliant PAC et panneaux solaires photovoltaïques.

La résidence est implantée dans un écrin de verdure et bénéficie d'un cadre de vie idéale et d'une situation qui allie calme et proximité aux différentes commodités (transports publics, école, commerces, restaurants...).

La distribution de ces studios est la suivante :

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte avec accès sur un balcon de 8.08 m2
• 1 salle d'eau avec WC douche, lavabo

Annexes :

• Cave d'environ 3 m2

Place de parc :

• Place de parc extérieure à CHF 10'000.- en sus.

Caractéristiques :

• Chauffage PAC avec panneaux solaires photovoltaïques
• Emplacement pour colonne de lavage dans l'appartement
• Ascenseur
• Proches des commerces et des commodités
• Livraison prévue juillet 2025

Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Liste des lots (prix sans les places de parking) :

Lots encore disponibles dans cette nouvelle promotion :

2ème étage :

• Lot 10 : Studio – 37.38 m2 – balcon de 8.08 m2

3ème étage :

• Lot 13– Studio – 37.03 m2– balcon de 8.08 m2
• Lot 16– Studio – 37.38 m2 – balcon de 8.08 m2

4ème étage :

• Lot 19– Studio – 37.03 m2 – balcon de 8.08 m2

Situation :

• Le village de Botyre est situé sur la rive droite du Rhône et bénéficie d'une très bonne accessibilité à la capitale valaisanne.
• 12 minutes de la ville de Sion, de l'hôpital et de l'autoroute
• Environnement paisible et verdoyant
• Son exposition plein Sud lui offre tout au long de l'année un ensoleillement exceptionnel ainsi qu'une magnifique vue dégagée sur les Alpes
• Proche de toutes les commodités telles qu'écoles (primaires et cycle), crèche et UAPE et commerces, boulangerie, boucherie, pharmacie, Denner, Edelweiss market
• Transports publics à 3 minutes à pied
• Idéal pour y vivre à l'année

Cette région est habitée à l'année et offre un havre de paix à toutes les personnes désirant vivre à l'écart des centres urbains animés.

Ayent :

• La commune d'Ayent est un lieu fort agréable autant pour y résider à l'année que pour les vacances. La région est réputée pour son ensoleillement optimal tout au long de l'année et son panorama qui est tout simplement grandiose ! Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés.
• Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable.
• Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.).
• Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, barrage du Rawyl etc. Musée des bisses, courts de tennis, terrain de foot.
• La commune d'Ayent est située à 15 minutes de Sion et à 20 minutes de Crans-Montana et de son fameux domaine skiable ainsi qu'à 10 minutes de la station de ski d'Anzère.
• Son domaine skiable Anzère avec son SPA-Wellness sont idéaux pour les familles, en couple. La région est reposante, naturelle, active du point de vue sportif, sûre et confortable et vous offre de magnifiques pistes.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources