Restaurant à vendre

3961 St-Jean VS

Description

Majestueuse résidence de vacances - logement de groupe transformable en appartements ou studios

Cette majestueuse maison de maître, bâtie en 1929, est située sur une magnifique parcelle herbeuse et boisée de 5119 m2. Les vues sont magnifiques : sommets enneigés du Val d'Anniviers, alpages et villages séculaires.

Le Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région. L'été, ce sont 320 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000 m, les sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, a via ferrata, les piscines, les centres de bien-être et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale.

St-Jean est l'un de ses pittoresques villages, respirant le charme authentique des chalets, raccards et mazots en madriers d'antan. Les pistes du domaine Grimentz-Zinal mènent directement jusqu'à St-Jean. Quelques minutes en voiture ou en car postal suffisent pour rejoindre l'une des stations de la vallée : Grimentz-Zinal (avec 120 km de pistes culminant à 2900 mètres et de nombreuses zones freeride), Saint-Luc-Chandolin (70 km de pistes) et Vercorin (35 km de pistes). Sierre est à 20 minutes et Sion à 30 minutes.

Cette imposante demeure est bâtie sur 4 niveaux et se compose comme suit :

Sous-sol

• Pièce de distribution

• 3 grandes caves pour l'entreposage

• Lavoir

• Chaufferie

• Wc

• Accès depuis les jardins pour les livraisons

Rez-de-chaussée

• Porche surélevé avec 4 colonnes

• Hall d'entrée avec partie réception/garde-robe

• Imposant vestibule avec sol en dalles de granit de Sembrancher et escalier magistral en bois. Un magnifique lustre en fer forgé couronne la cage d'escalier.

• Vaste salon de réception doté de hautes fenêtres, d'une cheminée monumentale et d'une remarquable plafond à poutres apparentes (hauteur 3.60 m)

• Salle à manger entièrement lambrissée en bois d'arolle du pays et dotée d'une cheminée monumentale (actuellement équipée d'un poêle à bois en fonte)

• Cuisine professionnelle entièrement équipée (rénovée en 2012)

• Wc avec lavabo

• Terrasse accessible depuis la cuisine

1er étage

• 4 belles chambres avec plafonds lambrissés, équipées chacune d'un lavabo

• Salle d'eau avec deux douches et un lavabo

• Salle d'eau avec 3 douches et lavabo en inox à 4 mélangeurs

• Salle d'eau avec bain, lavabo et wc

• Wc séparé

2e étage

• 6 chambres-dortoirs avec armoires encastrées, dont trois avec lavabo

• Salle d'eau avec douche et lavabo

• Wc séparé

Combles

• Galetas sous combles pouvant accommoder 2 chambres supplémentaires.

Extérieur

• Splendide jardin de montagne avec espace de jeux agrémenté d'un bois

• Raccard ancien typique du Val d'Anniviers en vieux madriers sur 3 niveaux à restaurer

• Les vues sont magnifiques, la situation très calme, propice au repos et à la détente, à quelques minutes des stations de la vallée.

Particularités

• Diverses rénovations ont été effectuées récemment: cuisine 2012, tableau électrique 2021, chaudière 2003

• Système d'alarme incendie aux normes, connecté avec les pompiers

• Boiseries en mélèze et arole. Les plafonds sont lambrissés ou en madriers apparents.

• La ferrementerie est exécutée en fer forgé.

• Cette magnifique maison de maître est actuellement aménagée en logement de groupe et peut être transformé en résidence secondaire ou en appartements et studios.

• Travaux à prévoir : électricité, isolation, rafraîchissement

Répartitions de la parcelle

• 4290 m2 en zone de chalets individuels indice 0.40 (3340 m2 en zone constructible et 950 m2 en zone réservée LAT)

• 890 m2 en zone forêt

Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien unique en Anniviers !

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Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources