Immeuble à vendre

2552 Orpund

Description

Objet de rendement attrayant - Entièrement loué depuis de nombreuses années et situé au centre d'une commune de la banlieue de Bienne

Dans un quartier résidentiel calme d'Orpond, un immeuble d'habitation bien entretenu comprenant 10 appartements locatifs est à vendre. L'immeuble comprend également 5 garages, un carport avec 2 places de parc ainsi que 4 places de parc extérieures. Grâce à des rénovations continues, l'immeuble se présente en bon état - votre opportunité d'investissement avec un rendement brut de 4.2% !

Situation:

L'immeuble d'habitation de la Steinmattstrasse se trouve dans la partie sud d'Orpund, dans un quartier résidentiel au pied sud du Jura. L'environnement se caractérise par un quartier résidentiel calme avec des maisons individuelles et des petits immeubles. L'accès parfait aux transports publics est assuré par les arrêts de bus situés à proximité. Un centre médical, des écoles et différents commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. De plus, l'immeuble se trouve à proximité de l'Aar et du Burgerwald - la détente à l'état pur !

Propriété:

• Central et attractif
• 905 m² de surface habitable nette avec 43.5 pièces
• Taux de location conforme au marché avec une structure de locataires durable
• Desserte par les transports publics, commerces et centre médical à proximité immédiate
• Environnement soigné
• Quartier d'habitation ouvert

Mixité des appartements:

• Rez-de-chaussée surélevé à gauche : 4½ pièces, cuisine, salle de bain, WC visiteurs et balcon
• Rez-de-chaussée surélevé au milieu : 3½ pièces, cuisine, salle de bain et balcon
• Rez-de-chaussée surélevé à droite : 4½ pièces, cuisine, salle de bain, WC visiteurs et balcon
• 1er étage : 3½ pièces, cuisine, salle de bain, WC visiteurs et balcon
• 1er étage centre : 3½ pièces, cuisine, salle de bain et balcon
• 1er étage droite : 4½ pièces, cuisine, salle de bain, WC visiteurs et balcon
• 2e étage gauche : 4½ pièces, cuisine, salle de bain, WC visiteurs et balcon
• 2e étage droite : 4½ pièces, cuisine, salle de bain, WC visiteurs et balcon 1er étage au milieu : 3½ pièces, cuisine, salle de bain et balcon
• 2ème étage à droite : 4½ pièces, cuisine, salle de bain, WC visiteurs et balcon
• Etage en attique : appartement en attique de 6 pièces, cuisine, deux salles de bain, WC visiteurs et terrasse sur le toit

Confort & équipement:

• Ascenseur à chaque niveau
• Raccordé à la fibre optique
• Un compartiment de cave pour chaque appartement
• Buanderie et séchoir communs, trois appartements avec leur propre tour de lavage
• Abri à vélos pour vélos et vélos électriques

Places de parking:

• 5 garages
• 2 places de parking dans un grand carport
• 4 places de parking extérieures
• 1 abri à vélos

Toutes les unités d'habitation sont louées depuis longtemps, ce qui garantit une source de revenus stable. La combinaison d'un bon emplacement, d'une location complète et d'une forte demande fait de cette propriété un investissement de valeur stable avec un potentiel de rendement attractif. Il offre une sécurité à long terme et une base solide pour un bon investissement.

Le bien immobilier est vendu dans le cadre d'une procédure d'appel d'offres.

Nous avons éveillé votre curiosité ? Alors n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement par téléphone au 058 510 84 00 ou par e-mail à info@trendwerk.ch.

Détails du bien

Détails de l'agence

Sources