Immeuble à vendre

6012 Obernau

Description

Gewerbeliegenschaft mit komfortabler Attikawohnung

Eine seltene Gelegenheit bietet sich mit dieser attraktiven Liegenschaft in Kriens (Ortsteil Obernau) für Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf angenehme Weise verbinden möchten: Betreiben Sie im Erdgeschoss Ihr Geschäft und leben im Obergeschoss in einer komfortablen Attikawohnung.

Flexible Gewerbeflächen

Das im Jahre 1998 erstellte Gewerbegebäude im Erdgeschoss kann individuell auf die gewünschten Anforderungen angepasst werden. Ehemals ein exklusives Golfgeschäft, sind die gegenwärtig attraktiv an eine grosse Baufirma vermieteten, ebenerdig zugänglichen Flächen für Produktion, Werkstatt oder dank vieler Fensterfronten für ansprechende Verkaufsflächen ideal geeignet. Aufgrund der Bodenbelastung von 500 kg/m² sind der Nutzung praktisch keine Grenzen gesetzt. Die üppig dimensionierte Verkehrsfläche sowie genügend Aussenparkplätze ergänzen die Gewerbeflächen optimal.

Komfortable Attikawohnung mit riesiger Terrasse

Die Gewerbeliegenschaft wurde 1999 um die geräumige Attikawohnung ergänzt. Der clever geplante Grundriss des Attikageschosses verfügt über eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit drei Nasszellen, ein separates Büro sowie einen Abstellraum und eine Waschküche. Südlich ausgerichtet lädt der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Cheminée zu gemütlichen Stunden ein. Leicht abgesetzt findet sich die moderne Wohnküche mit aktuellen Küchengeräten und Platz für das kleine Frühstück oder Abendessen in aller Ruhe. Ein Highlight für Stunden der Erholung und Entspannung ist der Primary-Bedroom mit Ankleide und en-Suite-Bad mit Whirlwanne. Seinesgleichen sucht die riesige Terrasse mit herrlichem Ausblick: Im Sommer lassen sich die Sonne und im Herbst die Farben der umliegenden Wälder und Wiesen geniessen. Die liebsten Fortbewegungsmittel finden in der Doppelgarage oder der Garagenbox Schutz. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Estrich über der Attikawohnung.

Maximale Freiheit

Erweiterungsmöglichkeiten sind auf dem knapp 1400 m² grossen, in der <> befindlichen Grundstück denkbar. Dank der Aufteilung in Stockwerkeinheiten stehen der zukünftigen Verwendung weitere Optionen offen.

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohn- und Arbeitswelt.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources