Local commercial à vendre

2543 Lengnau BE

Description

Die Baurechtsliegenschaft wurde im Jahr 1971 erstellt und in den darauf folgenden Jahren erweitert und im Jahr 2008 umfassend saniert. Sie verfügt über eine moderne Gebäudeinfrastruktur.

Der Produktions- und Werkstattbereich im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 1'356 m2. Die Produktionsbereiche 1 und 2 weisen eine Raumhöhe von 3.93 m und eine Bodenbelastung von 1'000 kg/m2 auf. Der Produktionsbereich 3 verfügt über eine Raumhöhe von 3 m und eine Bodenbelastung von 600-700 kg/m2.

Im Obergeschoss ist der Bürobereich mit einer Nutzfläche von 615 m2 situiert. Neben einem Open Space Bereich runden vier Einzelbüros sowie zwei Sitzungszimmer das Raumangebot ab. Mit wenigen Eingriffen können auch zusätzlich abtrennbare Büroräume eingebaut werden.

Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Erdgeschosses können die Produktionsprozesse optimal organisiert werden.

Aufgrund der flexiblen Gebäudestruktur ist die Liegenschaft grundsätzlich auch durch mehrere Firmen nutzbar. Ein entsprechendes Nutzungskonzept wurde erarbeitet.

Das Produktionsgebäude ist optimal gelegen. Der Bahnhof Lengnau befindet sich unweit der Liegenschaft. Die Autobahnauffahrt Lengnau (A5) ist in nur 3 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Gerne stellen wir Ihnen unsere umfassende Verkaufsdokumentation zu.

Détails du bien

Détails de l'agence

Sources