Local commercial à vendre

1400 Yverdon-les-Bains

Description

Actuellement utilisé comme cabinet médical, il peut être vendu tel quel pour des activités professionnelles (cabinet médical, paramédical, bureau, etc.) ou transformé en un appartement spacieux et confortable.
Ommilos met à votre disposition son expertise en architecture et gestion de chantier pour transformer ce bien en un appartement sur mesure, en vous accompagnant à chaque étape de cette démarche de transformation.

Caractéristiques principales

Surface totale : 193 m² (167 m² pour les espaces intérieurs + 26 m² de couvert).

Configuration actuelle :

- 1 secrétariat
- 3 cabinets médicaux
- 2 espaces de physiothérapie
- 1 salle d'attente
- 1 laboratoire
- 1 salle de bain
- 4 caves (25,81 m² au total) et 4 places de parc.
Parcelle : 534 m², dans un quartier calme et bien desservi.
Année de construction : 1920 et 1998.
Quartier résidentiel calme, idéal pour une transformation en logement familial.

Proximité des commodités

- Transports publics : Arrêt de bus à moins de 50 m et 10 minutes à pied de la gare d'Yverdon-les-Bains .
- Commerces et restaurants: Moins de 5 minutes à pied.
- Écoles : Plusieurs établissements scolaires accessibles rapidement.

Accessibilité

- Temps de trajet en train :
- Lausanne : 27 minutes
- Fribourg : 55 minutes
- Berne : 1h15

Accès autoroutier: À seulement 5 minutes en voiture.

Potentiel d'aménagement

- Maintien de l'état actuel : Parfait pour des activités professionnelles.
- Transformation en appartement permettant de créer :
- 3 chambres
- Une cuisine moderne
- Un séjour spacieux
- 2 salles de bains et un WC visiteurs
- Une véranda
- Une terrasse
- Un jardin

Points forts

- Emplacement idéal et central dans Yverdon-les-Bains.
- Possibilité de changement d'affectation validée par les autorités communales.
- Terrain plat avec excellent accès en véhicule.
- Potentiel de valorisation grâce à des travaux.

Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur cette opportunité rare. François Xavier Greth voir coordonnées de contact

Détails du bien

Détails de l'agence

Sources