Maison à vendre

4663 Aarburg

Description

Wohnen wie der Kaiser

schlossartig, villenartig, Formen des Heimatstil aus der Reformarchitektur oder Zierformen aus der Jugendstilzeit. Egal was sie bevorzugen, dieses aussergewöhnliche ausbaufähige Wohnhaus mit separater Kleinbaute bietet Ihnen von Allem etwas.

Der im Jahre 1910 erbaute Gebäudekomplex ist in der Massivbauweise erstellt worden. Stetige Renovationen und Unterhaltsarbeiten führen dazu, dass die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand erscheint. Im Innenbereich sind einige Erneuerungsarbeiten vorzunehmen.

Speziell ist die Einbauschrankfront im Erdgeschoss, sowie die Einbauschränke in den Zimmern, welche in die Bausubstanz mit einbezogen worden sind.

Das Wohnhaus darf nicht rückgebaut werden. Einzelne Bauteile sind im Bauinventar eingetragen. Dies verleiht der Liegenschaft einen besonderen Stellenwert.

Das überdurchschnittliche Nutzungspotential liegt in der Parzellengrösse, welche unterteilt oder abparzelliert werden kann.

Raumkonzept

Untergeschoss

Durch die Garage mit Abstellfläche gelangen sie mit direktem Zugang in das Untergeschoss mit Bastelraum, Kellerraum und Technikräumen.

Erdgeschoss

Durch den Hauseingang betreten sie in den Garderoben-Korridorbereich mit Gästetoilette. Auf der östlichen Seite sind die Küche und zwei Zimmer angeordnet. Auf der westlichen Seite liegt das fürstliche Wohnzimmer mit Erker und Sommerlaube.

Obergeschoss

Vom grosszügigen Korridorbereich gelangen sie auf der östlichen Seite zum Badezimmer mit separater Toilette, Schafzimmer und Nebenzimmer. Auf der westlichen Seite befindet sich der Aufenthaltsraum mit Balkon, anschliessendem Nebenzimmer und Reduit.

Dachgeschoss

Heimeliges Mansardenzimmer und grosszügige Abstellfläche.

Umgebung

Auf der Südseite liegt die leicht geneigte Erholungszone mit Grünfläche sowie die Zufahrt zur Garage. Durch das Gartentor und den Kieselweg auf der Westseite erreichen sie den Hauptzugang mit stattlichem Laubbaum. Auf der Nordseite ist das ehemalige Waschhaus, Abstellraum und Schopf platziert.

Auf der Ostseite und Nordseite liegen die sogenannten Baulandreserven mit Wiese und teilweise Obstbäumen bepflanzt. Die Neigung bewegt sich von leicht bis mittel und verfügt jeweils über einen Weitblick.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources