Maison à vendre
5430 Wettingen
CHF 1’190’000
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Description
Investoren und/ oder Selbständige aufgepasst - Gewerbeobjekt in Wettingen
Die Büro-, Gewerbe- und Lagerräume in diesem Wohn- und Geschäftshaus bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt grosszügige Lagerflächen, einen Showroom und allenfalls die Möglichkeit, eine 6.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 2 mit Garagenboxen und 2 Aussenabstellplätzen zu erwerben.Bei Vollvermietung können potenzielle Mieteinnahmen von 65'000 CHF pro Jahr und somit 5% Nettorendite erzielt werden,Alles Details finden Sie in der Verkaufsdokumentation (Vorgehen siehe weiter unten).Objekt-Unterteilung:EG: 232 m2 inkl. 2 Parkplätze - 3 Einzelbüros - beliebig für Büro, Gewerbe oder Industrie nutzbar / Gastroküche / Toilette1. UG: 198 m2 Gewerbe & Lagerraum inkl. 2 Parkplätze2. UG: 193 m2 LagerraumRenovationen:
2002: EnthärtungsanlageEnde 2007: Isolation Aussenwände (bei Rampe)Ende 2009: neue IV-Fenster (Isolierverglasung) / Holz-AluminiumEnde 2012: neue Gasheizung2016: Vorplatz komplett neu geteertEnde 2022: komplette Elektroinstallationen
Wie geht es weiter?
Füllen Sie das Kontaktformular im Inserat (rechts/unten) aus.Sie erhalten die Verkaufsdokumentation per E-Mail.Schauen Sie sich die Verkaufsdokumentation an.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Dieses vielseitige Gebäude bietet Investoren ein profitables Immobilienprojekt und Selbstständigen passende Geschäftsräume. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
Détails du bien
Année de construction
1969
Année de rénovation
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Surface habitable
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Surface du terrain
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Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
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Nombre de salles de bain
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Nombre de toilettes
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Équipements & Caractéristiques
Sources