Maison à vendre

5733 Leimbach AG

Description

DIE LAGE

Das stattliche Haus mit den beiden grossen 4.5-Zimmerwohnungen ist in den Hang des Homberges eingebaut worden. Die erhöhte Lage öffnet einen weiten Blick über das Wynental bis in die Luzernerberge. Weg vom Hauptverkehr steht die Liegenschaft in einem sehr ruhigen Quartier mit Ein- bis Zweifamilienhäuser.

Die Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet, sodass sie vom frühen Morgen bis zum herrlichen Sonnenuntergang am Abend von der Sonne bestrahlt werden. Zudem bieten die beiden Wintergärten (mit verschiebbaren Fensterfronten) bereits schon früh resp. bis spät ins Jahr die Möglichkeit die Balkone zu geniessen.

DAS OBJEKT

Beide Wohnungen sind sehr gut unterhalten, sie sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die überdurchschnittlich grossen Räume vermitteln das Gefühl von Weite und Erhabenheit. Die vielen Fenster unterstreichen dieses genüssliche Wohngefühl. Ein Blickfang bietet das überhohe Wohnzimmer in der Obergeschosswohnung. Majestätisch beschirmt das in Holz gefasste Dach diesen riesigen Raum. Die südwestlich ausgerichtete Hauptfensterfront durchflutet diesen Salon mit sehr viel Licht.

Jeder der beiden Wohnungen sind im Untergeschoss je ein Keller, eine Waschküche sowie ein Garagenplatz zugeordnet. Der ca. 52 m2 weite Trockenraum bietet beiden Parteien genügend Raum für alle erdenklichen Bedürfnisse. Die Garagen sind hausintern bequem erreichbar. Es gibt zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus auf dem eigenen 1'437 m2 grossen Grundstück.

Das 2-Familienhaus wird mit einer Erdsondenheizung mittels Fussbodenheizung erwärmt was sich in den tiefen Nebenkosten bemerkbar macht.

INTERESSIERT?

Sind Sie auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus oder einer kleineren Renditeliegenschaft?
Dann zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie mich mittels dem Kontaktformular. Sie erhalten einen Zugang zur virtuellen Besichtigung sowie detaillierte Angaben zur Liegenschaft.

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Sources