Maison à vendre

4444 Rümlingen

Description

Im sonnigen Rümlingen BL erwartet Sie ein großzügig konzipiertes Doppelhaus mit zwei vollständig unabhängigen Wohneinheiten. Dieses Angebot eignet sich perfekt sowohl als Renditeobjekt als auch für selbstgenutztes Wohneigentum.

Die Highlights im Überblick

• Zwei separate Wohneinheiten

• Haus 1: 4.5-Zimmer mit moderner Küche, Wohnbereich und Bad/Dusche komplett renoviert 2021

• Haus 2: 2.5-Zimmer, ideal als Mietobjekt oder Gästewohnung Neubau 2021

• Grundstücksfläche: 611 m²

• Wohnfläche: Insgesamt 145 m² (Haus 1: 105 m², Haus 2: 40 m²)

• Energieeffizienter Baujahr: 2004

• Nettorendite: Über 4 % für beide Einheiten.

Beim Kauf dieses Objekts profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Möglichkeit

• Durch die Vermietung des kleineren Hauses (2.5 Zimmer) können Sie die anfallenden Jahreszinsen decken und so im größeren Haus (4.5 Zimmer) nahezu kostenfrei wohnen!

• Ideal für Käufer, die eine clevere Kombination aus Wohnen und Investment suchen.

Lage und Umgebung

Das Doppelhaus liegt in einer familienfreundlichen und gut erschlossenen Umgebung. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage in der Region Basel-Landschaft bietet eine hervorragende Anbindung an Sissach, Olten und die umliegenden Städte.

Ihre Vorteile

• Attraktive Rendite für Investoren.

• Perfekt für Mehrgenerationenhaushalte oder Selbstnutzung mit zusätzlichem Einkommen.

• Großzügige Terrasse und Stellplätze inklusive.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Doppelhaus bietet!

Für weitere Informationen oder einen Termin kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Sources