Maison à vendre

4445 Häfelfingen

Description

Das lichtdurchflutete Haus in einem heimeligen Dorf in der internationalen Dreiländereck Region Basel ist ruhig, sicher und friedlich gelegen, in einem freundlichen Quartier mit 16 Liegenschaften, ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse).

Die Südhanglage ist einzigartig, sonnenverwöhnt, unverbaubar mit fantastischer Aussicht und viel Privatsphäre. Ein kleines Paradies, sowohl für Erwachsene, Kinder wie auch Tiere mit viel Natur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Der gepflegte Gartenbereich mit 3 Sitzplätzen, Gartenhaus und überdecktem Balkon wurde äusserst pflegeleicht gestaltet, mit mehrheitlich Bodendeckern und anspruchsloser heimischer Bepflanzung. Die beiden kleinen Rasenflächen können problemlos mittels Mähroboter gepflegt werden. Bei der Grünfläche hinter dem Haus handelt es sich um eine pflegeleichte Wildblumenwiese.

Eine grosse Baulandreserve bietet zusätzlich vielfältige Ausbaumöglichkeiten für z.B. wohnen/arbeiten oder auch ein Generationen- oder 2-Familienhaus.

Der Dorfkern mit Schule, Kindergarten, Gemeindezentrum und Dorfrestaurant ist zusätzlich über einen kurzen Fussweg (ca. 3 Min.) erreichbar.

Im Umkreis von ca. 2-9 km gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Dorfläden, Fleisch vom Metzger und Brot vom Bäcker, Bauernläden bis zu den üblichen Supermärkten. (Buckten, Läufelfingen, Trimbach, Thürnen, Sissach, Gelterkinden)

Auch die ausgezeichnete und vielfältige Gastronomie in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Z.B. das Bad Ramsach, das Bad Eptingen, der Hirschen Diegten und viele weitere.

Sie erreichen in 10 – 15 Fahrminuten die regionalen Zentren wie Sissach, Gelterkinden, Liestal und Olten. Basel erreichen Sie in 25 Fahrminuten. Die Autobahnauffahrten Diegten (Richtung Bern und Luzern) sowie Sissach (Richtung Basel und Zürich) erreichen Sie jeweils in 10 Fahrminuten.

Oberhalb vom Dorf Häfelfingen am Fusse des Wiesenberg mit seinem Aussichtsturm liegt das Gesundheitszentrum Bad Ramsach. Es werden diverse Wellness und Gesundheitsdienstleistungen wie Solebad, Therapien, Fitness, Sauna und medizinische Betreuung sowie ein Hotel- und Gastronomiebetrieb geboten.

Die Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage und ca. 4 Aussenparkplätze. Es ist ein Anschluss (16A 3-Phasen) für E-Fahrzeuge vorhanden.

Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Z.B. Fenster - 2022 - mehrheitlich 3-fach Verglasung und Heizung - 2023.

Eckdaten:

EG (Hochparterre)

• Offener Wohn- (ca. 31m2) und Essbereich (ca. 15.5m2) mit elektrischen Storen und Zugang zum gedeckten Balkon und Gartenbereich

• Umluft-Cheminee und elektrische Ofenbank

• Angrenzende offene Küche (ca. 11.5m2) mit Gartenzugang

• Ein Zimmer (z.B. Büro) (ca. 12.5m2)

• Gäste WC sowie der Eingangsbereich (ca. 14.5m2) mit offener Treppe ins OG

OG

• Galerie (ca. 17m2)

• Drei Schlafzimmer (ca. 25.5m2 / 19m2 / 9.5 m2)

• Badezimmer mit Sprudelbad, separater Dusche, Doppel-Lavabo und WC

UG (Tiefparterre)

• Zum Saunazimmer ausgebautes, Zimmer (ca. 15 m²) mit Infrarot-Kabine mit 16A 3-Phasen Anschluss

• Zweites Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC

• Nutzräume (Waschküche, Heizungsraum, Keller und grosser Vorplatz)

Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Es ist in sehr gepflegtem Zustand und uneingeschränkt bezugsbereit. Allfällige Änderungswünsche wären nach Absprache auch vor der Übergabe möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Sources