Maison à vendre

3323 Bäriswil BE

Description

Dieses 5.5- bis 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus überzeugt mit einer einzigartigen Lage, die eine unverbaubare Weitsicht, viel Sonne und Ruhe bietet – und dennoch sind Infrastruktur und Anbindung in Gehdistanz. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, benötigt aber an der ein oder anderen Stelle eine Auffrischung.

Raumaufteilung & Highlights

Untergeschoss:

• Vielseitig nutzbarer Hobbyraum (beheizt & isoliert)
• Grosszügige Waschküche mit neuer Waschmaschine (2024) & Tumbler
• Entkalkungsanlage
• Luftschutzraum und zwei zusätzliche Abstellräume
• Direkter Zugang zur Doppelgarage mit Platz für *zwei Autos hintereinander

Erdgeschoss:

• Grosszügiges Wohn- & Esszimmer, abgetrennt von der Küche
• Direkter Zugang zum Garten & zur gedeckten Terrasse
• Gäste-WC
• Geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine *Garderobe

Obergeschoss:

• Grosses Hauptschlafzimmer (30 m²) – aktuell ein Raum, könnte aber in zwei Zimmer aufgeteilt werden
• Zwei weitere geräumige Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Balkon mit herrlicher Weitsicht
• **Zwei Badezimmer,**eines mit Badewanne & Doppellavabo und das andere mit einer *Dusche

Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial:

• Zugang aktuell über eine ausziehbare Estrich-treppe
• Es besteht die Möglichkeit, hier eine Wendeltreppe zu installieren und das Dachgeschoss vielseitig zu nutzen, z. B. für *zwei weitere Zimmer

Investitionen & Modernisierungen

• 1996: Neue Heizung / Wärmepumpe
• 2000: Ausbau des Zimmers / Hobbyraums im UG
• 2010: Bord neu gestaltet mit Steinmauer
• 2020: Fassade neu gestrichen
• 2025: Neues Fenster in einem Schlafzimmer im Obergeschoss
• Gesamtinvestition: CHF 62'000.–

Lage & Umgebung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Détails du bien

Détails de l'agence

Sources