Maison à vendre

3283 Niederried b. Kallnach

Description

Ein Haus zum Verlieben und gleich drin wohnen!


Diese moderne Liegenschaft wurde im Jahr 2011 gebaut. Daher stehen auch keine Renovationen an.

Die Zufahrt ist grosszügig und bietet Platz für drei PWs. Zwei haben bequem Platz unter dem Doppelcarport, welcher noch etwas extra Platz für Gartenwerkzeuge bietet.

Gleich daneben geht's ins Haus. Im gut bemessenen Gang befindet sich rechts gleich das Gäste-WC und dahinter links das Büro.

Rechts um die Ecke gelangt man in den Wohn-Essbereich und die Küche. Da bemerkt man gleich wie hell es hier ist, was durch die sonnige Lage des Hauses nicht verwunderlich ist.

Die Küche ist modern eingerichtet und der Essbereich wie auch der Wohnbereich haben eine ideale Grösse. Ein gemütlicher Bestandteil hier ist der Schwedenofen! Der Boden ist mit hellen Feinsteinplatten ausgelegt, die einen gewissen italienischen Flair vermitteln.

Vom Essbereich gelangt man auch gleich auf den gedeckten Sitzplatz und kann die ungeteilte Weitsicht übers Land und bis zum Wald geniessen. Hier geniesst man modernes Wohnen kombiniert mit viel Naturnähe.

Die Strasse vor dem Haus ist keine Kantonsstrasse und ist daher wenig befahren. Dies ist auch deutlich auf den Drohnenbildern zu sehen. Spätestens bei einer Besichtigung wird einem die Ruhe gewahr.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, welches über eine Wanne und eine Dusche verfügt. Das Dach ist natürlich nach gängigen Werten isoliert, ein Vorteil wenn das Haus nicht alt ist.


Auch muss man sich keine Gedanken übers Dach, die Fenster oder die Heizung machen. Eine angenehme Feststellung, wenn man mit anderen Liegenschaften auf dem Markt vergleicht.

Im Untergeschoss befindet sich zudem ein weiteres beheiztes und isoliertes Zimmer (auf den Plänen heisst es noch unbeheizt). Diese Fläche von fast 30m2 wurde nicht zur Nettowohnfläche hinzu gerechnet, da das Fenster in einem Schacht verlegt ist. Ideal für ein Büro, Spiel-oder Fitnesszimmer.

In der Waschküche befindet sich auch die Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Der Garten ums Haus hat eine übersichtliche Grösse. Das Umfeld ist kinderfreundlich, und sicher, da der Ahornweg eine Quartierstrasse ist. Kinder spielen auf der Strasse. Wo gibt es das noch?

Die Aussicht über die Felder Richtung Wald und Sonnenuntergang ist einfach traumhaft!

Lassen Sie sich überzeugen!

Verkaufspreis oder bestes Angebot. Kein Bieterverfahren!

Weitere Angaben auf Anfrage.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources