Maison à vendre

1630 Bulle

Description

Cette charmante villa, édifiée sur un terrain de 748 m², offre deux appartements spacieux ainsi qu'un charmant jardin offrant une vue imprenable sur les Alpes françaises.

Construite en 1976, son enveloppe a été entièrement rénovée en 2020, incluant une réfection complète de la toiture, une isolation périphérique, le remplacement des fenêtres par du triple vitrage et le raccordement au chauffage à distance. Ces améliorations ont permis d'atteindre la catégorie énergétique B, réduisant ainsi la consommation énergétique.

L'étage supérieur s'ouvre sur un premier appartement de 4,5 pièces, entièrement rénové entre les années 90 et 2020. Un grand hall d'entrée vous accueille avec de nombreux placards muraux. La cuisine, équipée d'appareils électroménagers neufs Miele et ZUG (plaques à induction, four vapeur...), offre un séjour exposé plein sud qui s'ouvre sur une superbe véranda éclairée équipée de stores électriques. Un poêle en pierre ajoute une touche chaleureuse à cette pièce.

A l'étage supérieur vous trouverez un deuxième appartement de 2.5 pièces sous les combles, comprenant un agréable séjour avec cheminée, un balcon, une grande chambre de 24 m² et une salle de bain entièrement rénovée avec douche. Cet appartement bénéficie d'une entrée indépendante, idéale pour l'emplacement.

Un sous-sol complet de 100 m² complète ce bien, comprenant une buanderie équipée d'un lave-vaisselle, d'un évier et d'une douche, une cave, un espace de rangement polyvalent (ancien couvert PC pouvant servir de rangement ou de carport), une salle de fitness avec sauna, un atelier et deux espaces de rangement séparés. Le sous-sol est accessible par un escalier extérieur.

A l'extérieur, deux places de parking et un garage fermé sont à votre disposition.

Surface habitable pondérée : 215m2
Surface totale utilisable : 315 m2

A proximité de toutes les commodités à pied ou en transports en commun, la villa est idéalement située. L'arrêt de bus se trouve à 200m, vous permettant de rejoindre le centre de Bulle en 6-7 minutes. Les cafés, restaurants, magasins d'alimentation et la poste sont accessibles à pied depuis la maison.

Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien exceptionnel et appelez-nous au voir coordonnées de contact pour organiser une visite.

Visite:
Julie Miftari

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources