Maison à vendre

1700 Fribourg

Description

Was bedeutet für Sie <>? Für die einen ist es Geborgenheit, Sicherheit und Liebe, für die anderen ein Ort der Ruhe und Entspannung.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Garten und einem Gewerbeteil könnte Ihr neues <> werden.

Das Haus wurde 1950 in der Stadt Freiburg, an der Grenze zu den Gemeinden Granges-Paccot und Givisiez, erbaut.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe. Rechterhand befinden sich die Waschküche, der Heizraum und der Keller. Auf der linken Seite gelangen Sie in die grosszügige Garage.

Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein offener und grosszügiger Wohnbereich begrüsst. Von hier aus erreichen Sie zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin sowie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich.

Vom Esszimmer aus betreten Sie über eine Treppe ein weiteres, grosses Zimmer im Erdgeschoss. Dieses verwöhnt Sie mit einem gemütlichen Kamin und einer Dampfkabine – ideal für erholsame Stunden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein isolierter Estrich, der trotz niedriger Deckenhöhe als Büro genutzt werden kann.

An sonnigen Tagen bietet das Grundstück eine weitläufige Grünfläche, perfekt für spielende Kinder oder einen Gemüsegarten. Die grosszügige Terrasse im Obergeschoss lädt dazu ein, Mahlzeiten im Freien zu geniessen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und rund acht Aussenparkplätze zur Verfügung.

Der Gewerbeteil, bestehend aus Lagerhalle, Büro und Toilette, ist aktuell vermietet. Er bietet jedoch die Möglichkeit, Ihre eigene Firma ins Haus zu holen und Wohnen mit Arbeiten zu verbinden.

Dank der idealen Lage in der Stadt Freiburg und der Bauzone Stadtgebiet IV bietet das Grundstück zudem Potenzial für eine Erweiterung oder Neubebauung.

Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Freiburg sowie die Autobahn A12 Richtung Bern oder Lausanne in nur fünf Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle mit verschiedenen Linien befindet sich lediglich 120 Meter vom Haus entfernt.

Neugierig geworden? Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.

Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.

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Qu'est-ce que <> signifie pour vous? Pour les uns, c'est un sentiment de sécurité et d'amour, pour les autres, un lieu de calme et de détente.

Cette agréable maison individuelle avec jardin et partie commerciale pourrait devenir votre nouveau <>.

La maison a été construite en 1950 dans la ville de Fribourg, à la limite des communes de Granges-Paccot et de Givisiez.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée chaleureuse avec vestiaire. Sur la droite se trouvent la buanderie, la chaufferie et la cave. Sur la gauche, vous accédez au grand garage.

Un escalier vous mène à l'étage supérieur, où vous découvrez un vaste espace de vie ouvert. De là, vous accédez à deux chambres, deux salles de bains, le vaste salon avec cheminée ainsi que la cuisine ouverte avec coin repas attenant.

Depuis la salle à manger, un escalier mène à une autre grande pièce au rez-de-chaussée. Celle-ci vous séduira avec sa cheminée et sa cabine de vapeur, idéales pour des moments de détente.

Dans les combles se trouve un grenier isolé qui, malgré la faible hauteur sous plafond, peut être utilisé comme bureau.

Par beau temps, le terrain offre un vaste espace vert, parfait pour les enfants qui veulent jouer ou pour un potager. La grande terrasse à l'étage supérieur vous invite à prendre vos repas en plein air.

Un garage et environ huit places de parking extérieures sont à votre disposition pour vos véhicules.

La partie commerciale, qui comprend un entrepôt, un bureau et des toilettes, est actuellement louée. Elle offre toutefois la possibilité d'installer votre propre entreprise dans la maison et de combiner vie privée et vie professionnelle.

Grâce à son emplacement idéal dans la ville de Fribourg et à la zone de construction IV, le terrain offre également un potentiel d'extension ou de nouvelle construction.

En voiture, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Fribourg et l'autoroute A12 en direction de Berne ou de Lausanne en seulement cinq minutes. L'arrêt de bus le plus proche, desservi par plusieurs lignes, se trouve à seulement 120 mètres de la maison.

Vous êtes curieux ? Je me ferai un plaisir de vous faire visiter personnellement ce bien immobilier exceptionnel.

Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition.

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Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources