Maison à vendre

2800 Delémont

Description

Text auf deutsch nach dem französischen.

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A vendre à 2800 Delémont, rue des Voignous 9, une maison familiale dans quartier résidentiel tranquille et ensoleillé, 5.5pces + mezzanine (env. 150m2), 2 salles de bain, parcelle 385m2 avec jardin et terrasse couverte.

Rez-de-chaussée :

• Cuisine

• Chambre

• Terrasse au-dessus du carport

1er étage :

• Salon/salle à manger avec cheminée de salon

• Terrasse couverte

2ème :

• 2 chambres

• Salle de bain avec baignoire

3ème :

• Chambre

• Bibliothèque/mezzanine

Sous-sol 1 chauffé :

• Buanderie

• Grand dressing

• Salle de bain avec douche

Sous-sol 2 non chauffé :

• Cave avec 3 espaces différents

Parcelle 385m2.

Une place de parc couverte, 3 places de parc devant le carport.

Détails techniques :

• Construction 1985

• Rénovation en 2019 de la façade complète avec crépi isolant, peinture des fenêtres et volets (env. Frs. 90'000.-), les deux WC ont été également changés après 2012

• CECB E/D/G

• Chauffage central de ville au gaz 2011, entretien 1x/an env. Frs. 600.-, dernier contrôle automne 2024

• Chauffage en grande partie au sol, petite partie avec radiateurs

• Contrôle électrique en cours

• Toit, murs, fenêtres et sols, voir CECB

Rénovations à prévoir de suite :

• Cuisine complète, éventuellement la mettre au même niveau que le salon et ainsi avoir une chambre en plus

• Rafraîchissement peinture intérieure

Valeur officielle : Frs. 319'200.-

Valeur locative : Frs. 13'900.-

Valeur ECA : Frs. 666'000.-

Prix de vente : Frs. 720'000.- à discuter, libre dès 01.04.2025.

Reprise éventuelle de l'hypothèque avec un taux bas.

Voir nos vidéos sur notre site.

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Zu verkaufen in 2800 Delémont, rue des Voignous 9, ein Familienhaus in ruhigem und sonnigem Quartier, 5.5Zimmer + Mezzanine (ca. 150m2), 2 Badezimmer, Grundstück 385m2 mit Garten und überdachter Terrasse.

Erdgeschoss:

• Küche

• Zimmer

• Terrasse über dem Carport

1. Stock:

• Wohn-/Esszimmer mit Cheminée

• Überdachte Terrasse

1. Stock:

• 2 Zimmer

• Badezimmer mit Badewanne

1. Stock:

• Zimmer

• Bibliothek/Mezzanine

Untergeschoss Nr 1 beheizt:

• Waschküche

• Grosser Dressing

• Badezimmer mit Dusche

Untergeschoss Nr 2 unbeheizt:

• Keller mit 3 verschiedenen Räumen

Grundstück 385m2.

Ein überdachter Parkplatz, 3 Parkplätze vor dem Carport.

Technische Details:

• Baujahr 1985

• Renovierung 2019 der kompletten Fassade mit Isolierputz, Anstrich der Fenster und Fensterläden (ca. Frs. 90'000.-), die beiden WCs wurden nach 2012 ebenfalls erneuert

• Energieausweis CECB E/D/G

• Gas-Zentralheizung ist von der Stadt 2011, Wartung 1x/Jahr ca. Frs. 600.-, letzte Kontrolle Herbst 2024

• Heizung grösstenteils Bodenheizung, kleiner Teil mit Radiatoren

• Strohmkontrolle wird gemacht

• Dach, Wände, Fenster und Böden, siehe CECB

Renovationen sind sofort vorzusehen:

• Komplette Küche, evtl. auf die gleiche Ebene wie das Wohnzimmer bauen und so ein weiteres Zimmer erhalten

• Auffrischung der Innenfarbe

Amtlicher Wert: Frs. 319'200.-

Mietwert (für Steuer): Frs. 13'900.-

Feuerversicherung Wert: Frs. 666'000.-

Verkaufspreis: Frs. 720'000.- zu diskutieren, frei ab 01.04.2025.

Eventuelle Übernahme der Hypothek mit einem niedrigen Zinssatz.

Videos auf unsere Homepage.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources