Maison à vendre

9113 Degersheim

Description

Ein Zuhause, das mehr kann: Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt nicht nur mit ihrer Wohnqualität, sondern bietet durch den vermieteten Gewerberaum im Erdgeschoss eine attraktive Möglichkeit zur finanziellen Entlastung – ideal für Familien mit Weitblick oder clevere Investoren.

Auf rund 167 m² Wohnfläche erleben Sie Grosszügigkeit, Licht und Komfort. Die moderne Küche mit gemütlicher Sitzecke bildet das Herzstück des Wohnbereichs, während fünf Schlafzimmer und ein helles Badezimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – für Familienleben, Homeoffice oder Hobbys.

Die 47 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Sonnenstunden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller sowie im Estrich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig vermieteter Gewerberaum mit separatem Zugang. Die Fläche umfasst insgesamt 115 m² (124 m² Verkaufsfläche + 73 m² Lager) und generiert laufende Mieteinnahmen – ideal zur Teilfinanzierung Ihrer monatlichen Fixkosten.

Die Lage im Herzen von Degersheim verbindet ländlichen Charme mit praktischer Nähe zum Alltag: Einkaufsmöglichkeiten (184 m), Schulen (144 m) und ÖV (272 m) sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert und sorgt mit Radiatoren für wohlige Wärme.

Dieses properti-Angebot überzeugt mit folgenden Vorteilen:

• Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit 167 m²
• 47 m² grosse Terrasse mit viel Platz zum Geniessen
• Vollständig vermieteter Gewerberaum im EG (115 m²)
• Laufende Mieteinnahmen – ideale Fixkostendeckung
• Moderne Küche mit gemütlicher Sitzecke
• Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Schule, Einkauf und ÖV
• Keller und Estrich als zusätzlicher Stauraum
• Gut gepflegte Gasheizung (2016) mit Radiatoren

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