Maison à vendre

4500 Solothurn

Description

Das alt-ehrwürdige Türmlihaus, ein wahres Unikat, vereint historischen Charme mit einzigartigem Wohnambiente. Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohnungen und einen wunderschönen Naturgarten, der eine Oase der Ruhe und Biodiversität darstellt.

Wohnaufteilung:

• 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung + Büro im Ober- und Dachgeschoss – aktuell vermietet für 1'800.– Pauschal(111 m²)
• 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (52 m²)
• *Zusätzliches Zimmer in externem Nebengebäude

Haussituation / angegebene Grundstücksfläche sowie Gebäudevolumen:

Rechtlich gesehen ist das gesamte Haus Nr. 34 sowie das Nebengebäude Nr. 36 in zwei Stockwerkeigentumsteile aufgeteilt (West und Ost).

Da dieses Haus (vom Garten her gesehen geht es hier um die rechte Haushälfte / Ost, siehe Drohnenaufnahme mit roter Markierung) nicht eine eigene Liegenschaft / Haus sondern eine Wohnung darstellt, sind die Angaben der Gartenfläche sowie Gebäudekubatur nicht präzise und 1:1 verwendbar.

Jede Haushälfte hat den Gartenbereich vor dem jeweiligen Hausteil (West und Ost) per Sondernutzungsrecht zugeteilt erhalten. Für die Angabe der Gartenfläche/Grundstückfläche wurde die gesamte Grundstücksfläche durch zwei geteilt. Die restliche Grundstückfläche ausserhalb der zugeteilten Gartenbereiche wird gemeinsam genutzt und unterhalten.

Bitte beachten Sie dazu unbedingt die angehängten Pläne bezüglich Sondernutzungsrechten in der Stockwerkbegründungsurkunde.

Gleiches gilt für die Kubatur-Angabe (Gebäudevolumen). Die 738 m3 beziffern die Hälfte der Kubatur des gesamten Hauses, und ist jedoch nicht präzise ausgewiesen und daher nicht präzise einem Hausteil zuweisbar.

Das gesamte Grundstück strahlt historischen Charakter aus: Die Grundmauern und die Fassade stehen unter Denkmalschutz, was den einzigartigen Charme bewahrt. 1981 wurde das Haus in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege kernsaniert.

Weitere Auffrischungen / Modernisierungen:

• 1981: Kernsanierung
• 2013: Neue Gas-Heizung
• 2015: Neue Küche in der 5,5-Zimmer Maisonette-Wohnung
• 2020: Neues Badezimmer in der 5,5-Zimmer Maisonette-Wohnung
• 2024: Genaue Prüfung des Daches

Der grosszügige Garten mit geschützter Mauer (unterhaltspflichtig) ist ein echtes Bijou – ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Individualisten. Das Grundstück ist nicht zusätzlich bebaubar, was die besondere Atmosphäre erhält.

Dieses Liebhaberobjekt vereint Geschichte, Einzigartigkeit und Naturverbundenheit – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Sources