Maison à vendre

6533 Lumino

Description

In Lumino, im Zentrum des Dorfes, bieten wir ein wunderschönes Tessiner Haus mit 3,5 Zimmern zum Verkauf an – ein echtes Juwel mit Charme. Der ursprüngliche Stall wurde es erweitert und um ein Stockwerk erhöht, um modernen Komfort zu bieten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und empfängt seine Gäste im Erdgeschoss mit einem Eingangsbereich, der zu einer geräumigen Wohnküche führt – perfekt für gesellige Momente. Zudem gibt es ein praktisches Gäste-WC und einen Keller unter der Erdoberfläche mit einer konstanten Temperatur von ca. 14 Grad, ideal zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln.

Im ersten Stock lädt ein großzügiges, helles Wohnzimmer zum Entspannen ein. Ein wunderschöner Wintergarten, ideal für Sommer und Winter, bietet direkten Zugang zum bezaubernden Garten – eine wahre Oase der Ruhe, in der man die frische Luft genießen kann.

Das zweite Stockwerk beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit eleganter Sichtbalkendecke und Velux-Fenstern. Alle Fenster bestehen aus isoliertem Holz-Aluminium und sind mit Insektenschutz ausgestattet, um eine frische und insektenfreie Umgebung zu gewährleisten. Auf derselben Etage vervollständigt ein modernes, stilvolles Badezimmer mit einer komfortablen Walk-in-Dusche und einem WC mit Closomat-System das Wohnambiente.

Das Haus wird durch eine effiziente Pelletheizung beheizt und verfügt zudem über einen gemütlichen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Außenbereich stehen vier reservierte Parkplätze zur Verfügung, die im Preis inbegriffen sind.

Technische Informationen:

Das Haus wurde nach hohen Qualitätsstandards gebaut:

• Die Steinwände sind mit einer Doppelmauer und einer 12 cm dicken Isolierung versehen.
• Alle Fenster sind aus Holz-Aluminium.
• Die Dachfenster von Velux verfügen über einen Regensensor mit automatischer Öffnungssteuerung.

Im Dorf befinden sich alle kommunalen Dienstleistungen sowie Schulen, ein Kindergarten und ein Denner-Supermarkt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. In nur 3 km Entfernung sind dank eines bequemen Postautodienstes große Einkaufszentren, der Autobahnanschluss N/S und der SBB-Bahnhof Arbedo-Castione gut erreichbar.

Diese Immobilie vereint Tradition und Innovation und ist ideal für alle, die eine charmante Residenz in einer ruhigen und charakteristischen Umgebung suchen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Lucia Tortomano unter +41 79 255 64 67.

Détails du bien

Détails de l'agence

Sources