Maison à vendre

6926 Montagnola

Description

Elegante Villa mit Seeblick, perfekt erhalten und nach Maß anpassbar



Gelegen in Montagnola (Collina d'Oro), in einer der prestigeträchtigsten Gegenden des Luganer Gebiets, stellt diese raffinierte Immobilie eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer strategischen Lage von großem Wert dar.



Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und bietet dank einer bereits genehmigten Baugenehmigung zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen und Aufstockungen, was sie zu einem idealen Objekt für all jene macht, die sich eine ganz individuelle Wohnung wünschen.



Projizierte interne Verteilung:



KELLERGESCHOSS:

Garage für 3 Autos, Keller, Bad, Waschküche mit Bügelbereich, Abstellraum, Technikraum.



ERDGESCHOSS - GARTENGEBÄUDE:

Haupteingang, geräumiges Wohnzimmer, Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche mit Essbereich, Arbeitszimmer, Gästebad.



ERSTES OBERGESCHOSS - NACHTBEREICH:

Hauptschlafzimmer mit Bad, begehbarem Kleiderschrank und Balkon, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Einzelschlafzimmer mit gemeinsamem Bad.



DACHBODEN - SOLARIUM:

Geräumige Panoramaterrasse (der Teil mit dem Holzboden) mit herrlichem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge, ausgestattet mit Kamin und Jacuzzi.



Stärken:

• Eleganter und zurückhaltender Wohnkontext, in privilegierter Lage
  
• Panoramablick auf den See und ein faszinierendes Naturpanorama
  
• Möglichkeit der Erweiterung und Aufstockung
  
• Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz
  
• Schnelle Anbindung an die Autobahn, das Stadtzentrum von Lugano und den Privatflughafen Agno
  
• Nur wenige Minuten von der renommierten American Tasis School und der Franklin University entfernt
  
• Ausgezeichnete Erreichbarkeit des Haupteinkaufszentrums von Lugano
  
  Diese Villa stellt **eine seltene Gelegenheit** für diejenigen dar, die in einer der prestigeträchtigsten Lagen im Raum Lugano leben möchten, mit der Möglichkeit, **die Immobilie nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten und den Kontext und das Potenzial der Immobilie zu maximieren.
  
  PREIS:
  - Im jetzigen Zustand: CHF 4'500'000.-
  - Renoviert, schlüsselfertig: CHF 7'500'000.-
  
  _ Um weitere Informationen zu erhalten oder eine private Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren._

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