Maison à vendre

6500 Bellinzona

Description

La proprietà, concepita secondo un concetto di design futuristico, progettata dallo studio internazionale di architettura e design dell'architetto Davide Macullo, è situata in un quartiere residenziale, tranquillo e soleggiato, a pochi minuti dal centro della Capitale del Canton Ticino, Bellinzona.

Nelle immediate vicinanze si trovano gli accessi autostradali, negozi, centri commerciali, scuole e mezzi di trasporto pubblici. L'abitazione dall'architettura originale, costruita nel 2017, si profila nel paesaggio con vista aperta sui monti e castelli di Bellinzona, patrimonio UNESCO, evidenziandosi per la sua unicità.

La proprietà si distingue dalle finiture di altissima qualità ed Il suo orientamento a Sud-Est garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. La grandezza e la luminosità dei locali è dovuta all'ampio taglio degli spazi, alla luce naturale ed agli alti soffitti.

La casa, articolata su più piani di mezze altezze, si sviluppa su 6 livelli sfalzati fra loro, per un'altezza totale di 3 piani, nel modo seguente:

• LIVELLO SEMINTERRATO: cantina, sauna, locale tecnico, disimpegno.

• LIVELLO GIARDINO: studio, 2 camere, bagno doccia.

• LIVELLO INGRESSO: atrio, servizio ospiti, lavanderia.

• PRIMO LIVELLO: sala fitness, bagno doccia, camera padronale.

• SECONDO LIVELLO: cucina, balcone.

• TERZO LIVELLO: sala da pranzo/soggiorno, terrazza. Aggiungono ulteriore valore alla proprietà la predisposizione per la realizzazione della piscina di cui è già stata individuata l'area di costruzione e la particolarità del riscaldamento che, essendo a termopompa reversibile consentendo quindi la funzione di climatizzazione estiva.

Completano la proprietà 1 posto auto coperto e 2 posti auto scoperti. Situazione Galbisio è una frazione del comune di Bellinzona, città che si estende nella parte centrale del Canton Ticino. In seguito all'aggregazione del 2017, con una superficie di 165,45 km², è diventata la più estesa tra le città svizzere con oltre 44.000 abitanti ed è il terzo comune più esteso tra i Comuni del Canton Ticino, dopo Blenio e Lavizzara.

A Bellinzona confluiscono e si diramano alcune tra le principali arterie stradali e autostradali, come la N2 Chiasso - Basilea, il passo del San Gottardo, il San Bernardino e alcuni passi secondari come il Lucomagno e la Novena. Bellinzona è anche uno snodo ferroviario primario per le merci e i viaggiatori sia a livello regionale, con i collegamenti in direzione di Locarno o Lugano, sia per il traffico internazionale da e verso l'Italia.

Superficie abitabile 260 m²

Superficie terreno 865 m²

Superficie balcone 10 m²

Superficie giardino 340 m²

Superficie terrazza 22 m²

Superficie cantina 13.5 m²

Anno costruzione 2017

Termopompa reversibile (riscaldamento e raffrescamento) Tipo di riscaldamento a pavimento Disponibilità da definire

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources