Maison à vendre

6900 Lugano

Description

ROVIO - Bella villa 5.5 loc mq 230 circa, in posizione dominante e panoramica con apertissima vista lago, soleggiata tutto il giorno, fino al tramonto. Ampie aree esterne ad uso dehor con zone relax, giardino, orto, particolarmente sfruttabili nella bella stagione. Il lotto di terreno in totale misura mq 2'040ed è parzialmente pianeggiante ed in parte terrazzato e boschivo. La parte abitabile della casa si sviluppa su un unico livello dove vi è anche il garage di 15 mq e tre posti auto esterni.

PIANO TERRA mq 164- Atrio d'ingresso, bagno ospiti, grande cucina abitabile aperta, soggiorno con zona pranzo e caminetto, bellissima veranda completamente vetrata con camino. Nella zona notte vi sono tre spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno, un lungo corridoio con capienti armadi a muro.

PIANO SEMINTERRATO mq 48- Camera ospiti con bagno, grande lavanderia con sauna, ripostiglio, locale caldaia (bruciatore a nafta appena revisionato).

Tutti gli ambienti risultano comodi e ben distribuiti, sempre ampi e luminosissimi con grandi finestrature. La casa, realizzata negli anni '60 in maniera solida e massiccia, pur essendo in buone condizioni generali, necessita di ammodernamenti nelle sole parti interne ed eventualmente nelle tecnologie.

Da notare le bellissime facciate rivestite in pietra naturale tipica del luogo.

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Diese 5,5-Zimmer-Villa (ca. 230 m²) ist eine wirklich faszinierende Immobilie, die sich in einer dominierenden Lage mit spektakulärem Blick auf den See befindet. Das Grundstück von 2.040 m² umfasst große Außenbereiche, die sich ideal für einen Dehor, Garten, Gemüsegarten und Ruhezonen nutzen lassen, besonders in den wärmeren Monaten. Die Villa profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung, mit Sonne den ganzen Tag über, bis zum Sonnenuntergang.

Das Wohnhaus erstreckt sich über eine einzige Etage, mit einem Erdgeschoss von 164 m², das folgende Räume umfasst:

•Eingangshalle

•Gäste-WC

•Große, offene Wohnküche

•Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin

•Eine wunderschöne, komplett verglaste Veranda mit Kamin

Der Schlafbereich besteht aus drei großen Schlafzimmern, einem Bad und einem langen Flur mit Einbauschränken.

Im Untergeschoss von 48 m² befinden sich:

•Ein Gästezimmer mit Bad

•Ein großer Waschraum mit Sauna

•Abstellraum

•Heizungsraum (mit kürzlich überholtem Ölbrenner)

Das Haus, das in den 1960er Jahren mit soliden und langlebigen Materialien gebaut wurde, ist in gutem allgemeinen Zustand, könnte jedoch von Modernisierungen insbesondere im Innenbereich und bei den Technologien profitieren. Die Fassaden, die mit typischem Naturstein aus der Region verkleidet sind, sind ein weiteres Highlight, das der Villa Charakter verleiht.

Abschließend bietet die Immobilie eine Garage von 15 m² sowie drei Außenparkplätze, was den Komfort der Immobilie mit einer guten Parkmöglichkeit abrundet.

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ROVIO - This 5.5 rooms villa of about 230 sqm, is located in a dominant position with a panoramic lake view, an ideal choice for those seeking tranquility, sunshine, and a relaxing environment. The property offers large outdoor spaces, such as a garden, vegetable garden, and a relaxation area, perfect for the summer season. The total plot is 2'040 sqmpartially flat, partly terraced, and wooded, providing plenty of possibilities for use.

The house is laid out on a single living floor, covering **164 sqm on the ground floor.**The entrance opens into an atrium, leading to a guest bathroom and the large eat-in kitchen, which connects to the living room with a dining area and fireplace. The fully glass-enclosed veranda, also equipped with a fireplace, is one of the most charming spaces, offering stunning views and natural light throughout the day.

The night area includes three spacious double bedrooms, a bathroom, and a long hallway with built-in wardrobes. The basement, measuring 48 sqm, features a guest room with a bathroom, a large laundry room with sauna, a storage room, and the boiler room, which has a recently serviced oil burner.

Built in the 1960s with solid, durable materials, the villa is in good general condition but may require some interior modernization, including updates to the technology. The facades, clad in natural stone typical of the area, give the house an elegant and authentic appearance.

In summary, this is a unique opportunity for anyone looking for a spacious home in an exclusive location, with ample potential for personalization and value enhancement.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources