Maison à vendre

6977 Ruvigliana

Description

La villa, ubicata a Lugano Castagnola, sulle pendici del Monte Brè, a 475 m sul livello del mare e 225 m sul livello del lago, è stata costruita nel 1965 e ristrutturata tra gli anni 80 e 90.
I terreni sui quali sorge la villa ed annessi hanno una superficie di ca. 2400 mq, dei quali la villa copre unarea di 555 mq e gli annessi altri 245 mq per un totale di 800 mq di indice doccupazione.
La villa sviluppa una superficie di 1500 mq per una cubatura totale di 7650 mc. Gli annessi rustici + garage sviluppano una superficie di 500 mq per una cubatura totale di 1955 mc. I terrazzamenti ed annessi sviluppano unulteriore cubatura di 1270 mc, pertanto la cubatura totale è di 10875 mc.
La villa è sviluppata su due piani padronali superiori ed uno inferiore, denominato giardino dinverno, con due piani intermedi di servizi padronali (fitness) e tecnici di personale.
Lingresso principale è situato al piano terreno padronale, da una via privata che fiancheggia la casa sul lato nord. Allestremità a valle della proprietà, vi è un altro ingresso alla proprietà, mediante una scalinata nel parco, che conduce al piano del giardino dinverno, allascensore, agli altri accessi del giardino ed ai servizi.
La zona padronale articolata su due piani si compone di due saloni, sala da pranzo e cinque grandi camere da letto con relativi bagni e spogliatoi, cucina, office, servizi, appartamento di servizio, ospiti e mansarda.
Il piano fitness comprende due saune, due bagni turchi, due docce kneipp, due servizi, la palestra, il bar, la dispensa e lo spogliatoio. Nel piano superiore di servizi, oltre agli impianti della villa, la zona del personale, la stireria e la lavanderia, si trova un ulteriore appartamento.
Il giardino dinverno è una struttura unica nel suo genere in Ticino, di grande bellezza architettonica. La sua funzione originaria è stata quella di innalzare la costruzione della villa di 8 metri, rendendola la più elevata e dominante sulla collina di Castagnola ed isolandola completamente, come un castello, dalle altre proprietà limitrofe. Attualmente tale ambiente è stato completamente ristrutturato, con rifiniture interne di alta qualità ed è sede privata di manifestazioni artistiche, mostre darte, concerti.
Per tutti gli elementi di rifinitura sono stati impiegati materiali di primissima scelta, dai marmi alle pietre, dai legni antichi alle boiseries, dai camini ai vetri antichi.
Una scala interna ed un ascensore collegano tutti i piani ma ogni piano può essere isolato in ogni momento e reso indipendente con accesso e scala separati esistenti.
A parte lesistente vi è già un progetto approvato per piscina coperta, pool house, un grande spazio hobby e un nuovo salone a livello padronale al posto del patio di ca. 100 mq, con gli accessori, un secondo ascensore e nuovi giardini pensili. La villa attualmente ha 5 parcheggi esterni + garage.

Détails du bien

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Sources