Maison à vendre

1978 Lens

Description

Résidence principale ou secondaire

Situé à Lens, à 1120 m d'altitude, ce chalet bénéficie d'une situation exceptionnelle.

Implanté dans un véritable paradis, baigné de soleil 365 jours par an avec son orientation sud-est, il offre une vue impressionnante sur les montagnes.

Le chalet est à 7 minutes de Crans-Montana et à 5 minutes à pied du centre de Lens, avec ses commerces et écoles. Les pistes de ski et le golf sont atteignables en 10 minutes.

Sierre est à 12 minutes ; Sion à 22 minutes en voiture.

Les panneaux solaires et la pompe à chaleur rendent le chalet presque autonome en énergie, avec des charges annuelles minimes.

Descriptif du chalet

Avec sa surface habitable de 144 m2, son vaste espace de vie de 57m2, ses 4 très grandes chambres dont une avec accès direct de l'extérieur, ainsi que ses 2 salles de bains, ce chalet est un coup de cœur garantit.

Disposé sur un terrain de 1120 m2, son grand jardin plat exceptionnel en montagne, ses multiples terrasses, sa petite forêt et son jardin potagerachèvent de faire de ce chalet un paradis.

La propriété est au bout d'une route sans issue et dispose d'un garage + 3 places de parc.

Disposition des pièces

Rez-de-jardin

Le vaste espace de vie de 57 m2 s'ouvre sur toutes les orientations et donne directement sur les deux grands jardins nord et sud.

Avec sa hauteur sous plafond de près de 3 mètresrythmé par les poutres apparentes, son plancher de mélèze et ses nombreuses fenêtres, cet espace est votre cocon de bien-être.

La cuisine-bar, qui donne directement sur le jardin, complète cette oasis.

Cet étage abrite une chambre annexe de 20 m2avec mezzanine et sa propre entrée + terrasse, ainsi qu'une salle de bain douche/toilettes de 4 m2.

Etage

L'étage abrite trois grandes chambres de 3,7 m. de haut, avec accès à un grand balcon : une chambre parentalede 16m2, une chambre avec mezzaninede 12,30 m2et une chambrede 11 m2 . Une salle de bain avec baignoirede 6 m2complète l'étage.

Rez-de-chaussée

Cet étage abrite le hall d'entrée/vestiaire, une grande cave, un local technique/buanderie confortable, le garage et un rangement sous l'escalier.

Extérieurs

Au rez, vous accédez directement aux terrasses et jardins qui entourent le chalet. Ces espaces récréatifs s'étendent sur 912 m2et se composent d'un vaste terrain plat engazonné, d'un jardin potager et d'une petit forêt.

Toutes les chambres de l'étage donnent sur un grand balcon en boisau sud. Une terrasse en bétonassurant la protection de l'entrée s'affiche à l'est.

Une route privéevous amène directement devant la maison et son garage. Vous pourrez garer 3 voituressur cette place .

Résumé des pièces

Rez-de-jardin

• Une pièce à vivre salon/cuisine/salle à manger de 57 m2

• Une chambre de 20 m2 avec mezzanine, ses propres terrasses et accès

• Possibilité de faire un studio avec la chambre annexe

• Une douche-toilette de 4 m2

Etage

• Une chambre parentale de 16 m2 avec balcon

• Une chambre de 12,50 m2, avec mezzanine et balcon

• Une chambre de 11 m2 avec balcon

• Une salle de bain avec baignoire de 6,5 m2

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée de 5,7 m2

• Cave de 8 m2

• Local technique de 8 m2

• Garage de 22 m2

Extérieurs

• Jardin arboré avec petite forêt et potager de 912m2

• Multiples terrasses autour de la maison

• Balcon en bois de 9,8 m2 au sud, à l'étage

• Balcon en béton de 6,3 m2 à l'est, à l'étage

• Trois places de parc

Données générales

Surface habitable : 150 m2
Mètres cubes : 640 m3 + 91 m3 pour l'annexe
Surface du terrain : 1120 m2
Construction : 2004

Extensions

• 2010 : terrasse en mélèze

• 2012 : annexe de 20m2

• 2017 : mezzanine de l'annexe + couverture de l'accès direct

• 2020 : goudronnage de la route d'accès privée

• 2023 : ajout panneaux photovoltaïques

Production d'énergie

• Panneaux photovoltaïques

• Pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol)

• Chauffe-eau neuf installé en 2024

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Sources