Maison à vendre

1422 Grandson

Description

Très Jolie maison avec une vue Lac
Située sur les hauts de Grandson, en bordure de zone agricole, dans un quartier résidentiel et calme, cette maison bénéficie de beaux dégagements paysagés tant sur le Jura, sur le lac ou sur les Alpes. Proche des voies de communications autoroutières ou ferroviaires elle est raccordée au réseau car postal. A quelques minutes des commodités (écoles, gare, centre du bourg, restaurants).

Parfaitement entretenue elle peut être habitée en l'état, sans investissements supplémentaires, hormis les goûts et  les couleurs.

Ses caractéristiques :

Maison construite en 1987 sur un terrain de 1020 m2, mitoyenne par les garages,  entièrement excavée, habitable sur 1 étage + combles.

Rez-de-chaussée  (90 m2) : 1 penderie ? 1 hall d'entrée ? 1 WC/douche ? 1 cellier ? 1 grande cuisine / salle à manger avec accès direct sur la terrasse - 1 salon avec cheminée ? 1 chambre de jour.

Combles  (86 m2) : 1 chambre enfant ? 1 grande chambre avec mezzanine ? 1 grande chambre  parentale avec 1 dressing  ? 1 bureau  + grand galetas aménagé.

Le sous sol aménagé de 90 m2 comprend:  1 garage  intérieur ? buanderie ? cave à vin ? atelier ? abri PC.

Fenêtres: Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2019, elles sont toutes oscillo-battantes, en PVC/aluminium. Vitrages à très haute isolation thermique avec triple verres.

Chauffage électrique au sol par nattes chauffantes dans la cuisine, le hall d'entrée, la salle  de bain et le salon; autres pièces par convecteurs muraux.

L'installation de 31 panneaux photovoltaïques en 2017 et de 6 panneaux supplémentaires en 2023, d'une surface totale de 66 m2, ainsi que la pose de 2 batteries de stockage d'une puissance de 7'104 kWh assurent d'un taux d'autoconsommation élevé qui satisfait aux directives d'application du décret de la  Loi sur l'assainissement des chauffages électriques et des chauffe - eaux. Au vu des spécificités ci-dessus , aucune****modification ne sera nécessaire au 01.01.2033.

2 cheminées permettent de raccorder 3 poêles à bois  à titre de complément au chauffage à énergies renouvelables.

CECB

Le CECB a été établi le 24.09.2024 avec les résultats suivants :

-Émissions directes du CO2 :     A

-Efficacité de l'enveloppe du bâtiment :       C

-Efficacité énergétique globale :     D

Remarque : la maison construite en 1987  ne peut pas recevoir la note C pour l'efficacité énergétique globale du fait que cette norme n'existait pas à cette époque. L'efficacité énergétique globale comparée aux norme actuelles est qualifiée de moyenne et n'oblige pas à modifications.

Installations électriques (OIBT))

Le contrôle de l'installation électrique selon OIBT  sera effectué le 30 avril prochain. Le rapport de conformité sera à disposition dès cette date, il assurera que l'installation électrique de la maison sera parfaitement en ordre.

Façades : repeintes en  2019.

Ferblanterie : entièrement en cuivre.

Pour le stationnement: 2 garages extérieurs + 3 places de parc.

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources