Terrain à vendre

1716 Schwarzsee

Description

Ces 3 vastes terrains à bâtir totalisant 12'096 m² sont situés à l'entrée du village du lac noir, à quelques pas seulement des commodités et du lac.

Situés en zone mixte (MZ1), ils bénéficient d'une situation privilégiée avec une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Possédant un grand potentiel, les terrains sont bordés par un ruisseau et se trouvent en bordure d'une zone agricole.

Les terrains sont équipés et libres de mandat. Actuellement une maison de 3 appartements est érigée sur une parcelle.

Règlement de la zone MIX 1
Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) : - en surface max. 1.30 / - en sous-sol max. 0.70
Indice d'occupation du sol (IOS) max. 0.60
Indice de verdure (uniquement pour les immeubles) min. 0.20
Hauteur totale max. 12.00
Distance à la limite min. 6.00

Situé à 1'047 mètres d'altitude, le village du Lac Noir est connu pour ses activités toute l'année, comme la randonnée, le vélo et la voile en été ainsi que le ski et la luge en hiver. La région compte plus de 22 km de pistes de ski, y compris le ski de nuit. Deux hôtels et restaurants de charme se situent à l'extrémité nord du lac. Toutes les commodités nécessaires se situent au village de Planfayon situé à 15 minutes en voiture. Les villes de Berne et Fribourg sont accessibles en 45 minutes.

Diese drei großen Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 12'096 m² befinden sich in Schwarzsee am Eingang des Dorfes, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und dem See entfernt.

Diese befinden sich in einer Mischzone (MZ1) und genießen eine privilegierte Lage mit einem schönen freien Blick auf die umliegenden Berge.

Sie besitzen über ein großes Potenzial und befinden sich am Rande eines Bachs und einer Landwirtschaftszone.

Die Grundstücke sind erschlossen und frei von Aufträgen. Zurzeit ist auf einem Grundstück ein Haus mit 3 Wohnungen errichtet.

Zonenbestimmungen MIX 1
Geschossflächenziffer: - oberirdisch max. 1.30 / - unterirdisch max. 0.70
Überbauungsziffer max. 0.60
Grünflächenziffer (nur für MFH) min. 0.20
Gesamthöhe max. 12.00
Grenzabstand min. 6.00

Das Dorf Schwarzsee liegt auf 1'047 Metern über Meer und ist bekannt für seine ganzjährigen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Segeln im Sommer sowie Skifahren und Rodeln im Winter. Die Region verfügt über mehr als 22 km Skipisten, darunter auch Nachtskifahren. Am nördlichen Ende des Sees befinden sich zwei charmante Hotels und Restaurants. Alle notwendigen Annehmlichkeiten befinden sich im Dorf Planfayon, das 15 Autominuten entfernt liegt. Die Städte Bern und Freiburg sind in 45 Minuten erreichbar.

Détails du bien

Détails de l'agence

Sources