Terrain à vendre

2944 Bonfol

Description

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Cadastre en annexe.

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Text auf deutsch nach dem französischen.

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A vendre à 2944 Bonfol, route de Courtavon 1A et 1B, situation tranquille en bordure de zone verte, un immeuble locatif complètement loué de trois appartements de 3,5pces, avec réserve de terrain à bâtir, parcelle 1352m2, places de parc, libre de suite, Frs. 530''''''''000.-.



Sous-sol complet :

local chauffage

local citerne

2 caves



Rez-de-chaussée, appartement 3,5pces, env. 60m2, avec deux entrées (ex-bureau des douanes) :

cuisine

salle de bain avec douche

salon

chambre

chambre ou bureau

cave

place de parc



1er étage, appartement 3,5pces, env. 60m2 :

cuisine

salle de bain avec baignoire

salon / salle à manger

2 chambres

cave

place de parc



2ème étage, appartement 3,5pces, env. 60m2 :

cuisine

salle de bain avec baignoire

salon / salle à manger

2 chambres

cave

place de parc



Bâtiment annexe avec 3 réduits et buanderie.



Parcelle de 1352m2 en zone centre village, avec réserve de terrain à bâtir viabilisé en 2022.



Revenus locatifs bruts : Frs. 2860.- par mois, Frs. 34''''''''230.- par an.

Frais locatifs annuels, y compris la taxe immobilière : Frs. 7700.- par an.



Détails techniques :

- Construction env. 1900, rénovations dans les années 2000

- CECB : D/D

- Chauffage central au mazout de 1999

- Citerne 10''''''''000 litres en fer, dernière révision 2009

- Chauffe-eau électrique de 1985

- Parois extérieures : isolation intérieure moyenne sur certains murs

- Fenêtres bois/alu (double vitrage), volets en alu

- Toit isolation moyenne, selon ECA couverture ardoise et paratonnerre

- Selon ECA bâtiment isolé



Valeur officielle : Frs. 313''''''''360.-

Valeur locative pour les impôts : Frs. 14''''''''080.-

Valeur police du feu : Frs. 859''''''''300.- + Frs. 53''''''''700.-



Prix de vente : Frs. 530'000.-, libre de suite.



à 50 minutes de Bâle

à 1h de Bienne

à 1h25 de Berne



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Zu verkaufen in 2944 Bonfol, route de Courtavon 1A und 1B, ruhige Lage am Rande der Grünzone, ein Mehrfamilienhaus komplet vermietet mit drei 3,5-Zimmer-Wohnungen,

Parzelle 1352m2 mit Baulandreserve, Parkplätze, frei ab sofort, Frs. 530''''''''000.-.



Vollständiges Untergeschoss :

Heizungsraum

Tankraum

2 Keller



Erdgeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60m2, mit zwei Eingängen (ehemaliges Zollbüro) :

Küche

Badezimmer mit Dusche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer oder Büro

Keller

Parkplatz



1. Stock, 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60m2 :

Küche

Badezimmer mit Badewanne

Wohn-/Esszimmer

2 Schlafzimmer

Keller

Parkplatz



2. Stock, 3,5-Zimmer-Wohnung, ca. 60m2 :

Küche

Badezimmer mit Badewanne

Wohn-/Esszimmer

2 Schlafzimmer

Keller

Parkplatz



Es gibt ein Nebengebäude mit 3 Reduits und Waschküche.



Parzelle von 1352m2 (Dorfzentrumszone), mit Reserve Bauland im Jahr 2022 erschlossen.



Bruttomieteinnahmen: Frs. 2860.- pro Monat, Frs. 34''''''''230.- pro Jahr.

Jährliche Mietkosten, einschliesslich der Liegenschaftssteuer : Frs. 7700.- pro Jahr.



Technische Details :

- Bau ca. 1900, Renovationen in den 2000er Jahren

- Energieausweis CECB : D/D

- Ölzentralheizung von 1999

- 10''''''''000-Liter-Tank aus Eisen, letzte Revision 2009

- Elektrischer Warmwasserboiler von 1985

- Aussenwände: mittlere Innenisolation an einigen Wänden

- Holz-/Alu-Fenster(Doppelverglasung), Fensterläden aus Alu

- Dach mittlere Isolation, gemäss ECA Schieferdeckung und Blitzableiter

- Gemäss ECA isoliertes Gebäude



Amtlicher Wert: Frs. 313''''''''360.-

Eigenmietwert für die Steuern: Frs. 14''''''''080.-

Gebäudeversicherung Wert : Frs. 859''''''''300.- + Frs. 53''''''''700.-



Verkaufspreis : Frs. 530''''''''000.-, frei ab sofort.



50 Minuten von Basel entfernt

1 Stunde von Biel entfernt

1h25 von Bern entfernt

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources