Terrain à vendre

9475 Sevelen

Description

Dieses charmante Grundstück in Sevelen bietet Ihnen die Gelegenheit, eine Liegenschaft an guter zentraler Lage zu erwerben. Das 608 m² grosse Grundstück befindet sich in der Dorfkernzone 2 und unterliegt dem Ortsbildschutz. Besonders attraktiv: Es gibt in dieser Zone keine Ausnützungsziffer, was eine optimale Bebauung ermöglicht. Zudem besteht keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtung, sodass Sie Ihre eigenen Pläne frei verwirklichen können.

Die Liegenschaft:

Auf dem Grundstück befindet sich ein vor 1920 erbautes Einfamilienhaus mit einer Scheune. Die Immobilie bietet viel Charme und Potenzial für eine individuelle Nutzung oder eine Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Das Einfamilienhaus im Detail:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine Treppe in den Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank. In diesem Geschoss erwartet Sie eine Küche sowie ein Wohn- und Essbereich, die zu geselligen Stunden einladen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie einer Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse, von der aus Sie eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft geniessen können.

Von der Küche aus gelangt man in die Scheune, die sich vielseitig nutzen lässt – sei es als Stauraum, Parkplatz für Ihr Fahrzeug, Atelier oder für andere kreative Projekte. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine kleine Werkstatt mit separatem Eingang, die Ihnen Platz für Ihr Hobby oder handwerkliche Arbeiten bietet.

Im Obergeschoss stehen ihnen drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Das Haus und die angrenzenden Gebäudeteile eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Lage und Umgebung Sevelen

Als Einwohnerin und Einwohner von Sevelen erlebt man täglich die vielen positiven Seiten dieser Gemeinde. Das Dorf ist überschaubar und bietet eine neuzeitliche Infrastruktur.

Das Grundstück besticht durch seine zentrale und gut erschlossene Lage im Seveler Dorfteil Rans. Die Schule (Kindergarten und Primarschule bis zur 4. Klasse) liegt nur 300 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gibt es in Sevelen (Coop, Volg, Aldi, Lidl, Bäckerei) sowie in Räfis. Rans ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, die Bushaltestelle liegt sehr nahe. Die naturnahe Umgebung und die Berglandschaft laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Sevelen ist also ein Ort, der gerade für Familien ideal ist. Zudem zeichnet sich Sevelen durch ein offenes und geselliges Gemeinschaftsleben aus, das die Menschen im Dorf immer wieder neu zusammenführt und verbindet.

Natur und mehr erleben

Mutter Natur hat es mit Sevelen gut gemeint. So wird unser Dorf von einem grossen und abwechslungsreichen Naherholungsgebiet umschlossen. Auf der Westseite erhebt sich der Sevelerberg, der mit seinen Schluchten und Gletschermühlen, den unzähligen romantischen Wegen, den geheimnisvollen Waldabschnitten und offenen Wiesen viele Wanderer, Biker, Pilzsammler - naturverbundene Menschen also - anlockt. Im Osten und Süden des Dorfes breitet sich die Rheinebene mit den Auenwäldern, Bächen und Kanälen aus - ein Paradies für Spaziergänger, Inlineskater, Velofahrer, Ornithologen, Angler etc. Im Norden, mit den Weilern Rans und Oberräfis, liegen ausgedehnte Landwirtschaftsflächen, die ebenfalls mit unzähligen Wegen erschlossen sind. Mitten durch Oberräfis führt die Grenze zu Buchs, dem Zentrum der Region Werdenberg.

Angebote nutzen

Neben all den Angeboten, welche die Natur bereit hält, bieten verschiedenste Vereine und Gruppierungen interessante und vielfältige Freizeitaktivitäten an. Sei es im Sport (Fussball, Tennis, Turnvereine etc.), in Kultur (verschiedene Chöre, Jodlergruppen, Musikgesellschaft etc.) oder in gesellschaftlichen Bereichen wie Erziehung und Schule, Politik, Wirtschaft und Religion. Neumitglieder sind überall und immer herzlich willkommen.

Schulen und Ausbildung

Die Schule Sevelen unterhält drei Kindergärten, zwei Primarschulhäuser und ein Oberstufenzentrum. Regional sind für die Aus- und Weiterbildung von Kindern, Jugendlichen und Erwachsenen vor allem die Kantonsschulen in Sargans und Heerbrugg, das Berufs- und Weiterbildungszentrum Buchs Sargans (bzbs) in Buchs, die OST - Ostschweizer Fachhochschule in Buchs sowie die <> in Buchs von Bedeutung.

Quelle: Gemeinde Sevelen

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem einzigartigen Grundstück!

Détails du bien

Équipements & Caractéristiques

Détails de l'agence

Sources